ユニーブル伏屋南

    物件概要

  • 交通

    伏屋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『伏屋駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ユニホー

  • 施工会社

    麦島建設

  • 設計会社

    日興設計

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,309万円

    84.9万円/坪

    ～

    2,452万円

    90.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    5,241円/坪

    ～

    15.7万円

    5,792円/坪

  • 推定表面利回り

    7.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/13 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅まで約１５分で到着します。 駅は無人駅ですが、併設するファミリーマートが何かあれば駅員として対応してくれます。 併設するファミリーマートに駐車場がありますので、車での送迎時に駐車場に困ることはありません（買い物はしましょう）。 コンパクトできれいな駅です。名古屋駅まで１５分ほどなので非常に便利です。 治安もよく交通の便もいいエリアです。 その割に土地の値段は名古屋市内の中でもそこまで高い方ではありません。
周辺環境

1.0

住宅地なのでそれといったものはありません。 徒歩7分ほどのところにスーパーがあります。 併設のファミリーマート（駐車場付き）があり、そこの店員が駅員の役割も果たしているので便利な面もあります。 徒歩２分の所に内科があります。閑静な住宅地にあるため、駅も駅周辺も大変きれいです。 隣にファミリーマートが併設されており、前面の道路も交通量が少ないわけではないので比較的明るいイメージです。 飲食店がないため、酔っ払いもいません。
買い物・食事

1.0

目の前にたこ焼き屋があります。 併設のファミリーマートに学生はよく集まっています。
暮らし・子育て

4.0

とても治安のいいエリアです。 小学校・中学校ともに少人数の学校ですが、おとなしい子が多い印象です。 保育園は徒歩圏内にあります。 公園もそんなに広いわけではありませんがところどころにありますので、子供たちは元気に外で遊んでいます。 駅に多機能トイレはあります。エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/19 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅や八田駅に行けるので、地下鉄、JRに乗り換えたい場合には八田で降りればいいので便利。住むには良いところ思います。スーパーの周りには病院もあり、駅周辺に住むなら小学校も近いです
周辺環境

5.0

駅に直結したファミマがあるのと、少し歩けば、マックにスーパーもあるのでさっとご飯系を買いたい場合にも便利街灯は多いと思います。住宅街なので夜歩く時も安心かなと思います。
買い物・食事

4.0

駅降りてすぐにたこ焼き屋さんとかがあるので、便利
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校は近くにあります。住宅街なので静かでいい街です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/30 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏屋駅に対する口コミ】近鉄名古屋まで15分以内、コンビニもあり、利便性がいい家賃は橋を越えれば、割と手軽ですので、コスパは良い
周辺環境

5.0

スーパーやコンビニが近く、とても便利である駅周辺の治安は良い、夜中1人で歩いても怖くない
買い物・食事

5.0

マクドナルドが近い、喫茶店が充実している
暮らし・子育て

5.0

保育園や公園が多く、遊び場があるのがとても良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/22 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏屋駅に対する口コミ】メリットは名古屋駅まで直通で行ける事です。また乗り換えもしやすく地下鉄に行く事も容易です。駅周辺にマンションなども多く、家賃相場も比較的安価だと思います。
周辺環境

5.0

徒歩圏内でスーパーや薬局もある為、特に困った部分はあまり無いです。周辺に派手な飲食店も無いため騒いだりなどもなく平和と感じます。
買い物・食事

5.0

駅直通でコンビニがある事です。また出てすぐにたこ焼き屋さん、マクドナルドもあるので食には困らないです。
暮らし・子育て

5.0

歩いて10分圏内で歯医者などがあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/04 04:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分ほど。 近くにコインパーキング、自転車置き場あり。 車があれば特に不便は感じない。 物価も可もなく不可もなく。
周辺環境

3.0

駅にファミマが併設されているのは便利。 徒歩1分以内にポストもある。 歓楽街は無い。 駅は綺麗。周辺も汚いという印象は無い。
買い物・食事

3.0

コンビニ、たこ焼き屋さんがすぐそばにある。徒歩5分以内にはマクドナルドもある。
暮らし・子育て

3.0

公園がいくつかあります。 駅にはエスカレーターもエレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/03 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏屋駅に対する口コミ】特にメリットは感じませんが、駅にコンビニがあること。駅の近くにアパートやマンションはたくさんあります。
周辺環境

4.0

駅にコンビニがあること。すこし歩けば、病院やスーパーもあります。人通りは多いかと思います。車の交通量も多いです。
買い物・食事

5.0

コンビニ、たこ焼き屋さんがある。 すこし歩けばマックやカフェも。
暮らし・子育て

4.0

トイレはとても綺麗で、おむつ替えも可能。 公園ちらほらあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分ほどで着くことができる名古屋の中でも安い方に入ると思う コスパは良いと思う
周辺環境

4.0

病院は結構あるし、スーパーも近くにあるので不便ではない頻繁に不審者が出るということはないし、酔っぱらいもあまりにいない
買い物・食事

5.0

カフェなどたくさんあるし、時間は潰すのに困ることはない
暮らし・子育て

5.0

公園も学校も多くある 駅のトイレもキレイで使いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏屋駅に対する口コミ】バスが近くにあります。 あとはありません。どちらかといえば老夫婦が多い印象を抱きます。なので平和（のどか）だと思います
周辺環境

2.0

ファミマがあったり、駅前に美味しいたこ焼き屋さんがあります目立った事件は聞かないため治安は悪いわけではないとおもいます
買い物・食事

2.0

うどん屋さんやたこ焼き屋さんがあります。
暮らし・子育て

2.0

近くに遊べる場所はありませんが、駅にエレベーターは付いてます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏屋駅に対する口コミ】近くにバス停があるので電車降りた後の交通は問題ない。家賃は名古屋市の相場として少々安い方だと思う。
周辺環境

3.0

駅が最近新しくなった（高架化）。周辺にはコンビニ・マクドナルドなど気軽に立ち寄れるところが増え、少し離れたところには、スポーツ用品店、スーパーなどもある。割と静かな駅ではあるのでそこまで気に掛けることはない。
買い物・食事

3.0

リーズナブルなお店が多い印象で、行きやすい。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園がいくつかあり、子供が伸び伸びと生活できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 23:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅まで10分で行けるので気軽にいける家賃はほどほどですが、高すぎず、安過ぎない
周辺環境

4.0

駅にファミリーマートがある。 近くにはマックや喫茶店 たこ焼き屋さんもある。治安はいいと思う 溜まり場にもなってないし
買い物・食事

4.0

マックやたこ焼き屋さんがある。 車があれば多少便利
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがある 人が少ないので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/18 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅まで12分から15分程で着きます。家賃安いです。物価も安いので、住みやすいです。
周辺環境

2.0

メリットがみつかりませんが住みやすい街です。街全体的に綺麗です。夜も電灯がついてるので女性一人で歩いていても怖く無いです。
買い物・食事

4.0

マックやほっともっとや喫茶店などもあります。スーパーも駅から徒歩5分程の距離にあります。
暮らし・子育て

3.0

小学校も保育園もあります。駅にトイレもありエレベーターもついてます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/05 06:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏屋駅に対する口コミ】近鉄名古屋線伏屋駅は近鉄名古屋駅まで乗換え無しで行けます。伏屋駅周辺はワンルーム・ファミリー向けの物件が多いです。
周辺環境

4.0

伏屋駅周辺はクリニックが多いです（診療科目異なる）。伏屋駅周辺は騒音が少なく静かで住みやすいです。
買い物・食事

3.0

伏屋駅徒歩約12分、「ホルモン屋じゅうはち」のホルモンが美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

伏屋駅は車椅子・オストメイト対応トイレ有り、車椅子用スロープも設置しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏屋駅に対する口コミ】コンビニが駅の中にあり、何か買い物をしたい時にすごく便利土地の値段が一般的には低くて、アパートやマンションの家賃も低い
周辺環境

5.0

イオンモール茶屋店は幅広いお店がありすごく便利街灯が多くて、人通りが多いので比較的大きな事件はおきない
買い物・食事

3.0

中華料理屋や、居酒屋が多くて何か食べたいときに役立つ
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園が多くて、交通の便がよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏屋駅に対する口コミ】近鉄 伏屋駅 名古屋駅まで乗れば10分ほど 駅からはバスに乗り換えも便利 コンビニも併設されてとても便利になりました。 駅直通とは行かないが 学校、病院、スーパーなど必要な施設は 駅から徒歩10分圏内にあり 生活には困らない。
周辺環境

3.0

駅敷地内にコンビニ(ファミリーマート)があること住宅街が近いため歓楽街にいるような酔っぱらいは少ない。
買い物・食事

3.0

5分ほど歩いたところにマクドナルドがある。時間を潰すには便利。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがあり足が悪くても階段を使わずにすみとても利用しやすい。 プラットフォームには待合室もありとても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/01 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【伏屋駅に対する口コミ】名古屋駅までは3-4駅くらいとわりと近いです。家賃は名古屋市内では高くも安くもないって感じです。
周辺環境

3.0

駅に併設されてるファミリーマートがあるので、駅を使う際に便利です。パトカーが朝〜夜までよく巡回してるとおもいます。
買い物・食事

2.0

駅前にはタコ焼き屋さんがあり、少し歩けばマクドナルドや喫茶店があります。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。わりと駅はきれいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【伏屋駅に対する口コミ】2019年に高架切り替え工事が終わって線路があり通れなかった駅前の南北につながる通りが開通したことにより、駅までアクセスしやすくなった。坂道もなくまっすぐ見通しの良い道路なので夜道でも怖さもさほど感じられないと思う。 道路開通に伴い、駅横にはコンビニもでき改札も新しく綺麗になり以前よりも明るい雰囲気で非常に使いやすくなったと感じる。朝の通勤ラッシュはかなり混むが昼間は比較的空いており名古屋駅までは５駅１０分程と近い。終電も名古屋駅発は０じすぎに一本あり、非常に便利だと思う。
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SALES HISTORY ユニーブル伏屋南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3SLDK 北西 81.28m² 17.24m² 2,100万円 85万円
2020年7月 2階 4LDK 南 91.04m² 22.86m² 2,380万円 86万円
2018年12月 6階 4LDK 南 91.04m² 22.86m² 2,390万円 87万円
2018年9月 6階 4LDK 91.04m² 22.86m² 2,490万円 90万円
2016年1月 2階 3LDK 西 81.28m² 17.24m² 2,000万円 81万円

RENT HISTORY ユニーブル伏屋南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 4,902円 8,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 91.04m² 4LDK 南
2023年10月 135,000円 4,902円 8,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 91.04m² 4LDK 南
2023年8月 150,000円 5,447円 8,000円 150,000円 150,000円 0円 2階 91.04m² 4LDK 南
2023年7月 170,000円 6,173円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 2階 91.04m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ユニーブル伏屋南の
    90㎡の売買相場     名古屋市中川区の
    90㎡の売買相場     名古屋市中川区一色新町の
    90㎡の売買相場

  • ユニーブル伏屋南の
    90㎡の売買相場     伏屋駅の
    90㎡の売買相場

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INFORMATION 名古屋市中川区の物件一覧

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町名別物件一覧

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