エステムコート京都駅前KOTO

    物件概要

  • 交通

    九条駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市南区東九条上御霊町58番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商エステム

  • 施工会社

    鍛冶田工務店

  • 管理会社

    エステム管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,560万円

    191.2万円/坪

    ～

    1,657万円

    203.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.4万円

    7,924円/坪

    ～

    7.1万円

    8,759円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/03 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【九条駅に対する口コミ】京都駅まで徒歩10分ほど。KYOTOイオンも徒歩圏内、地下鉄も近いので烏丸方面へもでやすくコンビニもあるのでとても便利でした。
周辺環境

3.0

夜、大通りは明るいので怖くはない。九条通りは交通量が多く、救急車や消防車が走るのでたまに夜中はうるさいこともあった。タクシーはつかまりやすい。高層階は景色が良い。桃山城が見える。
外観・共用部

5.0

京都らしい和な雰囲気のエントランス。清掃も行き届いていて綺麗だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

広い部屋ではなかったが天井は高く、圧迫感がまったくなかった。９階の九条通りに面した部屋でしたが景色がとても良かった。
買い物・食事

4.0

コンビニは近くにあり、スーパーも徒歩１０分以内。隣の喫茶店のサンドイッチが美味しかった。
暮らし・子育て

無評価

学校は徒歩１０分くらい。最近統廃合されて新しくてきれいな小中学校。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】京都駅まで5分、京都市中心部の四条駅まで10分ほど。地下鉄は九条駅から乗れば比較的すいています。道路も九条通と烏丸通が交差し、どこへ向かうにも便利な場所です。京都駅までの間はスーパーやコンビニ、量販店が多く、日常生活で不便を感じることはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【九条駅に対する口コミ】観光客は京都駅より北に集中するので、この辺りは割と静かで落ち着いている。 大型商業施設は少し足をのばさないといけないが許容範囲。実は地下鉄に乗らなくても京都駅には徒歩で行けるくらい近いので便利。 時間帯にもよるが、電車は概ねすいている。京都駅、四条烏丸辺りにもアクセスしやすい。
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】JR奈良線の京都駅に徒歩10分以内に行けて便利。
周辺環境

4.0

商業施設が豊富で買い物に困ることはない。
外観・共用部

4.0

築13年ではあるが、新築並みに綺麗な外見である。
お部屋の仕様・設備

3.0

ガスコンロが二つあるので、料理がしやすい。
買い物・食事

5.0

徒歩10分でイオンモールまで行くことも可能。
暮らし・子育て

3.0

学習塾が沢山あり、学習環境に申し分はない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】・駅まで徒歩5～3分の高立地であること。 ・繁華街まで20分で出ることができる。
周辺環境

2.0

・京都駅から近いが電車の音は気にならない。
外観・共用部

3.0

・外観はかなり綺麗。設備として駐車場を安く借りることができる。
お部屋の仕様・設備

4.0

・決して設備が充実しているわけではないが、水回りやキッチンなど必要な設備がきれいな状態で保たれている。
買い物・食事

4.0

・居酒屋が多いのでお店に困ることはない。
暮らし・子育て

2.0

・単身においては飲食店が多くてかなり楽しめる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】駅を出て直ぐに、家電量販店のジョーシン、コンビニも多数あり駅周辺は明るく賑やかです。また、周辺にはビジネスホテルやゲストハウスも多数あり観光の拠点にも、また京都駅八条口へも徒歩5分ほどなのでビジネスの拠点としても大変便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/01 14:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

元居住者ですが、上層階は日当たりが良く、管理人さんも気さくで親切な方でした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【九条駅に対する口コミ】九条駅は、京都駅という京都で一番の大きな駅からとても近いです。大きな商業施設へもすぐに行けます。九条駅から地下鉄を使ってもすぐに行けますし、自転車でも可能です。京都駅から近いので、必然的にどこへでも行くことが可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/10 01:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

洗面台がかわいくて便利。天井も高くて1LDKなので一人暮らしではとても広くて使いやすい。
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SALES HISTORY エステムコート京都駅前KOTOの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 1K 北 20.67m² 3.89m² 1,180万円 189万円
2023年11月 2階 1K 北 20.67m² 3.89m² 1,180万円 189万円
2023年6月 11階 1K 北 25.71m² 不明m² 1,630万円 210万円
2023年5月 2階 1K 北 20.67m² 3.89m² 1,180万円 189万円
2023年5月 4階 1DK 南 25.84m² 4.2m² 1,390万円 178万円

RENT HISTORY エステムコート京都駅前KOTOの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 57,000円 7,329円 12,250円 0円 0円 0円 8階 25.71m² ワンルーム 北
2024年4月 57,000円 7,292円 12,250円 0円 0円 0円 6階 25.84m² 1DK 南
2024年2月 54,000円 8,636円 10,200円 0円 0円 0円 8階 20.67m² 1K 北
2024年1月 54,000円 8,636円 6,000円 0円 54,000円 0円 2階 20.67m² 1K 北
2023年12月 80,000円 8,140円 14,880円 0円 0円 0円 8階 32.49m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムコート京都駅前KOTOの
    20㎡の売買相場     京都市南区の
    20㎡の売買相場     京都市南区東九条上御霊町の
    20㎡の売買相場

  • エステムコート京都駅前KOTOの
    20㎡の売買相場     九条駅の
    20㎡の売買相場

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