D’グランセ御所ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    薬院大通駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区御所ヶ谷1番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,847万円

    153.5万円/坪

    ～

    6,208万円

    162.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/28 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。
周辺環境

5.0

コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。 医療施設もたくさんあり選び放題である。交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
買い物・食事

5.0

薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
暮らし・子育て

4.0

地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院大通駅に対する口コミ】やはり薬院大通は、通勤通学にとても便利です。マンションはとても便利です。使いやすい。
周辺環境

4.0

マークイズや博多駅キャナルは色んな飲食店があり便利です。治安はとてもいいです。酔っ払いもいなくて快適。
買い物・食事

5.0

桝本は辛さを選べとてもおいしくうまいです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園が近くてとても便利です。あと学校も。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 16:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった！ 博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった！ 動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。 天神であれば徒歩圏内でもある。
周辺環境

5.0

でですがスーパーがあるので嬉しい ただ、そのスーパーがちょっと高い治安が悪いと感じたことは一切ありません。
買い物・食事

4.0

基本的になんでも揃っています！ パン屋、カフェ
暮らし・子育て

5.0

子供がいないのでよくわからないのですが！小・中・高は近くにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 07:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。
周辺環境

5.0

地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。
買い物・食事

5.0

ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅。 駅員さんも親切で良い駅だった。近くに店やマンションも多いので住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

店などは無いが、出たらすぐ近くにいろいろな店もあり便利。駅のまわりは人も多いので安心。割と綺麗だった。
買い物・食事

4.0

近くに飲食店やスーパーがあるので食には困らない。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供がいても行きやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院、博多駅まで乗り換えなしでこの駅から行くことができます！生活必需品は歩いて少しで調達でき、学校、公園も近いので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

スーパー、ドラッグストア、ちょっとした病院があるので生活品を買うのには便利です！駅、駅周辺もそこそこ綺麗だと思います。出口による治安の違いは感じていません。
買い物・食事

5.0

周辺には飲食店が多いと思います。ボンバーキッチンなどがボリュームもあり美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

近くには学校や公園もあり、お子様連れでも住みやすい環境だとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/05 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院大通駅に対する口コミ】博多駅まで七隈線が延伸されたことにより都心へのアクセスがより楽に。 都心へのアクセスの良さなどを踏まえると値段相応。
周辺環境

4.0

駅を降りてすぐにスーパーやコンビニや銀行などもあるので生活に便利。駅近くに交番があるため比較的治安は良いかと思われる。
買い物・食事

5.0

隠れた居酒屋などが多くあり、ご飯処には困らないと思う。
暮らし・子育て

3.0

公園や学校などはすぐ近くにあるのでいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/26 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。
周辺環境

5.0

駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。
買い物・食事

5.0

元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。
暮らし・子育て

5.0

平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/24 14:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【薬院大通駅に対する口コミ】地下鉄七隈線で天神まで10分かからずに行ける家賃に比べて、駐車場代は比較的安い。そもそも利便性が良いので、車を使わなくてもそこまで不便ではない。
周辺環境

4.0

駅直結の建物1階にスーパーがあり、2階には薬局がある。薬院交番があり、安心して過ごせる。夜間も明るい。
買い物・食事

5.0

周辺に飲食店は十分ある。インスタ映えすると話題のカフェなども多く女性客の利用が多い。
暮らし・子育て

5.0

都心部のわりに公園が多く、子育てしやすい環境である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’グランセ御所ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 4LDK 北西 128.33m² 14.99m² 6,980万円 180万円
2022年12月 1階 4LDK 北西 128.33m² 14.99m² 5,300万円 137万円
2022年12月 2階 4LDK 北西 118.88m² 14.99m² 5,300万円 147万円
2022年12月 2階 4LDK 北西 118.88m² 14.99m² 5,800万円 161万円
2022年12月 2階 4LDK 南 128.33m² 14.99m² 5,800万円 149万円

RENT HISTORY D’グランセ御所ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年2月 250,000円 6,761円 0円 750,000円 0円 0円 4階 122.24m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グランセ御所ヶ谷の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区の
    100㎡の売買相場     福岡市中央区御所ヶ谷の
    100㎡の売買相場

  • D’グランセ御所ヶ谷の
    100㎡の売買相場     薬院大通駅の
    100㎡の売買相場

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