ダイアパレス新本町

    物件概要

  • 交通

    駅前大通駅より徒歩で5分
    駅前駅より徒歩で7分
    札木駅より徒歩で7分
    豊橋駅より徒歩で8分
    新川駅より徒歩で8分
    市役所前駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『駅前大通駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『駅前駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　
    『札木駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　
    『新川駅』　豊橋鉄道東田本線　
    『市役所前駅』　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地

    愛知県豊橋市新本町84番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    鉄建建設、酒部建設

  • 設計会社

    K&A設計工房

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,461万円

    133.1万円/坪

    ～

    3,675万円

    141.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    6,222円/坪

    ～

    17.8万円

    6,877円/坪

  • 推定表面利回り

    5.72％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駅前大通駅に対する口コミ】駅からは、歩いて市役所に行くには少し遠いのでいつも市電を使わせて頂いてます。駅近に住まなくても、かなり住みやすさがあるぐらい周りにもスーパー、コンビニなどが周りにあるのでかなり住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

やはり老若男女問わず、利用ができてこれの市電になれば、駅に行けるのでとても便利だと思います。治安は特に悪くはなく、市電内で揉め事が起きてるのは見た事無いです。
買い物・食事

5.0

市電沿いに居酒屋さんが多く連ねている所を見ると仕事終わりによく行く人が多いのかなと見受けられます。
暮らし・子育て

5.0

学校に行く為や小学生から高校生まで朝乗ってたらするのでだいぶ子育て環境にはかなりいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/19 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駅前大通駅に対する口コミ】サンヨネなどのスーパーや、セブンイレブンなどが近くにあり、とても便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【駅前大通駅に対する口コミ】豊橋鉄道東田本線「市役所前」駅は市電、本数が毎時5～12本有ります。「市役所前」駅周辺は豊橋市内・田原・豊川・湖西方面に通勤便利です。
周辺環境

4.0

「市役所前」駅周辺は病院・クリニックが多いです。「市役所前」駅周辺は主要道路に近いので終日電灯が付いています。
買い物・食事

4.0

「市役所前」駅徒歩3分「三愛」はホットケーキが美味しいです。
暮らし・子育て

3.0

「市役所前」駅徒歩8分、「豊橋公園」は文化施設、レジャー施設が有る、緑豊かな公園です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/29 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駅前大通駅に対する口コミ】新幹線に加えて在来線もJRと名鉄両方が乗り入れているので、交通の利便性が非常に良いです。豊橋市の中心部で交通の利便性が良く、暮らすのに利便性が良いエリアです。
周辺環境

4.0

駅周辺には、商業施設や飲食店舗なども集中しています。駅周辺には、夜間も人が多く帰宅時などは不安が少ないです。
買い物・食事

4.0

レストランやカフェといった飲食店が駅周りにあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターやエスカレーターなどが完備されているので、駅の利用は利便性が良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【駅前大通駅に対する口コミ】歩いて西へ5分くらいのところに水上ビルがあります。名前の通り、川の上にビルがあります。レトロ感、風情があり穴場スポットです。なかでもお好み焼き、伊勢路はとても美味しく、お手頃な値段でお勧めなお店ですよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駅前大通駅に対する口コミ】広くて居心地がいい 近くにたくさん店もあって食べ物には困らない 人が多いわけではなく周りを気にしなくてもいい 子供もよく使ってるイメージなので治安もすごく良く、自分の周りでそう言うことに巻き込まれてる人はいません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/01 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【駅前大通駅に対する口コミ】駅前駅を出てからすぐに到着するのが駅前大通り駅で名前の通り繁華街の中に駅があります。駅周辺は繁華街であることから栄えていますので飲食店やスーパー、また新豊橋駅も近くにあるのでとても便利な場所にある駅だといえます。
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SALES HISTORY ダイアパレス新本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 12階 3LDK 南 85.02m² 不明m² 3,400万円 132万円
2020年8月 12階 1LDK 64.96m² 12.2m² 2,600万円 132万円
2020年8月 12階 1LDK 南 85.02m² 12.2m² 2,600万円 101万円
2019年3月 6階 4LDK 南 85.02m² 18.04m² 2,980万円 116万円
2016年10月 13階 2SLDK 南 64.96m² 12.2m² 2,780万円 141万円

RENT HISTORY ダイアパレス新本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 135,000円 5,887円 0円 135,000円 135,000円 0円 12階 75.81m² 3LDK 南
2022年7月 150,000円 6,067円 0円 450,000円 150,000円 0円 8階 81.73m² 3LDK
2020年1月 120,000円 6,107円 0円 240,000円 120,000円 0円 5階 64.96m² 2LDK
2019年7月 128,000円 6,514円 0円 256,000円 128,000円 0円 5階 64.96m² 2LDK
2015年11月 180,000円 7,000円 0円 360,000円 360,000円 0円 3階 85.01m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス新本町の
    80㎡の売買相場     豊橋市の
    80㎡の売買相場     豊橋市新本町の
    80㎡の売買相場

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    80㎡の売買相場     札木駅の
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    80㎡の売買相場     市役所前駅の
    80㎡の売買相場

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