ネオスタイル栄生

    物件概要

  • 交通

    東枇杷島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『東枇杷島駅』　名鉄名古屋本線　名鉄犬山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日石不動産

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    穴吹工務店、石黒建築設計、テイクトゥーケー

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,124万円

    123.0万円/坪

    ～

    3,318万円

    130.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    4,142円/坪

    ～

    11.6万円

    4,578円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 01:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線だけでなく、ここまでは、犬山線も重複する区間なので、往来する電車の本数も多い。この駅までなら、路線を選ばず、普通電車に乗れば、たどり着ける。この駅で、慌てて電車を降りる人の姿を見ることもあることが、それを裏付ける。市街地から、少し離れていて、各駅停車しか停まらない駅の近くなので、一定のコストメリットが感じられる。
周辺環境

4.0

名古屋市内、しかも、庄内川の南側なので、田舎っぽさを残しながらも、都会であることには間違いない。一応、都会で、名駅からも近いので、往来する人も多いが、駅を出た辺りが、暗いと感じるほどなので、安心できそう。
買い物・食事

3.0

高架駅から階段を降りると、大通りなので、飲食店があるはず。
暮らし・子育て

3.0

名古屋市民として、一定のサービスを享受できる。一方で、東枇杷島駅の名鉄名古屋駅方面（南向き）のプラットフォームから、名古屋駅周辺の摩天楼が浮かび上がる光景が、前方車両が停車する扉付近から目にできる。一部マニアは、態々、好んで、各駅停車に乗って、黄昏時などに写真に収める、密かな撮影スポットにもなっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/01 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】名古屋駅に近いですが無人駅、普通電車しか停車しませんが近隣に温泉があります。名古屋駅に近いことともあって移動や仕事には便利かと思われます。
周辺環境

4.0

無人駅ですがエレベーターなど設置されておりバリアフリーに対応しています。駅周辺は比較的静かな場所にあるので治安は悪くありません。
買い物・食事

4.0

駅の近隣には温泉施設がありその周辺にいくつか飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

名駅から少し離れた場所にありますが学校施設などはしっかりしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/10 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】名駅から至近距離なので通勤に利用しやすい。夜や買い物スポットの数に目をつぶれば、割と家賃も安く住みやすい。
周辺環境

3.0

医療機関がいくつも駅前にあるのがとても頼もしい。昼間は見通しの良いところが多いので、犯罪にあわなさそう。
買い物・食事

4.0

個人店が多く、長くやってる印象。実力派ぞろい。
暮らし・子育て

3.0

高校までの教育機関が充実している。スポーツ施設と公園もグッド。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 08:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】電車の乗り場が２つしかないので間違えづらい。名駅から近い。名古屋駅から近いので便利と感じることがある。
周辺環境

3.0

名古屋駅から二駅なので近いというメリットがある。特に不便なく暮らしているので問題はなく歩けば交番は見つかる
買い物・食事

2.0

歩いて飲食店へは行かないと行けないが、歩けば結構ある。
暮らし・子育て

3.0

ヨシヅヤも近くにはあるので子育てをする上での買い物は整っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/11 05:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】名鉄名古屋本線東枇杷島駅から名鉄名古屋駅まで二駅、乗換え無しで行けます。東枇杷島駅周辺は物件数が多く名古屋駅周辺より家賃が安いです。
周辺環境

4.0

東枇杷島駅周辺はクリニックが多く在ります（診療科目異なる）。東枇杷島駅は利用者が少ない分ホームに多少ゆとりがあります。
買い物・食事

3.0

東枇杷島駅徒歩約6分、「八馬天」の野菜天ぷらはサクサクして美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

東枇杷島駅は一般的なトイレと車椅子・オストメイト対応トイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】人が少ないから使いやすい。使うのは学生が多い。ごくごく普通の住宅街が並ぶ静かで穏やかな所。
周辺環境

4.0

駅の近くにアルソックの会社があり何かあった時には安心できる。学生が多く使っているので朝と夕方は学生が多く見られる。
買い物・食事

5.0

周辺は普通の民家や、一軒家などがあり、とても静か。
暮らし・子育て

2.0

階段に手すりがあって、安心してのぼれる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東枇杷島駅に対する口コミ】中心部の名古屋駅には２分ほどで到着するため、とてもアクセスが便利。近くは住宅街で、とても静かでファミリーも年配の方が多い。コンビニやカラオケ、４貝建手の大きなショッピングモールもあるため、生活には困らない。
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SALES HISTORY ネオスタイル栄生の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南 76.48m² 11.52m² 2,790万円 121万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 73.58m² 11.25m² 2,740万円 123万円
2023年10月 3階 3LDK 南西 73.58m² 11.25m² 2,790万円 125万円
2023年8月 2階 3LDK 南 73.58m² 11.25m² 2,980万円 134万円
2023年6月 6階 4LDK 南東 84.55m² 15.33m² 2,990万円 117万円

RENT HISTORY ネオスタイル栄生の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 106,000円 4,144円 0円 212,000円 0円 0円 5階 84.55m² 4LDK 南
2021年12月 106,000円 4,144円 0円 212,000円 0円 0円 5階 84.55m² 4LDK 南西
2020年7月 106,000円 4,147円 0円 212,000円 0円 0円 5階 84.5m² 4LDK 南西
2020年5月 106,000円 4,144円 0円 212,000円 0円 0円 5階 84.55m² 4LDK 南西
2016年7月 104,000円 4,066円 0円 208,000円 0円 0円 5階 84.55m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオスタイル栄生の
    80㎡の売買相場     名古屋市西区の
    80㎡の売買相場     名古屋市西区枇杷島の
    80㎡の売買相場

  • ネオスタイル栄生の
    80㎡の売買相場     東枇杷島駅の
    80㎡の売買相場

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