キャッスルハイツ美合駅前

    物件概要

  • 交通

    美合駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『美合駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地

    愛知県岡崎市美合町生田250番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ノウビ

  • 施工会社

    アイシン開発

  • 設計会社

    ISO設計

  • 管理会社

    サンユートピア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,624万円

    56.0万円/坪

    ～

    1,724万円

    59.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    4,758円/坪

    ～

    15.2万円

    5,259円/坪

  • 推定表面利回り

    10.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】名鉄本線の急行が止まるため、豊橋や名古屋へのアクセスがしやすい。 通勤時間帯には、特急も止まる。 駅の階段を降りると、すぐにタクシー乗り場があり、そこからの移動もしやすい。 駅前の駐車場も比較的安い。 少し離れればイオンタウンがあったり、生活するインフラは整っていると思う
周辺環境

3.0

岡崎信用金庫のATMがあること、コンビニがあること以外は特にない。人が集まる要素は無いので、治安は悪くないと思う
買い物・食事

4.0

駅前にある石川屋はコストも良く味もいいと思う。
暮らし・子育て

2.0

子育てをするんだってメリットのある施設が思い当たらない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】無人駅ではありますが急行が停車するので大変便利です。名古屋駅からかなり離れていることから物価家賃は低めになっています。
周辺環境

4.0

無人駅になってから結構な年数が経っていますが道路沿いにいくつかお店があります。朝夕とそれなりに利用者はいるので治安は悪くありません。
買い物・食事

3.0

駅周辺はがらんどうのビルがいくつかありますが道路沿いに移動するとトンカツ店などあります。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺は何もありませんが少し歩けば住宅街となっており幼稚園が近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/05 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】朝は快速特急も止まるので通勤には助かってます。駅自体は古く、中のお店も活気はない。可もなく不可もなし。 駅がもう少し綺麗で活気があるといいな。
周辺環境

5.0

強いて言うならタクシーがわりといるので捕まりやすい。 いい方だとは思います。 駅自体に活気があるわけではない。
買い物・食事

5.0

居酒屋と中華、カフェ、コンビニがあるくらい。
暮らし・子育て

3.0

近隣に保育園、幼稚園がある。 駅のトイレは汚いし階段を登らないといけない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/31 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】急行が止まるところ コンビニがあるところ タクシー乗り場あり駅が近いので嬉しい コンビニが多いから 嬉しい
周辺環境

2.0

お店飲食店がある 焼き肉やカフェ、中華がある銀行や コンビニが多い あと スーパーや ドラッグストアも多くてよし
買い物・食事

2.0

カフェ、バー、焼き肉、中のお店の飲食店あり
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校あって便利 駅も近いから良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/29 02:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】名古屋まで1時間弱で行けて豊橋方面にも行きやすい。 7時から8時台なら特急も止まる。 基本急行止まるので便利駅チカな物件は高いと思う。徒歩15分の距離になれば少し抑えられるかな
周辺環境

4.0

コンビニと焼肉あるのがいい。 ふらっと行けるようなお店なので○う都会でもなく田舎でもないので治安はいいと思う。 そこまで居酒屋がある訳では無いので酔っ払っいも少ない
買い物・食事

4.0

焼肉、中華、コンビニあるのいいと思っう。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターあるのがいいとおう お年寄り多いのでいいかな
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/02 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】自転車置き場が近くにあってとてもいいと思う土地の値段など安くて住みやすそうだなと思った
周辺環境

3.0

公共施設がとても充実していてとてもいいと思うとても治安が良くて犯罪がとても少ないと思う
買い物・食事

2.0

飲食店の種類がとても多くあっていいと思った
暮らし・子育て

2.0

公共のトイレが多くあってとてもいいと思った
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/23 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】ふつういがいもとまるからすごくべんりだとおもいます イオンタウンもちかくにあるし、土地もそこまで高くない
周辺環境

4.0

コンビニがあって、駐車場もあるから利用しやすい。ちあんがわるいとおもったことはないです。
買い物・食事

2.0

やきにくのおみせがあって、いつも いいにおいがします
暮らし・子育て

4.0

ほいくえんがちかくにあるので、いいとおもいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】急速で美合駅に止まること manacaで学生は半額にできること駅周辺の人たちは割と安心して生活していること
周辺環境

2.0

まだご飯屋があるからそれで賑わっていることみんな優しくて席を譲ってくれた 困ってる人がいたら助けてた
買い物・食事

4.0

飲み屋がたくさんあること 定食屋もあること
暮らし・子育て

2.0

エスカレーターがあること 赤ちゃんに寄り添う駅員がおる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 17:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、頻繁に電車が来るので便利デパートが近くにあって買い出しなどが便利
周辺環境

5.0

近くにイオンタウンがあって買い物ができる酔っぱらいがいないので安心できて良いと思う
買い物・食事

5.0

コンビニや飲食店があり夜遅くに食べて帰ることが出来て便利
暮らし・子育て

5.0

スロープがあってエレベーターもあるので便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】急行までは必ず止まり、朝早い時間や夜遅い時間は一部特急も止まるため名古屋への通勤通学には非常に便利です。メリットが多く、デメリットもさほど気にならないので非常に過ごしやすい町だと思います。
周辺環境

1.0

住宅街であるので、治安がよく利用者も多いので女性の方でも安心して利用出来る駅です。家族連れやおじいちゃん、おばあちゃんが多い地域なので比較的いいです。
買い物・食事

1.0

美味しい焼肉屋はあるので、ご飯食べに行ってください！ホルモンが有名です。
暮らし・子育て

4.0

安心して使える駅です。路線も多くないので迷いません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】都心部の名古屋駅まで電車で一本35分ほどで行くことができる田舎ではあるが、車を使えばスーパーや病院などどこでも行ける。
周辺環境

2.0

駅付近には、デイリーヤマザキや焼肉屋がある歓楽街がないため酔っ払いもあまりいない。
買い物・食事

1.0

デイリーヤマザキ、焼肉屋が隣接されている
暮らし・子育て

2.0

幼稚園、保育園が多い。駅にエレベーターがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/21 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【美合駅に対する口コミ】田舎の駅なので、人が沢山いることが少なくて利用しやすい。田舎なため土地感はいいと思う。だが、周りに住宅があるという印象はない。
周辺環境

2.0

正直あまりないが、近くに飲み屋があるので、仕事帰りのサラリーマンには都合がいいのかもしれない。田舎な分人があまりいないので静かで利用しやすい。
買い物・食事

2.0

飲み屋さんが一つある程度。カフェもあるが人が入っているのをあまり見ない。
暮らし・子育て

1.0

エレベーターがあるので、高齢者の方には便利だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/31 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】そこそこ田舎にある駅なのに急行が止まるため名古屋へのアクセスがなかなかしやすい。また、早朝と、夜遅くには特急も止まるため通学が楽急行が止まりそこそこでかい駅なのに物価も安いし家賃も安い
周辺環境

5.0

イオンタウンが近くにあり、いろんなお店があるので便利事件があったとかは聞いたことがなく、治安がいい
買い物・食事

3.0

すぐ近くに焼肉屋さんと中華料理店がり、気軽に行ける
暮らし・子育て

4.0

エレベーターが各ホームに設置されているため障害者も利用しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/26 19:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】急行、普通が停まります。15分おきぐらいに急行がきます。住みやすい街のため、住宅街といった感じです
周辺環境

4.0

コンビニのデイリーが隣接されており、便利です今は治安は良いと思います。住宅街で人通りもあります。
買い物・食事

4.0

焼肉屋さんがあり、いつも夜はにぎわっています。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園もあり、住みやすい街だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】最寄駅です。基本、急行と普通電車しか止まりませんが、駅周辺は住宅街ですので通勤や出勤ラッシュ時間には数本特急が停まりますので、比較的利用するには（住むには）便利かなと感じています。コンビニも駅ビル1階にあります。焼肉屋さんも駅ビル1階に入っていますが、ここの焼肉屋さんはお値段もリーズナブルなのに美味しくておススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【美合駅に対する口コミ】電車について。朝夕のラッシュ時は、特急電車も止まります。駅改札附近にカフェもあり、モーニングもやっています。駅周辺が宅地されたため、戸建住宅も増えました。駅から国道も近いため、交通に関しても便利です。
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SALES HISTORY キャッスルハイツ美合駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 2階 3SLDK 南東 90.99m² 14.4m² 1,490万円 54万円
2024年5月 3階 3SLDK 南東 90.99m² 14.4m² 1,490万円 54万円
2021年2月 10階 4LDK 南東 94.84m² 15.28m² 1,550万円 54万円
2021年2月 11階 4LDK 南東 94.84m² 15.28m² 1,500万円 52万円
2020年11月 10階 4LDK 南東 94.84m² 15.28m² 1,700万円 59万円

RENT HISTORY キャッスルハイツ美合駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 130,000円 4,723円 0円 0円 260,000円 130,000円 6階 90.99m² 3LDK 南東
2016年4月 130,000円 4,723円 0円 130,000円 260,000円 0円 6階 90.99m² 3SLDK 南西
2016年1月 150,000円 5,450円 0円 0円 150,000円 450,000円 1階 90.99m² 3LDK 南西
2015年12月 150,000円 5,450円 0円 450,000円 150,000円 0円 11階 90.99m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キャッスルハイツ美合駅前の
    90㎡の売買相場     岡崎市の
    90㎡の売買相場     岡崎市美合町の
    90㎡の売買相場

  • キャッスルハイツ美合駅前の
    90㎡の売買相場     美合駅の
    90㎡の売買相場

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