D’レスティア東本浦

    物件概要

  • 交通

    向洋駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地

    広島県広島市南区東本浦町23番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    淺沼組

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ディーレスティア東本浦

ディーレスティア東本浦

3,180万円 専有面積: 84.64m² 4LDK 6階

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,247万円

    123.5万円/坪

    ～

    3,448万円

    131.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/14 09:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向洋駅に対する口コミ】広島の主要駅である広島駅から2駅目、約6分のアクセスであり山陽本線、呉線の駅であるため、広島駅から複数路線で便数が多くアクセスできるメリットがある。1駅隣の天神川駅は、広島随一の規模を誇るイオンモール広島府中に徒歩５分でアクセスできる駅であり、買い物や新幹線へのアクセスにも非常に便利。 大手企業の本社の最寄駅であるため通勤時間帯は降車する人が多い。雨の日はやや混むが混雑で乗れない事はない。広島駅に近いため向洋駅から座るのはやや困難。家賃相場は2LDK40平米で60,000〜70,000円程度。イオンモールにも近く、医療施設の充実、スーパー近接、コンビニもほどよくあり、幼稚園、保育園も近いことを考えると、この駅周辺に住むコスパは非常に高い。
周辺環境

4.0

駅や駅周辺に付近に複数のコンビニとスーパーがある。近年土地区画整理事業により、駅周辺の道路が広くなるとともに、医療クリニックが進出しており生活には困らない。イオンモール広島府中が自転車で10分程度、車だと5分から10分程度で行けるためまとまった買い物も便利にできる。駅周辺は広島市のベッドタウンとして静かな環境。大きな事件もなく、小さい子供を連れていると散歩している高齢者が挨拶してくれたりする。
買い物・食事

3.0

周辺の飲食店は2、3店舗程度ある。居酒屋系が多い。屋台ずしが最近駅前にできた。そのほか、徒歩５分程度で、ヤマガラという美味しい焼き鳥居酒屋、こふじもちという創作居酒屋、ラクーという鉄板居酒屋がある。こふじもちはランチは定食を出しており、健康的なメニューで美味しく時間帯によっては列ができる。決して飲食店の数は多くないが昔から地元に愛されたお店で夜は賑わっている。
暮らし・子育て

5.0

藤三という安いスーパーが向洋駅から徒歩5分程度であり、内科、歯科、皮膚科、眼科など医療施設も駅周辺にまとまってありとても便利。駐車場も利用できるため車で医療施設に行くことも容易。向洋駅周辺に住んでいれば生活に必要な買い物や病院は徒歩で完結できる。 駅前に私立の保育園（地域型保育事業）があり、駅から徒歩十分程度のところに保育園が2か所、私立の幼稚園が一ヶ所ある。いづれも駅の近くに保育園、幼稚園があるため、送り迎えには便利。小児科も駅前にあるため急な発熱などにも対応できる。 また、くすのきプラザという体育館や図書館併設の公共施設がり子供の遊び場におすすめ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/28 01:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅まで二駅なので市内まで簡単にアクセスできる。広島市内にもアクセスしやすく、住みやすい場所。
周辺環境

4.0

近くにクリニックビルがあるので、大体の医療施設はあり、便利駅の前に降板があるのでそこは安心できる。
買い物・食事

4.0

駅周辺には居酒屋が何軒かあるので、仕事終わりに利用しやすい
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに保育園があるので預けやすい環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/07 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅の手前の駅なので、タイミングが合えば座ることができる。また、駅前にコンビニがあるのもありがたい点。相対的に利便性の良い場所に駅はあると思う。
周辺環境

3.0

コンビニや喫茶店などが周囲にあるので、駅から降りた後に少し休みたいときに便利です。駅前に交番があり、かつ子連れ家族が多い住宅街が近いので、治安が良く感じる。
買い物・食事

3.0

訪れたことはないが、「ふわふわ」という有名なブックカフェを見かけたことがある。
暮らし・子育て

3.0

周囲に学校などが多く、住宅街なので治安が良いように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/20 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】駅の近くに病院がある広島駅から近いから便利少し歩くだけで色々な店があるたため買い物が楽しい
周辺環境

3.0

病院が多く薬局も近くにたくさんある近くのコンビニの数が多い広島市のベットタウンなので色々な人と交流できる
買い物・食事

3.0

近くに金太郎と言う美味しい店があるまたこふじもちという昔ながらの店がある
暮らし・子育て

3.0

小学校の数が多く近くに2校あるまた少し歩くと中学校がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/19 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】快速は止まらないものの、多くの便があり、あまり不便を感じたことは無い。都心部までのアクセスも手軽。家賃も程よく、都心への移動が便利である。
周辺環境

3.0

マツダ病院やコンビニ等はあるので、生活に必要なものは揃っている。南口は住宅街が近いため、治安の心配はない。
買い物・食事

2.0

有名で大きなチェーン店とはいえないものの、美味しいお店が何個かある。
暮らし・子育て

5.0

小学校、幼稚園保育園ともに多くあり子供と生活する上での不便は感じないだろう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/12 21:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】駅が新しくなり、駅周囲も再開発が進んでいる知識がなく評価できない。高いお金を払って住むのはどうか？
周辺環境

3.0

駅前にコンビニ、病院、薬局がある。また飲食店もたくさんある。駅前に交番があり、何かトラブルに巻き込まれてもすぐに相談できる。
買い物・食事

4.0

マツダ社員向けの飲食店が多く、食事には困らない。
暮らし・子育て

3.0

ときどき小学生の低学年の子供がいる。大勢の大人に混ざり移動が大変そう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/04 04:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅まで二駅のところで所要時間が短くていい。広島市内から少し外れているが、繁華街は、商業施設も車がなくても行けるのでよい！
周辺環境

5.0

近くにスーパーもあるし、コンビニ、病院があるのでよい。上記でも少し触れましたが、警察署があるので安心。
買い物・食事

5.0

駅近くに、有名な居酒屋などがあり、便利で美味しい！
暮らし・子育て

5.0

近くに、病院、学校、交番があるので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】主要駅（広島駅）までのアクセスがすごく良い（近い）広島市内へ行く時なと、利便性に富んでいる！
周辺環境

5.0

駅近くに、マツダ本社がある。 また、病院も大きいところが二つもある！治安はすごく良いとおもう！ 静かなところだし！
買い物・食事

5.0

美味しい有名な居酒屋があったりするのでよく利用します！
暮らし・子育て

5.0

近くに、消防署、警察署があるので安心安全！ 治安も良いと思う！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/24 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】快速列車は通過するが、そもそも山陽本線と呉線の重複区間にある駅なので各駅停車だけでも本数が多い。特に広島方面との行き来には全く問題無い。バスは駅南のマツダ本社前は本数が多く乗換が可能。鉄道を使う事が前提であれば利便性は問題ない。広島駅にも近い。
周辺環境

3.0

この駅の最大のメリットは付近に病院が多いこと。総合病院のマツダ病院をはじめ複数のクリニックモールがあり、内科、小児科、婦人科、整形外科などひととおりある。駅前に交番があり、特に危ないと感じることはない。
買い物・食事

3.0

昔からある個人経営の飲食店が多い。麺や時風のトマトつけ麺が美味しい。
暮らし・子育て

3.0

駅の北側は住宅地で、比較的治安は良く住みやすい。保育園や小児科が複数ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/17 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】本数が多くて広島駅まで190円で行くことが出来ます物価はそこまで高くないので駅の近くに住みたい人はいいと思う
周辺環境

5.0

改札を出たところにコンビニがあるのでいいと思う駅員さんが改札の前にいる為比較的安全だとおもう
買い物・食事

5.0

改札を出たところにコンビニがあるので便利です
暮らし・子育て

4.0

近くにいくつかクリニックがあるので便利だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 13:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】現在新しく開拓中で今後の交通の便が向上するので楽しみ広島駅やイオンモールがある天神川へ出やすいため便利。
周辺環境

3.0

クリニックモールが新しくできスーパーもできた。たむろすることもなく、治安はとても良いと感じる。
買い物・食事

4.0

マツダの近くということもあり居酒屋が多くある。
暮らし・子育て

3.0

付近には小学校があり、子育て環境は良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 06:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】主要駅である広島駅までは2駅7分で到着することができ非常に便利。工事が行われており徐々に綺麗になっている。家賃相場も高すぎず市街地にも程よく便が良いため住みやすい。終電を逃してもタクシーで2500円くらいで帰って来れる。
周辺環境

4.0

基本的に住宅地が近い駅なので商業施設はなく、コンビニやスーパー、飲食店が数軒しかない。しかし、1駅行けば大きなイオンモールがあるため不便は無い。 近くにマツダ病院やクリニックビルもある。どちらの出口も街頭がきちんとあり見晴らしも悪くないため治安は良い。南側には交番もある。
買い物・食事

3.0

「時風」というラーメン屋や「バッケンモーツァルト」というケーキ屋がある。居酒屋やカフェも数軒ずつある。
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園も幼稚園も存在する。ホームが2つなので移動も比較的楽。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/18 09:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅から2駅なので、広島駅からすぐ行くことが可能。町の保障が手厚いため、暮らしやすい。しかし、住民税は高い印象。
周辺環境

4.0

現在、都市開発中。もう病院の入ったビルが近くに建っており利便性が高い。駅前に交番があり、すぐ相談できることは良い。
買い物・食事

5.0

まだ都市開発中。居酒屋が多い印象だがオシャレなカフェも数点ある。
暮らし・子育て

5.0

府中町が子育てしやすい環境であること。また、駅近くに保育施設はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向洋駅に対する口コミ】広島市の主要駅である広島駅や、イオンモールから徒歩で5分ほどの天神川から近いです。しかし、周辺は比較的落ち着いた雰囲気の場所になっています。 最近は駅の工事をしていて土地開発が進んでいるのでもっと便利になっていくと思います。駅にはセブンイレブンがあるので急いでいるときにさっと購入できるのも助かっています。 相場は悪くないと思っています。地価は駅の再開発をしているので下がっていないのではないでしょうか。 最近大きなマンションが出来たので更に人口が増えている最中です。 利便性の面で言うと、住むにはほどほどだと個人的には思います。
周辺環境

4.0

スーパーは藤三とアルゾ（駅から徒歩15分ほど）二店舗あります。病院は総合病院が一件、個人経営の病院もいくつかあります。最近建ったものではクリニックモールが2施設ほどあります。 本屋はありませんが、すぐ近くにブックカフェがオープンしました。北口側は最近周辺が工事しているため、かなり整備されています。 マツダ本社がすぐそばにあるのでサラリーマンが帰るまでは比較的人が多いです。南口には駅のすぐそばに交番があるのでいざという時に駆け込める安心感があります。
買い物・食事

2.0

北口すぐそばに2件、洋食屋と定食屋、ケーキ屋さんがあります。南口はすぐそばに唐揚げ専門店が、駅から少し歩いたところにはカフェがあります。クリニックモールにタニタカフェがあるので病院の帰りに食べて帰れるところが良いと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅から10分ほど歩くと、保育園と幼稚園が一つずつあり、小学校も一つあります。 公園は小さい子どもがブランコや砂場などで遊ぶゾーンと何もないゾーンがあり、子どもたちのサッカーの練習や高齢者のゲートボールクラブなど様々な利用がされています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅まで二駅だし、徒歩10分圏内にある。何年か前に北口が出来て線路を渡らずに駅を利用出来るようになった。府中町なので家賃・駐車場も安く住みやすい。広島駅まで二駅だし、バスを使って市内までもアクセス良好。
周辺環境

3.0

マツダ病院が目の前にあり、利用する人にとっては大変便利だとは思う。その他クリニックモールも2棟ある。目の前に交番もあり、周りには栄えている居酒屋なども少ないため酔っぱらいに絡まれる心配もない。
買い物・食事

2.0

新しくからあげ屋が出来たのはいいと思う。
暮らし・子育て

4.0

小学校、保育園、幼稚園なども近隣にある。子育てには便利な環境にあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】広島市内に近いです。駅前にタクシーも停まっていますし、少し歩きますが市内方面へのバス停もあります。広島市内中心部にありますが物価はそれほど高く感じません。
周辺環境

5.0

マツダ病院がすぐ近くにあるのでなにかあった時でも安心です。昼は明るくて安心して歩いて移動が行えます。
買い物・食事

5.0

駅近くにあるにんじんというレストランが美味しいです。ランチタイムはリーズナブルです。
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレやエレベーターが完備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅から2駅と近く、ざわざわしてなくて静かです。広島駅、広島市内から近いので、利便性はばつぐんです。
周辺環境

5.0

近くに大きなショッピングモールのソレイユがあり充実しています。駅前には交番があり、人通りもぼちぼちあります。
買い物・食事

4.0

少しではあるが、おしゃれなカフェやこふじもちという有名なお茶屋があります。
暮らし・子育て

5.0

空城山公園といって、駐車場もあり子供が遊べる公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向洋駅に対する口コミ】マツダ本社がすぐ近くにあるので、社員であれば利用しやすい。駅の近くにはケーキ屋もあり、休憩できる場所がある。比較的市内や広島駅に近いので、家賃相場は少し高めである。
周辺環境

1.0

広島県内では主要な病院の1つであるマツダ病院がすぐ近くにあるので、緊急の場合や入院、通院に便利。駅の前に交番がある。マツダの通勤退勤時間は人の目が多い。
買い物・食事

4.0

居酒屋やラーメン屋が少しある。ケーキ屋もあり、手土産の購入などに利用できる。
暮らし・子育て

1.0

かなり歩く必要があるが、周辺には青葉幼稚園や洋光幼稚園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/31 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【向洋駅に対する口コミ】広島駅から5分ほどで到着できる立地。大州街道の渋滞を回避できる位置を走るため、広島駅から出ているバスを利用するより正確で早い。JR沿線の高架化工事のため、駅周辺は新しくなりそうな予感がする。
周辺環境

2.0

どちらの改札から出ても飲食店が存在している。病院やコンビニ、銀行も近い。駅の南側には交番が存在しており、治安の悪さは感じない。
買い物・食事

2.0

焼肉屋やラーメン屋、居酒屋が存在するため、飲食店は豊富である。
暮らし・子育て

1.0

子育て世代が住む街の最寄駅であり、小学校や保育園が多く存在する。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/28 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】中心地までのアクセスがしやすい。バスも電車もある家賃はそこそこ安いので良いかも、コンビニや病院はたくさんあるので困らないと思う
周辺環境

3.0

コンビニがあるので、便利だとおもいます。治安は割といいなのかなと思う。酔っ払いもそんなにいない
買い物・食事

4.0

少し歩いたところにお好み焼きや、ラーメン屋など飲食店がたくさんある
暮らし・子育て

3.0

学校がたくさんあるので子育てに便利かと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向洋駅に対する口コミ】色んな路線を利用出来る！ 広島駅に近い！ 3分～5分に1本 コンビニがある！マンションが沢山あって 住みやすいとは思う
周辺環境

4.0

近くに色んな病院が 入ったビルがある コンビニが沢山ある 駅前に交番がある 人通りが多いとこがある。
買い物・食事

3.0

日本一？になった唐揚げ屋がある 食パンが売っている店がある
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園？幼稚園がある スロープがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/02 21:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】1. 交通の利便性：向洋駅は交通の要所に位置しており、アクセスが良いため通勤や通学に便利です。また、周辺にはバス停もあり、他の地域への移動もスムーズにできます。 家賃もそこまで高くなく、お手頃な家賃でいい家に住むことができる。
周辺環境

4.0

商業施設の近さ：向洋駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの商業施設が多くあります。日常の買い物や食事に便利です。向洋駅周辺は住宅地が広がっており、静かな環境で暮らすことができます。治安も良く、住みやすいエリアと言えます。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋さんが二、三店舗あり、行きやすい立地がよい。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には公園や運動施設、図書館などの施設も充実しています。レジャーやリラックスに利用することができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/30 10:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】電車に乗ると広島駅までも2駅と近いので、バスよりも早く移動できて便利です。快速は止まりませんが、個人的には特に不便には感じていません。最寄り駅は、お隣の天神川駅ですが、府中町はイオンモール広島府中もあり、便利で住みやすいです。子育てもしやすい環境です。
周辺環境

2.0

南口の改札の目の前にコンビニがあるのは便利です。パン屋さん、唐揚げ屋さん、ケーキ屋さんもあります。駅の南口には交番があります。北口の方はあまり人がいないイメージです。
買い物・食事

2.0

駅には、南口側に立ち食いうどん屋さんがあります。駅周辺は、お店の数は多くありませんが、ラーメン屋さんや焼肉屋さん、お寿司屋さんなどがあります。
暮らし・子育て

2.0

駅の目の前には桃山幼稚園と小さな保育園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向洋駅に対する口コミ】電車本数も多く利用しやすい市内からもしないので買い物にも行きやすい駅チカマンションが新しくあっているのでとてもメリットがあるとおもう
周辺環境

5.0

コンビニが駅にあるので使いやすく居酒屋も多いので生活利便性としてはある静かで歩きやすい環境だとおもう 道もキレイなところがおおい
買い物・食事

5.0

居酒屋がおおく安くておいしい店が近くにある
暮らし・子育て

5.0

幼稚園が駅の向かいにあるため良いとおもう交通量も幼稚園側は少ない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向洋駅に対する口コミ】向洋駅は住宅街に位置している駅なので、近くに大きな商業施設はありませんが、広島駅まで二駅の所に位置しているので、新幹線を利用した場合などはすぐにアクセスできるのでとても便利な駅です。 駅にはセブンイレブンがあるので、電車を待つ時間を潰すことができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’レスティア東本浦の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 4LDK 南東 84.64m² 23.64m² 3,180万円 124万円
2024年7月 3階 3LDK 南 69.6m² 11.59m² 2,680万円 127万円
2024年6月 6階 4LDK 南東 84.64m² 23.64m² 3,480万円 136万円
2024年2月 3階 3LDK 南 69.6m² 11.59m² 2,480万円 118万円
2022年12月 4階 3SLDK 南 87.54m² 33.47m² 3,120万円 118万円

RENT HISTORY D’レスティア東本浦の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 120,000円 4,687円 0円 360,000円 120,000円 0円 8階 84.64m² 4LDK 南東
2021年8月 117,000円 5,557円 0円 117,000円 117,000円 0円 2階 69.6m² 3LDK 南東
2020年10月 130,000円 5,877円 0円 260,000円 130,000円 0円 11階 73.13m² 3LDK 南
2015年2月 117,000円 5,557円 0円 117,000円 117,000円 0円 2階 69.6m² 3LDK 南
2015年1月 117,000円 5,525円 0円 117,000円 117,000円 0円 2階 70m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’レスティア東本浦の
    80㎡の売買相場     広島市南区の
    80㎡の売買相場     広島市南区東本浦町の
    80㎡の売買相場

  • D’レスティア東本浦の
    80㎡の売買相場     向洋駅の
    80㎡の売買相場

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