プレファシオ公園南

    物件概要

  • 交通

    矢田駅より徒歩で13分
    あびこ駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『矢田駅』 近鉄南大阪線 
    『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地

    大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目14番5号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    松本組

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    AR設計

  • 管理会社

    松本ビル管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,014万円

    98.0万円/坪

    2,138万円

    104.0万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/01 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢田駅に対する口コミ】朝や夕方のラッシュ時はわかりませんが、それ以外の時間帯は全然こみません。利便性に関しては特に可もなく不可もなく普通の駅だと思います。大阪市の中では安いと思います。小さいお子さんがいるご家庭や女性の一人暮らしにはあまりおススメできませんが、それいがいであればおススメはできます。
周辺環境

3.0

特にメリットはないんですが、近くに地域密着型のパチンコ屋さんがあります。おススメです。近くに交番所があるのがいいですね。なにかあればすぐに行くことができますし。でも一度お世話になったことがあるんですが、交番の人はめんどくさそうに対応されました。
買い物・食事

2.0

駅近くのパチンコ店の横にたこ焼き屋さんがあります。味は普通ですが、店員さんの愛想はいいです。また買いに行きたいと思います。
暮らし・子育て

2.0

特にメリット等はございません。地域密着型の駅のような感じなので、近くの駐輪所のおじさん達は本当に優しい方々ばかりです。近くに交番所もありました。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/27 04:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢田駅に対する口コミ】あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。
周辺環境

5.0

近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。
買い物・食事

5.0

近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育所などがけっこうあり充実してる。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/23 17:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢田駅に対する口コミ】天王寺までが10分ほどで、天王寺まで出さえすれば電車もたくさんの線がある。主要都市まで20分以内に行ける場所にしては家賃が安い。同棲や夫婦2人暮らしであれば安心かつコスパを抑えて暮らせる。
周辺環境

5.0

天王寺まで電車で10分ほどなので、買い物やご飯など遊ぶところには困らない。強いて言えば駅前に交番がある。近くに短期大学もあるので明るいうちは学生の子の利用も多い。
買い物・食事

1.0

強いて言えば、数少ない飲食店だが土地代もかからないので都会よりはリーズナブルに食べられる。
暮らし・子育て

3.0

長居公園が徒歩圏内にあるので子どもを遊ばせる場所には困らない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/22 19:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢田駅に対する口コミ】大阪の中心エリアに出て行くには比較的便利です。天王寺を経由すればあとは大阪市内のあらゆる場所に容易に行ける。周辺のマンションの家賃なども安いし、生活必需品のコスパも安定して安い方だろう。
周辺環境

3.0

ほぼ生活に必要な品物は周辺の店舗で賄える。個人の店舗が多い。のんびりした雰囲気もあり治安はほぼ心配ないだろう。最近は夜のこの周辺はかなり人が少ない。
買い物・食事

3.0

居酒屋、お好み焼き屋、インド料理店などが駅前にある。
暮らし・子育て

4.0

とにかく周辺環境が静かなので落ち着いて子育てしたい方には向いているエリアだと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/06 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢田駅に対する口コミ】災害等で電車が止まってもすぐに復旧する。基本的にあまり運休になることが少ない。天王寺に出るにも近く家賃も安く治安に不安はあるがこの料金であれば問題ない
周辺環境

3.0

スーパー、クリニックが駅周辺にあるため住みやすいパトカーで見回りされており、駅前に交番があるので少し安心。
買い物・食事

3.0

弁当屋もあり最近居酒屋が数軒オープンした
暮らし・子育て

3.0

子供がいないからあまり分からないがエレベーター、多機能トイレもある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/08 02:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢田駅に対する口コミ】天王寺まで約10分で着く距離で周辺の物件が比較的安い地域です。 エレベーター、エスカレーター有り。車椅子用の改札口やトイレもあります。 荷物が受け取れるロッカーもあり個人的には不便はしていないです。 付近にはコンビニや百円均一店、お弁当屋さんがあるので便利だと思いました。家賃相場は安く、大学生も多く住んでいます。 快速はないですが、約10分で天王寺に行けるので利便性は良いと思います。
周辺環境

5.0

駐輪場の方面はローソンがあり通勤時や 帰宅時にちょこっと買い物も可能です 。 近くにお弁当屋、病院、喫茶店、パン屋もあります。交番があります。 個人的には今まで駅で何か騒動があった等は聞いた事が無いです。
買い物・食事

2.0

長年やっている喫茶店やお弁当屋さんがあります。通っているとても美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て

1.0

エレベーターやエスカレーターがあります。 少し歩いた所に内科、皮膚科、耳鼻咽喉科もありました。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/25 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢田駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅を降りて風情のある小さな商店街があります。 近くにはスーパーや飲食店もあり、生活するのに不便はない場所です。 矢田駅周辺は専門学校や短大などがあり、アパートも親切な家賃が多く、学生に優しい街です。大阪の下町の風景を感じられるのもGOOD。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【矢田駅に対する口コミ】駅前に交番があるので、比較的治安が良いので夜道も怖くありません。また、駅を降りてすぐにコンビニもありますので何かと便利です。構内に待合室があり、空調完備されているので快適に列車の到着を待つことができます。
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SALES HISTORY プレファシオ公園南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 7階 3LDK 69.07m² 18.86m² 1,950万円 93万円
2023年8月 7階 3LDK 69.07m² 18.86m² 1,980万円 95万円
2023年7月 8階 3LDK 南東 69.07m² 18.86m² 2,080万円 100万円
2018年11月 5階 3LDK 67.27m² 16.13m² 1,580万円 78万円
2017年6月 8階 2LDK 78.57m² 9.9m² 2,480万円 104万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレファシオ公園南の
    70㎡の売買相場
    大阪市東住吉区の
    70㎡の売買相場
    大阪市東住吉区公園南矢田の
    70㎡の売買相場

  • プレファシオ公園南の
    70㎡の売買相場
    矢田駅の
    70㎡の売買相場
    あびこ駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市東住吉区の物件一覧

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