サンシティ西岡崎

    物件概要

  • 交通

    西岡崎駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西岡崎駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    愛知県岡崎市東牧内町91番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    フジケン

  • 施工会社

    岩部建設

  • 設計会社

    野口建築事務所

  • 管理会社

    エフ・ビー・エス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,838万円

    92.1万円/坪

    ～

    3,014万円

    97.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    5,506円/坪

    ～

    18.7万円

    6,085円/坪

  • 推定表面利回り

    7.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西岡崎駅に対する口コミ】エレベーターが設置され、荷物が多い時等の昇り降りが楽になりました。北口側だけですが、公衆トイレも新しくなり、前よりは綺麗で夜でも多少明るくなってます。駅中にモニターがあるので運行状況が見える。車があればすぐにスーパーもあるし、生活するには十分かと。両隣駅が町の駅なので立地もそれなりに便利。
周辺環境

2.0

南口側すぐに内科クリニックがある。南口側から数分歩いた場所と、北口側に飲食店が1件ずつあり、夜も営業している。住宅やアパートが多いので周辺は割と綺麗になっている出口による差異は無い。交番も駅前では無いが近くにあるので安心。夜もそれなりに利用者がいる。あと酔っ払いはあまり見かけない。
買い物・食事

1.0

南口側から数分歩いた所に美味い中華料理屋がある。安くて量も多いので人気。北口側には小さい喫茶店があり、夜も営業している。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校があり、保育園もある。小さい公園もあるので遊び場もある。割と塾が周辺に何軒かあるので、学習面も安心はできるかも。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/16 12:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西岡崎駅に対する口コミ】仕事場が多い刈谷や安城へ乗り換えなしで20分以内で行ける。安城など快速が止まるところより少し安くお得。
周辺環境

3.0

駅周辺にアパートも多く、家を探しやすい。交番がすぐ近くにあるので困ったら頼れる。
買い物・食事

2.0

駅南側にある中華料理店は安くて人気がありおすすめ。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いている街並みなので子供が遊ぶのにも適している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/15 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西岡崎駅に対する口コミ】ローカルバスもあり、移動には困りません。物価もほどほどで家賃も広さの割には高くないです。
周辺環境

5.0

住宅街の近くにあるため、サンドラックやスギ薬局などのドラックストア、スーパーも2軒あります。郵便局や病院もあり、住むには絶好の駅です。治安が悪い印象を一切受けません。ゴミ捨て場も綺麗で夜も静かです。
買い物・食事

5.0

近くに寿司屋や中華料理屋、モスバーガーがあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校が近く、通学に便利です。幼稚園もあり、子育てを考えいる方にはぴったりの立地です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/07 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西岡崎駅に対する口コミ】本数がそれなりにあるので、駅の規模・利用者数に対して充実している。現在人口が増えている地域で、車さえあれば決して不便を感じることはない。若い世代も多く、子育て環境としても悪くないと思われる。
周辺環境

4.0

車での移動範囲で考えれば、必要なものは揃っているし、少し遠くに行けばイオンや岡崎・安城の市街地も近い。特に問題はない。駅前には交番があり、問題が起こる印象は少ない。
買い物・食事

3.0

BLUEBLUECAFEがある。その他歩くには少し遠いが、多少は飲食店が存在している。
暮らし・子育て

3.0

学校は駅から近くにあり、それなりにある印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/13 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西岡崎駅に対する口コミ】それほど混雑していなく満員になることはほとんどない。安くて広い部屋を借りれるのはいいと思う。
周辺環境

2.0

周りにあまり買い物施設はないが、スーパーはある。ほとんど凶悪な事件が起こったことはないと思う。
買い物・食事

2.0

特にリーズナブルのお店はないかなと思う。
暮らし・子育て

3.0

あまり混んでないので騒音問題は少ないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 20:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西岡崎駅に対する口コミ】電車の本数はまあまあある方だと思います。土地は安い方だと思います。車は必須です。
周辺環境

3.0

近くに病院とオシャレなカフェがあります。静かです。街灯とかはある方だと思います。
買い物・食事

2.0

・同源 ・モスバーガー ・BLUE BLUE CAFE
暮らし・子育て

3.0

エレベーターと自販機とトイレがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 05:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西岡崎駅に対する口コミ】ほぼ無人駅で普通しか止まらないのにも関わらず意外と利用客は多い。賃貸物件は近くに割と多く、駅近物件も充実してる。
周辺環境

2.0

駅そばにオシャレな飲食店があり、結構人気があります。駅から少し行った所に交番がある。歓楽街はないためそんなに治安は悪くない。
買い物・食事

2.0

駅そばにオシャレな飲食店があり、結構流行っている。
暮らし・子育て

3.0

一応エレベーターは設置されているが、利用した事がない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/06 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西岡崎駅に対する口コミ】JR西岡崎駅は普通のみ停車、JR名古屋駅方面とJR豊橋駅一本で行けます。JR岡崎駅周辺よりも家賃が少し安いのが良いです。
周辺環境

3.0

JR西岡崎駅徒歩約12分、「Felna大和店」はお菓子、ジュース、アイスクリームが安いです。JR西岡崎駅周辺は歓楽街が無いので騒音が少ないです。
買い物・食事

3.0

JR西岡崎駅徒歩約1分、「ブルーブルーカフェ」は店内にドライフラワーが飾ってあってオシャレです。
暮らし・子育て

3.0

JR西岡崎駅徒歩約6分、「桑子遊園地」は園内が広くて散歩やジョギングに最適です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/25 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西岡崎駅に対する口コミ】・快速なども止まる主要駅JR岡崎駅と、新幹線が止まる三河安城駅まで1本で行くことができます。・非常に家賃の安い地域だと思います。 ・決して中心部ではない分、お値打ちで、考えようによってはかなりコスパがいい地域だと思います。
周辺環境

4.0

・ゆったりとした田舎の駅ですので、駅徒歩圏内でも土地単価、家賃が安いです。・駅から少し歩いたところに交番があります。 ・歓楽街はありません。 ・田舎の駅ですが、真っ暗という印象はなく、街灯はあります。
買い物・食事

2.0

・駅前におしゃれなカフェがあります。生クリームが高く積まれたプリンが人気のようです。
暮らし・子育て

3.0

・駅前に小さな公園があったり、神社の敷地内に遊具が少しあるような地域です。 ・車で10分ほど行けば、人気で有名な堀内公園があり、そこは小さな子から小学生くらいまでとても楽しめると思います。 ・駅から10分弱あるけば矢作南小学校や、矢作南保育園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西岡崎駅に対する口コミ】都心までのアクセスは何なりと行けるので乗ればお得ですすみやすさとのバランスはそこそこいいと思う
周辺環境

5.0

買い物施設はじゅうじつしてるほうだとはおもう。治安はぼちぼちいいと思う。たまに怖い人がいる
買い物・食事

5.0

飲食店は都心にくらべたらあまりないが頑張ってる
暮らし・子育て

5.0

車椅子が入るためのスロープがありべんりです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西岡崎駅に対する口コミ】あまり発展した町ではなく、駅前にコンビニ、スーパー、ドラッグストアはありません。閑静な住宅街で道は多少暗いですが、通勤時間帯は人が多く、多くの人が歩いているため安心して駅まで通勤通学ができます。本線は乗り換えなしで主要な名古屋駅まで行けること、新幹線の止まる駅までも２駅で行け、非常に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西岡崎駅に対する口コミ】JR東海道本線の西岡崎駅は、岡崎市の石工団地の近くに位置しています。近隣には、保育園や小学校などがあり路線バスも発着しています。一部の時間帯は無人駅となります。橋上駅舎でアクセスも便利になっています。
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SALES HISTORY サンシティ西岡崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 3階 3LDK 南 71.25m² 13.3m² 2,100万円 97万円
2021年11月 9階 3LDK 南西 84.44m² 13.3m² 2,080万円 81万円
2021年10月 9階 3SLDK 南西 80.34m² 13.3m² 2,080万円 86万円
2021年9月 3階 3LDK 南 71.25m² 13.3m² 2,180万円 101万円
2021年6月 8階 4LDK 南 100.18m² 27.77m² 2,680万円 88万円

RENT HISTORY サンシティ西岡崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 100,000円 5,500円 0円 200,000円 0円 0円 8階 60.1m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンシティ西岡崎の
    80㎡の売買相場     岡崎市の
    80㎡の売買相場     岡崎市東牧内町の
    80㎡の売買相場

  • サンシティ西岡崎の
    80㎡の売買相場     西岡崎駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 岡崎市の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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