ロイヤルマンション別府

    物件概要

  • 交通

    別府駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区別府3丁目1番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    丸美産業

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    ジェイ・エム・ディ設計

  • 管理会社

    東福互光

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,304万円

    136.1万円/坪

    ～

    2,447万円

    144.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    4,657円/坪

    ～

    8.7万円

    5,148円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】自宅ドアから別府駅ホームまで5分程度で着くためとても快適。 目の前に天神・博多行きのバス停もあるため快適。 姪浜や西新行きのバス停も徒歩5分圏内にあるため移動には困らない。 なお近くには鳥飼タクシーの拠点もある。
周辺環境

4.0

幼稚園・保育園・小学校・中学校が近いので子育て家庭にありがたい。 住宅街のため夜の時間帯は静かで過ごしやすい。 城南区役所が近いため役所での手続きをする際に助かる。 ほっともっとやコンビニ、サニーが徒歩圏内にあるので車がなくても生活に不自由はない。
外観・共用部

5.0

管理人が日中常駐しており、清掃もしっかりしていただいている。 マンション入り口には監視カメラがありオートロックもあるので安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高はやや高いので圧迫感を感じない。 東側に高層階の建物がないため朝日がよく入る。
買い物・食事

5.0

ほっともっとやセブンイレブン、ファミリーマート、サニーが徒歩圏内にあるため食事・食用品の買い出しには困らない。
暮らし・子育て

5.0

歯科、内科、こども病院、泌尿器科、総合病院が徒歩圏内（5分程度）にある。 城南区役所も徒歩3分程度のところにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/08 14:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】2023年に福岡市営地下鉄七隈線が博多駅まで繋がったため、駅まで１分のこの物件は資産価値が上がったと思います。駅の改札口から出口に行く途中にpudoもありました。
周辺環境

3.0

建物自体は大通りに面していてセブンイレブンやほっともっとがすぐにある。
外観・共用部

4.0

管理人さんがきちんと管理、掃除をされている印象です。建物の内側の玄関周りにもタイルが貼ってあって とても豪華に感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0

1986年築なので和室が多いですが、使われている障子が上品です。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内に生活の上でお買い物はすみます。
暮らし・子育て

4.0

内科や泌尿器科歯科などがそばあり、助かります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている
周辺環境

5.0

スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。近くに交番があり、安心することが出来る環境
買い物・食事

5.0

様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/04 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【別府駅に対する口コミ】徒歩3分以内に地下鉄、バスどちの乗り場もあり、天神まで15分ほどで着く。
周辺環境

3.0

マンションから徒歩1分ほどでセブンイレブンがあり、徒歩圏内に区役所もある。
外観・共用部

4.0

古いマンションですが、管理人さんが毎日掃除しているのでとてもキレイ。管理人常駐なので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

エレベーターの動きがとても早く助かる。ペット可。
買い物・食事

3.0

カフェや花屋や弁当屋や小料理屋などはすぐ近くにあり、便利。隠れ家っぽいお店も多い。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に、幼稚園、病院、区役所、公園があり、とても便利。マンションの住人もとても良い方ばかり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/15 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【別府駅に対する口コミ】マンションを出てすぐ、バス停、別府駅があり、都心まですぐなのでとても便利です。
周辺環境

4.0

セブンイレブンまで徒歩１分で本当に便利です。
外観・共用部

4.0

オートロックで管理人さんがいらっしゃって、朝、毎日お掃除をして下さっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりもよく、ベランダがとても広いと思います。
買い物・食事

4.0

買い物にスーパーに行くには、自転車ですと近いと思います。
暮らし・子育て

4.0

病院や歯医者も近くにあります。すぐ前の病院は結構評判もいいようです。
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SALES HISTORY ロイヤルマンション別府の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 2LDK 南東 63m² 8.88m² 2,980万円 156万円
2023年7月 2階 4LDK 南 81.19m² 13.88m² 3,790万円 154万円
2023年5月 3階 3DK 南東 53.71m² 11.94m² 1,780万円 110万円
2023年3月 3階 3DK 南東 53.71m² 11.94m² 1,980万円 122万円
2022年8月 5階 2LDK 南 63m² 9.77m² 2,790万円 146万円

RENT HISTORY ロイヤルマンション別府の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 84,000円 4,707円 0円 252,000円 0円 0円 2階 59m² 3LDK 南
2017年12月 120,000円 4,886円 0円 120,000円 360,000円 0円 5階 81.19m² 4LDK 南
2017年3月 90,000円 4,746円 0円 90,000円 180,000円 0円 3階 62.69m² 3LDK 南東
2016年12月 120,000円 4,886円 0円 120,000円 360,000円 0円 5階 81.19m² 4LDK 南
2016年2月 90,000円 4,746円 0円 90,000円 180,000円 0円 3階 62.69m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルマンション別府の
    60㎡の売買相場     福岡市城南区の
    60㎡の売買相場     福岡市城南区別府の
    60㎡の売買相場

  • ロイヤルマンション別府の
    60㎡の売買相場     別府駅の
    60㎡の売買相場

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