セントファミーユ西神戸ノースフィールド

    物件概要

  • 交通

    伊川谷駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 分譲会社

    ワールドアミー

  • 施工会社

    スターツ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    266万円

    98.0万円/坪

    ～

    283万円

    104.1万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊川谷駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の神戸市西区にある駅ですが、田園地帯にあるのどかな駅です。地下鉄の駅ですが高架駅で小さな住宅 街が近くにあります。駅前にはバス停留所があり、市バスと神姫バスが乗り入れ、明石方面や名谷や学園都市方面のバス が出ています。三宮方面行の始発は、5時27分、終電は0時45分、西神中央方面の始発は5時29分、終電は1時1分です。 神戸市の中心地の三宮まで、30分ほどなので、利便性はいいです。 伊川谷駅周辺の家賃相場は、ワンルームで25000円、1Kで23000円、1LDKで60000円と比較的安く自然環境にも 恵まれ、都市部へも30分と近くすみやすいです。
周辺環境

3.0

買い物施設は、コンビニのセブンイレブンやホームセンターロイヤルがあります。医療施設は、神戸医療生活協同組合なでしこ歯科、皮膚科、眼科、助産院、整体院などがあります。伊川谷周辺も含めて、西区は神戸市の中でも犯罪発生件数は比較的少ないので、治安はいいです。また交番もあるので 安心して暮らせます。
買い物・食事

4.0

ケーキのおいしいカフェ、焼き肉店、ラーメン店、パスタ店、食堂、お好み焼き屋など比較的充実しています。
暮らし・子育て

4.0

保育園やこども園や小学校、中学校もあり自然環境もよく公園などもあり、子育て環境には恵まれています。また駅西には 阪神高速7号北神戸線が通っています。それから駅には、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伊川谷駅に対する口コミ】凄く利用しやすいです。駅員さんの対応も凄くいいです。至って普通だと思います。そこまで高くもない。
周辺環境

3.0

デイリーヤマザキがあってお腹空いたら買えます。穏やかな場所でいいです。治安も悪くないと思います。
買い物・食事

1.0

ほとんどありませんが、それもまたシンプルでいいです。
暮らし・子育て

1.0

トイレが綺麗な方だと思います。個人的に。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/04 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊川谷駅に対する口コミ】隣の学園都市や西神南駅と比較すると利用者数は多くなく、落ち着いている。 小さな駅だが、タクシー、バス乗り場もあり便利。現在地価は上がっているようだが、それでも駅近でも家賃相場、土地価格は安い。
周辺環境

2.0

駅周辺に医療ビルがある。また、駅中にコンビニ（デイリーヤマザキ）が新設されたため非常に便利。駅周辺は明るさもあり、10年以上住んでいて治安の悪さや危険を感じたことはない。
買い物・食事

4.0

周辺に商業施設が少ないわりには、徒歩圏に大手外食チェーン店、ラーメン店、洋菓子店などがある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺でも比較的静かで、保育園や小さな公園など、医療施設があり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/01 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊川谷駅に対する口コミ】地下鉄を利用すると三宮まで行け、バス利用だと明石にも行ける。電車は比較的頻繁にくる。家賃は比較的安くすむところが多いのでいいと思う。
周辺環境

2.0

駅のすぐ近くにロイヤルプロというホームセンターがある。お昼の時間帯は車通りも多いので、治安は大丈夫だと思う。
買い物・食事

2.0

駅近くにところどころ飲食店やカフェ、ケーキ屋さんがあり、ちょっとよっていく分には良い。
暮らし・子育て

2.0

駅近くに幼稚園がある。また、田んぼがあり自然豊かであるので、田舎のような雰囲気が好きな人にはよさそうである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/22 05:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伊川谷駅に対する口コミ】駅前に定期的にバスが止まり、電車の本数も多いため、使いやすい。土地の値段は安く、駅周辺にしては家賃が安いと感じる。
周辺環境

2.0

駅に併設して眼科が設置されており、定期検診に行きやすい。駅周辺は比較的ゴミも少なく綺麗に整備されている。
買い物・食事

2.0

少し歩かなければならないが、味華というラーメン屋さんが美味しい。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターが各所に設置されており、ベビーカーを押している際にも利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊川谷駅に対する口コミ】主要な路線の１駅であるため電車の本数は十分。三宮などの中心部へのアクセスは良い。JRへの乗換駅である新長田駅にも同じ路線で行ける。
周辺環境

1.0

使う人は少ないかもしれないが駅の近くにクリニックが多く隣接している。警察がよく巡回しているのを見かけるため治安は良いと思われる。
買い物・食事

1.0

駅中にカレー屋が併設されている。味は不明。
暮らし・子育て

4.0

エスカレーター、エレベーターがしっかりと備わっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/20 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【伊川谷駅に対する口コミ】小さなコンビニが駅構内にあります。突然の雨などでも傘が買え便利です。 家賃は安い印象ですが、最寄り駅にこの伊川谷駅があっても徒歩30分以上とかざらなので、そのあたりをどう考えるか次第だと思います。
周辺環境

3.0

駅周辺にホームセンターがあるので、駅を利用する前に寄りたい時は便利かもしれません。田舎駅なので、変な人はいないと思います。
買い物・食事

2.0

周辺に飲食店はありません。その分静かなので酔っ払いが嫌いな人などにとってはメリットでしょうか。
暮らし・子育て

3.0

近所にこども園や保育園があるので、子育てには便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/21 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊川谷駅に対する口コミ】バスを降りてからの電車がすぐにきて便利性がいい。家賃は大学生の一人暮らし用物件が結構周りにあるので安いし家電がついてたりして、一人暮らしにはいいところだと思う。百均が多いのと店舗が大きいので割とありがたい。
周辺環境

4.0

駅の中にも病院があるのと駅を出てからすぐのところにも病院が複数入ってる建物がある。ファミリーマートがよく値引きされている。火曜日になると近くの農家さんたちが野菜を売りに来ていて、野菜を売ったり買ったりすることでご近所づきあいが少しあったりと割と治安はいいほうだと思う。
買い物・食事

4.0

餃子の王将やジョリーパスタなどチェーン店が意外とある
暮らし・子育て

5.0

駅に結構大きいトイレがあって車椅子でも入りやすいのではと思う。近くに高校があったり大学があったりと学生にやさしい環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/17 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伊川谷駅に対する口コミ】最近駅のホームに安全のためのドアが設置され、安全に配慮されていると感じました。そこまで混雑することもないかと思います。三ノ宮まで30分以内で行けるので、利便性も良いかと思います。バスや電車も本数が少ないわけではないので、住みやすいです。家賃や物価も安いですし、伊川谷駅から明石駅までのバスも出ているのでそれに乗ればJR線へも行けます。
周辺環境

2.0

通学通勤でかれこれ１０年使わせて貰っています。駅の隣のビルには内科・小児科・眼科など揃っており、コンビニもあります。最低限必要なものが揃っており、帰りにサクッと病院へ行って薬をもらって帰るができるというのはいい事だと思います。田舎なので街灯は確かに少なく夜はシーンとしていますが、あまり治安が悪いというイメージは無いです。ゴミが散乱しているとかもないので、治安は比較的良いと思います。
買い物・食事

1.0

駅の近くに美味しいケーキ屋さんが出来たのでそこは良いかと思います。
暮らし・子育て

2.0

近くに保育園があります。また、駅が広く、エレベーターもついているので車椅子やベビーカーの方への配慮はできているかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/09 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伊川谷駅に対する口コミ】大きめのバスターミナルがあり、いろいろな方面へバスに乗り換えて行くことができる。家賃などは山手線の他の駅よりも安く、学生でも住みやすい。
周辺環境

5.0

駅から車で5分もかからずに、学園都市方面や伊川谷のスーパーや飲食店が多いエリアに行くことができる。コープやダイソー、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など数多くある。日中はどこにいっても人通りや車も多く、子どもも外で遊んでいる。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実しており、マクドナルド、ガスト、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など書ききれないほどある。
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園などもいくつかある。基本的にはとんどの施設のトイレに赤ちゃん連れでも困らない設備があった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/23 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊川谷駅に対する口コミ】マイカーさえあれば、かなり三宮、明石なども通勤可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伊川谷駅に対する口コミ】中央区の三宮駅まで一本で２０分程度で出られることが魅力です。田舎の駅ですが、コンビニや飲食店、病院などが多い印象です。畑と住宅地中心なので夜は静かですし、交番もあるので安心感がある駅だと思います。電車も5分に一回程度くるので逃してしてしまっても安心です。
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SALES HISTORY セントファミーユ西神戸ノースフィールドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 6階 4LDK 南東 95.46m² 29.41m² 2,780万円 96万円
2022年6月 5階 3LDK 南東 85.6m² 27.17m² 2,798万円 108万円
2022年1月 5階 3LDK 南東 85.6m² 27.17m² 2,998万円 116万円
2021年11月 2階 3LDK 南東 71.31m² 不明m² 2,380万円 110万円
2019年6月 2階 3LDK 南東 75m² 11.7m² 1,980万円 87万円

RENT HISTORY セントファミーユ西神戸ノースフィールドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 105,000円 4,885円 12,000円 150,000円 300,000円 0円 2階 71.06m² 3LDK 南
2022年3月 116,000円 5,362円 12,000円 150,000円 300,000円 0円 4階 71.52m² 3LDK 南東
2021年7月 110,000円 5,117円 12,000円 150,000円 300,000円 0円 2階 71.06m² 3LDK 南
2021年1月 116,000円 5,362円 0円 150,000円 300,000円 0円 4階 71.52m² 3LDK
2020年3月 116,000円 5,362円 12,000円 150,000円 300,000円 0円 4階 71.52m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドの
    90㎡の売買相場     神戸市西区の
    90㎡の売買相場     神戸市西区前開南町の
    90㎡の売買相場

  • セントファミーユ西神戸ノースフィールドの
    90㎡の売買相場     伊川谷駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 神戸市西区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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