Tステージ日南２デュアルコート

    物件概要

  • 交通

    梅坪駅より徒歩で16分
    豊田市駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『梅坪駅』　名鉄三河線　名鉄豊田線　
    『豊田市駅』　名鉄三河線　名鉄豊田線　

  • 所在地

    愛知県豊田市日南町5丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    トヨタすまいるライフ

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    中日設計

  • 管理会社

    トヨタすまいるライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,960万円

    105.3万円/坪

    ～

    3,144万円

    111.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    5,220円/坪

    ～

    16.2万円

    5,769円/坪

  • 推定表面利回り

    6.07％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/09 15:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅坪駅に対する口コミ】豊田市における最も主要な駅です。名鉄路線の他に徒歩1分程度の距離に愛知環状鉄道の新豊田駅があり、バス・タクシーのりばもそれぞれの駅に隣接しているためアクセス方法が豊富です。家賃は名古屋等都心と比べるととても安いです。物価も、地産地消を取り入れているため特に野菜などをとても安く入手することができます。
周辺環境

5.0

百貨店や総合商業施設、個人経営の商店等が複数軒あります。買い物先もファストファッションの店からセレクトショップ、本屋に雑貨屋、ホームセンターと様々選ぶことができるため、飽きの来ない過ごしやすい環境だと思います。治安は比較的良いと思います。駅も掃除が行き届いており、ごみが散らばっているところはほとんど見たことがありません。駅には係員が常時いるため、困った時も安心することができます。
買い物・食事

4.0

ファミレスから居酒屋、高級焼肉店まで様々な店舗が豊富に展開しています。チェーン店は少なく感じるかもしれませんが、代わりに個人経営の飲食店がたくさんあるため、気になる店にぶらりと立ち寄る楽しみもあります。
暮らし・子育て

4.0

学校の数が多く、子どもの姿をよく見かけます。駅にはエレベーターが完備されており、お子様連れでの来訪の方も安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 18:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅坪駅に対する口コミ】時刻通り乗り心地もよい。優しく教えてくれる方もいる。全てがエコ。未来都市に選ばれている豊田市だからこそ言えます
周辺環境

3.0

コンビニがあり、たくさんの物が買える。切符売り場も多く広い。朝、昼はいいが、夜は人がよく溜まる。少し気を使う
買い物・食事

5.0

手羽先屋や、台湾ラーメンなどのお店が沢山ある。本屋もあり、不満はない。
暮らし・子育て

5.0

バス乗り場からはたくさんのバスが来ており、子連れのかたにはいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/04 07:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅坪駅に対する口コミ】愛環がありバス路線が集中しているのでと乗り換えが便利。名古屋に比べたら安くて程々の街だから不便はない。
周辺環境

1.0

ｔーfaceにある程度のお店があるので、こだわりが強くなければ十分生活できる。治安は悪くない。都会ではないので変な人は少ないと思う。
買い物・食事

3.0

飲み屋が多い。t-faceにはある程度店が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

市の補助が多いので子育てしやすい。子ども医療費は高校生まで、給食は中学生まで無料など。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/22 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅坪駅に対する口コミ】知立行・猿投行・赤池行(地下鉄に繋がっています)とあります。豊田市の中心部のため様々な種類の施設が集まっており、徒歩で色んな所へ赴くことができます。
周辺環境

5.0

デパート、居酒屋、子育て支援施設など幅広い世代の方が使いやすいものが多いと思います。深夜を除き、人の行き交いが多い駅です。少しずつ整備が進んでおり、施設などが綺麗になっていってます。
買い物・食事

5.0

居酒屋がとても多いです。様々なシーン毎に場所を使い分けられます。
暮らし・子育て

4.0

デパート内に子育て支援施設があります。無料で利用ができるので助かっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/19 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梅坪駅に対する口コミ】複数路線が利用できてファミリーマートもあって駅近くにはマック、スタバ、映画館など娯楽エリアがたくさんあります。まあまあよくて高すぎず安すぎずいいところって感じ
周辺環境

5.0

買い物がとにかく楽しめる。美味しいごはんやさんもたくさんある。基本優しい方ばかりで過ごしやすくて怖い人もいない
買い物・食事

4.0

マック、スターバックスがあるのでとっても満足。
暮らし・子育て

4.0

公園もあり自然いっぱいなので過ごしやすくて好き
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅坪駅に対する口コミ】豊田市の市街地に位置していて、バスもいろいろな方向に伸びており利便性がいい。駅から近いところにマンションが多くあり便利。
周辺環境

5.0

図書館やショッピング施設が充実している。駅前に交番があったり、定期的にパトカーが見回りをしている。
買い物・食事

4.0

様々なチェーン店や個人店がたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

手すりやスロープが設置されているところが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅坪駅に対する口コミ】乗り換えがラク。本数が多いとはいいがたいが待ち時間は少ない。物価は上がっているし、給料も上がらないけど、まだ生活に困ってはいない。
周辺環境

5.0

駅から店が近いので、ショッピングや飲み会も集合しやすい昼間はティッシュ配りの人達が目立ちます。
買い物・食事

5.0

CoCo壱をはじめ、リーズナブルなお店がたくさんある
暮らし・子育て

5.0

多目的トイレはいいと思う。女性トイレだけでなく、男性トイレにもオムツ替えの台はあってもいいと思う。時代が追いついていない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/15 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅坪駅に対する口コミ】サッカー、ラグビー、ライブなどで豊田スタジアムに行くのによく利用します。 商業施設等がたくさんあるので、利便性を重視する方にはコスパバッチリです。
周辺環境

5.0

駅直結の商業施設がたくさんあり、買い物には困りません。すぐ近くに交番があって安心です。平日は静かです
買い物・食事

5.0

三河地方初上陸のお店が多々あり、興味深いです。
暮らし・子育て

5.0

こどもを乗せるカート？があり、無料で貸し出してくれます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅坪駅に対する口コミ】15分おきに電車が来るから待つのも苦ではない。町内で動く分にはちょうどいいと思う。充実してるし。
周辺環境

5.0

最近ファミマができてご飯を買うのにとても便利。ホームはいいと思う。改札前も大人しいと思う。
買い物・食事

5.0

コンビニもあって喫茶店、ラーメン屋もあるので充実してるのではないか。
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるのが嬉しい。スーツケースを持ち運ぶから階段だときつい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 07:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【梅坪駅に対する口コミ】愛知環状鉄道が近い 映画館ができたり、飲食店が増えた近くにジムや映画館ができた。徐々に都会になってきている。
周辺環境

2.0

買い物するところはあるように思いますが、駐車場が不便すぐにバス停があるため、移動に不便を感じることが少ない
買い物・食事

3.0

最近、増えてきました。 まだまだ増えてほしい。
暮らし・子育て

1.0

エレベーター、エスカレーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/29 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅坪駅に対する口コミ】名鉄なら名古屋駅まで乗り換え一回で行ける。赤池方面行きに乗れば名古屋市営地下鉄の鶴舞線にそのまま繋がるので利便性が良い。駅直結の商業施設がいくつもあり買い物がしやすい。豊田市内の各方面行きバスの発着点なのでアクセスも良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梅坪駅に対する口コミ】駅から徒歩１５分圏内に映画館、飲食店、百貨店などの商業施設が揃う。また映画館は、ここ一年ほどにできた施設で、銀行の窓口や複数の金融機関のキャッシュコーナーを併設、夜は居酒屋も店を開けほぼ一日過ごせるエリアとなる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY Tステージ日南２デュアルコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 5階 3LDK 南西 74.34m² 11.07m² 1,870万円 83万円
2024年5月 2階 4LDK 南西 91.82m² 15.6m² 2,790万円 100万円
2024年2月 2階 4LDK 南西 91.82m² 15.6m² 2,890万円 104万円
2023年11月 2階 4LDK 南西 91.82m² 15.6m² 2,990万円 108万円
2023年10月 2階 3LDK 南 91.82m² 15.6m² 3,290万円 118万円

RENT HISTORY Tステージ日南２デュアルコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 110,000円 5,299円 0円 220,000円 0円 0円 5階 68.62m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Tステージ日南２デュアルコートの
    90㎡の売買相場     豊田市の
    90㎡の売買相場     豊田市日南町の
    90㎡の売買相場

  • Tステージ日南２デュアルコートの
    90㎡の売買相場     梅坪駅の
    90㎡の売買相場     豊田市駅の
    90㎡の売買相場

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