エイルヴィラセントラルガーデン宇美

    物件概要

  • 交通

    宇美駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『宇美駅』 JR香椎線 

  • 所在地

    福岡県糟屋郡宇美町宇美6丁目19番7号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2001年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    作州商事

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 管理会社

    ランドメンテナンス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,915万円

    68.1万円/坪

    2,033万円

    72.3万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/18 00:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】始発駅、2両編成で改札近い、朝夕は学生で混雑します。本数は1時間に3本程です。駅舎左にバス停、駅舎前にタクシー乗り場あります。郊外ですが、空港が近く市内にも通勤圏内です。家賃は、2〜3万円安いと思います。ディスカウントストアが多く物価は安いです。土地もまだ安く1戸建て購入可能な地域です。
周辺環境

3.0

駅前は、ユービオス宇美ビルに、西鉄ストア、西日本シティ銀行、キャンドゥ、衣料品売り場、ゲームセンター、家具店、ドラッグイレブン、フードコート、美容室が入っています。駅舎から徒歩10分で役場、役場の前にメディカルビルがあります。駅前は、夜も明るく治安は良いです。酔っ払いも、あまりいません。周辺は、住宅街で繁華街は、ありません。
買い物・食事

4.0

駅前には、ランチが食べれる和食器屋さん、少し離れた周辺には、ジョイフル、美味しいスパゲティ屋さんLa Festa、ランチがお得な焼肉屋さん、ほっともっと等あります。
暮らし・子育て

4.0

小さな町の割には、保育園、私立幼稚園、小中学校は充実しています。小さな公園や自転車が通れる遊歩道は、整備されています。駅舎には、スロープあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/04/06 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】乗り換えを一回すれば博多に行けるのは悪くないと思う。全体的に物価が安くて暮らしやすくていいと思う。
周辺環境

2.0

それなりにベンチも多くてバス停も屋根があって良い。治安はだいぶいい方だと思います。 それなりに暮らしやすいかと。
買い物・食事

4.0

西鉄ストアの中の回転焼きのお店が美味しい。
暮らし・子育て

4.0

悪く言えば何もないけどよく言えば平和な町なので子育てはしやすいかと。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/02/13 01:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】香椎駅へ乗り換えなしで行けます。電車は2両編成で込みますが親切な人が多いイメージがあります。田舎なので基本的に家賃や土地の値段は安いほうで住みやすいです。
周辺環境

5.0

宇美駅の近くには西鉄ストアがあり百均、ゲームセンター、スーパー、パン屋など駅に早く来すぎてしまったときに、買い物をすることができます。 近くにあるハンバーガー屋さんを美味しいです。宇美町は優しい人が多いです。宇美駅の近くには交番もありちゃんと機能しています。パトロールも定期的に行っているようです。
買い物・食事

5.0

グリングリンというハンバーガー屋さんがあります。 ほかのハンバーガーチェーン店に比べると値段は高いですが、味はとてもおいしいです。 贅沢したいときに寄っています。 近くにある西鉄ストアの中にはパン屋さんなどもあります。
暮らし・子育て

2.0

公園の数は多いほうだと思います。 広いグラウンドのような公園もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/10/26 20:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】始発駅なので、多少早めに着いても出発まで車内で座って置くことが出来る。 基本的にはいつでも座席に座れる。車があれば住みやすい。 物価も高くはないし、電車運賃も高くない方。
周辺環境

2.0

駅の前に、にしてつストアとサンキがある。 少し歩けば救急病院がある。 駅前にカフェや居酒屋、魚屋などがある。比較的治安はいい。 駅の周辺も見晴らしがよく、交番も近くにある。
買い物・食事

1.0

8がつ8にちというケーキ屋はすぐに売り切れるほど人気がある。
暮らし・子育て

2.0

宇美八幡宮の中には小さい子でも遊べるような公園がある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/04 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】駐車スペースも広くて、送り迎えが比較的に楽だと思います。駅の隣に待ち合いスペースも新しく出来て時間も潰せていいと思います。地域ごとに異なると思いますが、物価もそんなに高くないと思います。
周辺環境

3.0

宇美駅の近くに西鉄ストアがあります。お惣菜などの食用品、洋服、100均、銀行があって使いやすいです。どこで降りても比較的に綺麗な方だと思います。
買い物・食事

3.0

お弁当屋さんや焼き鳥などの、行ってすぐ帰るお店が多くていいと思います。
暮らし・子育て

4.0

宇美町は幼稚園や保育園は多く、放課後に預かったりする施設もあって子育てには協力的な方だと思います。また、老人ホームなどもあり、子供から大人まで住みやすくなっていると思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/11 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】終点なため乗り越してしまうことがない! バスもあるのでアクセスが簡単!近くに西鉄や病院、コンビニがあるので住みやすい
周辺環境

4.0

近くに西鉄があるのでご飯も飲み物もゲーセンもあるので便利!オブジェクトが大きいので目印になるのが便利
買い物・食事

4.0

近くにグリングリンっていうハンバーガーショップがあってそこが美味しい!
暮らし・子育て

3.0

トイレに広いトイレがあるのでそこでおむつ替えができる、
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/05/06 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】始発から乗れるので、ほぼ確実に座れます。 駅のロータリーが広いので待ち合わせには困りません。家賃も安く、都会の忙しさがないです。少し車を走らせれば自然が豊かで、落ち着きます。
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーがあり、100円ショップやドラッグストアも入っており、利用しやすいです。商業施設も近くに少ないので、騒いでいる人はあまりいません。
買い物・食事

3.0

居酒屋、和菓子屋、カフェなどが徒歩10分圏内くらいにあります。 パスタの有名店あり。
暮らし・子育て

3.0

周りに自然が多いので、教育には良さそうだと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/09/05 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】宇美町唯一の駅。博多方面や天神方面に行く場合は西鉄バスで移動する人も多いが時間の正確なJRを利用する人も多い。 安産の神様の宇美八幡宮まで歩いて5〜6分とかなりアクセスも近く、駅舎自体も神社風のデザインでいい。町内に安いスーパーがいくつかあるので生活には困らない
周辺環境

3.0

駅の目の前には西鉄ストアがあるので超便利警察がよく巡回しているため大きな犯罪はない
買い物・食事

3.0

駅から歩いて5〜6分くらいのところに有名な蕎麦屋がある
暮らし・子育て

3.0

田舎の駅なので駅前広場は広くこどもが走り回れるくらいある
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/01/17 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】始発になるので、宇美から出発する際には、必ず座ることができる。また終点の際は、そこで寝過ごして違う場所にいくことはない。 混雑はしてない。 近くに商店街があり、お店も比較的ある。 博多までのりかえで30分ぐらい。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/16 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】福岡イオンモールまで行けるので便利 乗り換えずにイオンモール福岡にいける 最近電車が新しいのに変えられたので電車内が綺麗 人が少ないので椅子に座れる所がいい 宇美八幡宮の神社の色合いに似ている模様でとてもいい
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば:ライフプラザユービオス、建材屋、イオンモール福岡等です。 ・主要駅・都心部のアクセスが良くて、便利です。 ・多くの商店街を通って帰れるので、とても便利です。 ・歩道が多くて、広いです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】香椎線の終着駅になるので宇美駅から乗車する際は始発の駅なのでゆっくりと座れることが多い。駅の周辺には徒歩3分圏内に西鉄ストアなど商業施設も充実しているので便利。駅構内も広く送迎の際も車の出し入れがしやすい。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宇美駅に対する口コミ】近くにライフプラザ・ユービオスがあり中には西鉄ストア・銀行・ファーストフード店・ドラッグイレビン・サンキなどがあり普段の買い物には困りません。 電車はそんなにこみません。主要駅の香椎駅までは25分ぐらいです。 治安はいいと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宇美駅に対する口コミ】駅から西に7分ほど歩けば宇美町役場があり、行政手続きなどに便利です。またその西側に宇美小学校と宇美商業高校、南に宇美中学校があり通学する子供がいる方には好立地です。また駅西側すぐに西鉄ストア宇美店、東に500メートルの場所にスーパーのサンシャイン宇美があるので、生鮮食料品などが手に入ります。
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SALES HISTORY エイルヴィラセントラルガーデン宇美の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 3LDK 91.99m² 17.2m² 1,980万円 71万円
2024年1月 5階 3LDK 南東 72.52m² 16.94m² 1,480万円 67万円
2022年8月 5階 4LDK 92.29m² 21.48m² 1,880万円 67万円
2022年5月 5階 4LDK 92.29m² 21.48m² 1,980万円 71万円
2021年9月 7階 4LDK 92.29m² 21.48m² 1,680万円 60万円

RENT HISTORY エイルヴィラセントラルガーデン宇美の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 79,000円 3,064円 6,000円 0円 158,000円 0円 6階 85.24m² 3LDK
2016年11月 92,000円 3,379円 0円 92,000円 184,000円 0円 1階 90m² 4LDK
2016年9月 90,000円 3,490円 0円 0円 180,000円 0円 9階 85.24m² 3LDK
2016年9月 90,000円 3,490円 0円 0円 180,000円 0円 6階 85.24m² 3LDK
2013年8月 75,000円 3,419円 0円 0円 150,000円 0円 7階 72.52m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エイルヴィラセントラルガーデン宇美の
    90㎡の売買相場
    糟屋郡宇美町の
    90㎡の売買相場
    糟屋郡宇美町宇美の
    90㎡の売買相場

  • エイルヴィラセントラルガーデン宇美の
    90㎡の売買相場
    宇美駅の
    90㎡の売買相場

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