グランドヒルズ八事天道

    物件概要

  • 交通

    八事駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『八事駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区八事天道323番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    住友不動産、住友商事

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,452万円

    236.9万円/坪

    ～

    7,913万円

    251.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/15 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八事駅に対する口コミ】利便性におけるメリットは鶴舞線と名城線の２つの路線が利用できる点と、ショッピングセンターであるイオンにそのまま行ける点です。また、愛知県の主要駅である上前津（大須）や矢場町、栄にも乗り換えせず一本で行ける点もです。　八事駅周辺は坂が多く、家賃が比較的高いと言われています。そのためもあってか治安も良く、お年寄りの方も多く住んでいるため少し高くても住みやすい街が良いという方にとってコストパフォーマンスは良いと思われます。
周辺環境

4.0

生活利便施設の充実におけるメリットはショッピングセンターであるイオンが繋がっているため大きくあります。食料品だけでなく、雑貨店や衣服点、喫茶店も入っているため施設の充実度も高いと思います。　また、駅周辺にもラーメン屋が何軒かあったり、カラオケ店もあったりと充実しているといえます。　治安におけるメリットは、駅周辺に大学やショッピングセンター、お墓があり、比較的良いという点です。街灯も多く、朝と夕どちらの時間帯も利用したことがありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
買い物・食事

4.0

飲食店の充実におけるメリットは、直通しているショッピングセンターのフードコートにマクドナルドやサイゼリア、スガキヤなどファーストフード店があったり、食品フロアもあったり、駅周辺には有名なラーメン店が何軒もあったりとたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

暮らし・子育て環境の充実におけるメリットは駅直通の大学があったり、近くにお墓があるため土地が頑丈である点です。また、一つ隣の駅には大きめの八事日赤病院があったり、そこにも大学があったり、高校があったりもします。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/06 18:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八事駅に対する口コミ】地下鉄まで徒歩3分で平坦。夜間も明るく安心して歩くことができる。
周辺環境

5.0

マンション、個人住宅が適度に混在している。
外観・共用部

4.0

駐車場から直接マンション内に移動できる。また内廊下と年中空調で快適。
お部屋の仕様・設備

4.0

すばらしい眺望で、南北に窓があるため、風通しがいい。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、金融機関など充実している。
暮らし・子育て

4.0

有名私立小学校、中学校、高校と私立大学などがあり、文教地区としての雰囲気もある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドヒルズ八事天道の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 14階 3LDK 北 90.04m² 9.26m² 6,380万円 234万円
2024年4月 10階 3SLDK 北 105.45m² 22.73m² 7,650万円 240万円
2024年2月 9階 4LDK 南 105.27m² 22.77m² 7,750万円 243万円
2024年1月 9階 4LDK 南 105.27m² 22.77m² 8,080万円 254万円
2023年10月 10階 3SLDK 北 105.45m² 22.73m² 7,980万円 250万円

RENT HISTORY グランドヒルズ八事天道の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 315,000円 9,892円 0円 315,000円 630,000円 0円 3階 105.27m² 4LDK 南
2020年4月 300,000円 9,421円 0円 600,000円 300,000円 0円 3階 105.27m² 4LDK 南
2019年3月 230,000円 7,398円 20,000円 460,000円 460,000円 0円 2階 102.77m² 4LDK 南
2019年2月 250,000円 8,042円 20,000円 500,000円 500,000円 0円 2階 102.77m² 4LDK 南
2017年9月 248,000円 9,105円 0円 496,000円 496,000円 0円 11階 90.04m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドヒルズ八事天道の
    100㎡の売買相場     名古屋市天白区の
    100㎡の売買相場     名古屋市天白区八事天道の
    100㎡の売買相場

  • グランドヒルズ八事天道の
    100㎡の売買相場     八事駅の
    100㎡の売買相場

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