ソフィア三郷コンフォートスクエア

    物件概要

  • 交通

    三郷駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『三郷駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地

    愛知県尾張旭市三郷町中井田139番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    日商岩井不動産

  • 施工会社

    丸彦渡辺建設

  • 設計会社

    ホシ建築設計室

  • 管理会社

    中部互光

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    229万円

    84.3万円/坪

    ～

    243万円

    89.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/07 15:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】愛知県瀬戸市は将棋界の若き覇者・藤井聡太八冠の地元です。2024年3月には、彼が日常的に利用し、かつ鉄道マニアであることから、名鉄瀬戸線では彼が車掌を務める「将棋とれいん」が走行しました。 そして名鉄瀬戸線三郷駅はおそらく彼が乗降車する駅です。終点の栄駅までは20～30分ぐらいです。 三郷駅周辺の不動産価格が特に高騰している、ショッピングセンターで売られているモノの価格やサービス料金が高いという話は聞いたことがありません。 駅周辺から少し離れれば、喧騒からは離れられ、住宅環境は良くなると思います。
周辺環境

5.0

三郷駅周辺はけっこう発展しており、鳥貴族など焼き鳥店も見受けられ、会社帰りのサラリーマンがお酒をたしなめるようになっています。また、三郷駅を南に下り、瀬戸街道を渡るとイトーヨーカ堂があり、ショッピングに最適です。ちなみにイトーヨーカ堂の向かい側にはヤマナカという小さなショッピングセンターもあり、値段はこっちの方が安かったりします。三郷駅のトイレはかつてはけっこう臭くて不衛生でしたが、現在はそれも解消されています。多機能トイレもちゃんとあります。また、三郷駅周辺の治安が特段悪いということはありません。交通事故が多発しているということもありません。
買い物・食事

5.0

鳥貴族などの焼き鳥店、居酒屋がけっこうあります。また、瀬戸街道を渡るとイトーヨーカ堂、ヤマナカといったショッピングセンターも見られます。さらに、瀬戸街道をさらに名古屋方面に行くと、ユニクロ等が店を構えるショッピングモールもあります。
暮らし・子育て

4.0

愛知県瀬戸市はかつては主要産業であった瀬戸物が諸般の事情で衰退し、今や名古屋の衛星都市となっております。 チェーン店中心ですが、商業施設は充実しています。瀬戸市の幼稚園、保育園、小中学校は施設は充実しているものの、少子化の影響を受けて、園児数、生徒数は減少傾向をたどっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/03 08:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】階段を登らずにどちら側のホームにも行ける。駅周辺に駐輪場や駐車場がたくさんあり便利である。
周辺環境

1.0

近くに飲食店、コンビニ、病院などがある。駅から徒歩圏内に交番があり、交通量も多い。
買い物・食事

2.0

居酒屋さんなどの飲み屋さんはたくさんある。
暮らし・子育て

1.0

イトーヨーカドーが近くにあるが、近々閉店するらしい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/25 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。Amazonの荷物を受け取ることができるロッカーがある。3年後に大きく変わるとの噂がある。以前は関東に住んでいたので、それに比べると安い気がする。
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアが充実している。昼は特に問題なさそう。住宅街と言ったような感じ。
買い物・食事

3.0

居酒屋はすぐ近くにある。あとは昔ながらの喫茶店(喫煙可)が近くにある。
暮らし・子育て

5.0

最低限必要なものは近くで手に入る。生活に支障はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/17 23:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】駅前にある程度の飲み屋、スーパーがあるが、割と静か。電車一本で名古屋の街中まで行けて、住みやすい、家賃、土地の価格もまずまずなので良いバランス。
周辺環境

2.0

駅を降りてすぐにフィットネスやイトーヨーカドー等があり、買い物には困らない。小さな駅なので、さほど人もいなくて、静か。
買い物・食事

3.0

小さな居酒屋さん、バーなどがあり、どのお店も入りやすい。
暮らし・子育て

2.0

近くには大きな小学校がある。静かで子育てには良い環境。すこし歩いたら小児科等もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】急行、準急も止まる。栄まで一本で行ける。始発が出る。タクシー乗り場がある。駅員さんが丁寧。無料の自転車置き場が広い。さほど家賃が高くない。駅から離れても自転車置き場があるのでその分安く済ませられる。
周辺環境

4.0

ATMが近くにある。コンビニが近くにある。お風呂屋さんが近くにある。ジムが近くにある。Vdrugが近くにある。道で酔い潰れている人はほとんど見ない。絡まれたことや怖い思いをしたこと、そういった事を見聞きしたことがない。
買い物・食事

3.0

餃子屋さんが駅の横にある。古くからやっているカフェがすぐ近くにある。少し歩けば鳥貴族がある。イトーヨーカドーが少し歩けばある。
暮らし・子育て

3.0

ホーム内に多機能トイレがある。大変広く、車椅子もベビーカーも入ることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/07 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷駅に対する口コミ】名古屋市の中心部まで一本で行ける 所が便利可もなく不可もなく。 特段不便に感じる事は無い。
周辺環境

2.0

田舎町なので特に治安の悪さはありません。
暮らし・子育て

2.0

暮らして行くには問題ありませんが 可もなく不可も無くと言った感じ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/17 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】家からちかいからとても使いやすいとおもいます!!駅に近いマンションなどがとても多い（5分ぐらい）
周辺環境

2.0

病院があるがある（接骨院など）があるからいい道路はきれいとてもきれいにしてるとおもいます。
買い物・食事

3.0

ファミレスが1つある イトーヨーカドーがあるからとてもいい
暮らし・子育て

3.0

手すりがあるあり、おばあさんや、おじいさんも使いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】三郷駅は、割りと小さな駅です。近隣には大手スーパーイトーヨーカ堂があります。田舎なのか家賃は、どこも比較的安いかと思います。
周辺環境

3.0

三郷駅周辺には、スーパーは勿論、複数の病院や学校があります。治安的には、悪くないと思います。若い子のたまり場になる様な場所がないので。
買い物・食事

5.0

大手スーパーや、居酒屋、スーパー銭湯などが歩いて行ける距離にあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校も近隣にあり、都会な感じではないので、子育てには良い環境かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】・急行が止まる ・栄まで一本 ・近くに居酒屋がある 栄までのアクセスなど、利便性は高く、非常に満足。
周辺環境

4.0

近くにお酒が飲める店が多いため、集まりやすい。 スーパーが近い。店や街頭などで明るいため、基本的に問題ない、
買い物・食事

4.0

美味しいお店が多く存在。 飲み会等で利用することもある。
暮らし・子育て

3.0

近くに寿の湯という温泉があり、運動終わりに利用できて便利であった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 02:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】名古屋の都会から外れた郊外にある尾張旭市の駅です。瀬戸線で大曽根駅や栄町駅まで一本で行けるのがとてもいいところです。快速が止まり、電車の本数も10分に一本ぐらいのペースで来ます。電車を降りてからすぐにタクシー乗り場があるので移動が楽です。物価は最近上昇していますが、コスパは比較的いいと思います。公園も多く、イトーヨーカドー、バロー、カネスエなどスーパーマーケットも多くあり子育てに向いている街だと思います。駅の近くには、塾やダンススクールなどもあります。
周辺環境

2.0

駅を降りたら居酒屋があったり、イトーヨカドーなども近くにあるので便利です。駅の近くにスポーツジムがあるので仕事帰りなどにはとてもいい場所にあると思います。近くにコンビニエンスストアや塾、交番などもあります。駅の近くに交番があるので何かあったら駆け込める場所があり安全です。タクシー乗り場が駅のすぐ横にあるので1人夜道を歩くことなくタクシーで帰ることができるメリットがあります。駅を出てすぐのところは比較的明るいです。
買い物・食事

3.0

駅の近くには、餃子の居酒屋や、焼き鳥、アジアンフードなど多くの飲食店が並んでいます。そのほかにも、カフェがあったり美味しいパン屋さんがあります。唐揚げ専門店もあり初回インスタで宣伝することで2個無料になります。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレはとても大きくて、車椅子が入れる大きさでとてもゆとりがあります。駅の近くには、公園はあまりありませんが徒歩5分ぐらいのところに東栄公園があったりします。学校は東栄小学校や三郷小学校などが近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三郷駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線通称セトデン三郷駅は、昔のまんまの駅舎です。名古屋方面、瀬戸方面への移動には無くてはならない電車駅です。名古屋方面へは、路面から券売機、自動改札を過ぎると、すぐホームへ行けるので、大変便利です。トイレは瀬戸方面のホームにあります。踏切の向こう側に、ファミリーマートがあります。三郷駅周辺は全体的にフラットな土地なので、山道、坂道が無いので住みやすいです。
周辺環境

3.0

ファミリーマートが踏切の向こう側にある。駅南側に、本屋、衣料品、食料品も販売するイトーヨーカ堂、最近出来たスーパーマーケットカネスエ敷地内にはドラッグスギヤマもある。駅そばに皮膚科、眼科、北側の少し離れた位置ではあるが、外科、歯科、内科、整形外科など医院もある。駅舎やその周辺に飲み屋がある。駅構内に、三菱UFJ銀行のATMが２台ある。イトーヨーカ堂には郵貯、瀬戸信用金庫、愛知、十六、名古屋銀行ATMがある。昼間は多くの利用者がいる。タクシー乗り場もあり、治安的には安心だと思います。
買い物・食事

1.0

イトーヨーカ堂内に、若鯱家、スガキヤ、マクドナルド、たこ焼きなどのフードコートがある。パチンコ屋構内にご飯屋、焼肉屋、LAWSONがある。
暮らし・子育て

1.0

瀬戸方面のホームに多目的トイレがあります。 駅を出ると、タクシー乗り場があるので便利です。 スーパー銭湯があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/20 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】名鉄瀬戸線　三郷駅 栄まで30分もあれば着く 名古屋駅までプラス15分ほど 改札からの駅内の距離は近い タクシー乗り場あり 名鉄瀬戸線　三郷駅 物価、家賃共にほどよく安い マンションより一軒家を購入したほうが住みやすい
周辺環境

4.0

名鉄瀬戸線　三郷駅 イトーヨーカドー・カネスエ・フィールが徒歩圏内にある 八剣伝・鳥貴族他居酒屋数軒あり 今後、開発予定があり 商業施設なども増える見込み名鉄瀬戸線　三郷駅 田舎ゆえ夜間は静か、治安はよい
買い物・食事

2.0

名鉄瀬戸線　三郷駅 ファミリマート・居酒屋等あり
暮らし・子育て

2.0

名鉄瀬戸線　三郷駅 残念ながらメリットはほぼなし 今後の開発に希望をたくす
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 13:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】電車の本数は割と多めで、改札までの距離も近い。 タクシー乗り場もすぐ近くにあるため便利。治安もよく、工場なども周辺にないので住みやすさ的には良いと思う。
周辺環境

4.0

スーパーやコンビニ、などは近くにあるため、便利である。酔っ払いが騒ぐということもなく、比較的街も綺麗に感じる。
買い物・食事

4.0

隠れ家的な安くて美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

公園など遊ぶ場所は比較的多くあるように感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷駅に対する口コミ】栄駅まで一本で行ける。瀬戸の陶器祭りなど車ではいけない時も瀬戸線で行けば近いし便利。買い物には便利だし、保育園や小学校も近くにあり働くママには使いやすい駅。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドー、コンビニ、居酒屋など徒歩圏内にある。銀行も近くにある。夜でも人や車が通るので、人目はある。街灯も多い。
買い物・食事

4.0

居酒屋が多い。タクシー会社が運営するおにぎり屋も最近オープンして、朝から購入できるらしい。
暮らし・子育て

4.0

昔ながらの造りで、小ぶりな駅だが階段が少なく子連れに優しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/07 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】栄町経由で栄や名駅にも行くことが出来ます。スーパーマーケットは点在していることで価格競争は起きていると思います。
周辺環境

4.0

三郷駅から歩いてイトーヨーカ堂に行くことが出来ます。 まあまあの規模なのでありがたいです。行きの近くに交番も有るし、夜の街灯も多く有ると思います。
買い物・食事

4.0

安めの居酒屋が充実していると思います。 呑兵衛には嬉しいと思います。
暮らし・子育て

4.0

近い距離で保育園や幼稚園が有ると思います。 待機児童も殆ど無いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷駅に対する口コミ】駅構内は普通です。改札を出ると近くにファミリーマートがあります。徒歩五分のところにイトーヨーカドーがあります。電車は比較的空いています。ホーム間の移動は踏切を渡らないといけないので、少し早めにいく必要があります。
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SALES HISTORY ソフィア三郷コンフォートスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 2階 4LDK 南西 87.08m² 11.87m² 2,180万円 83万円
2021年8月 3階 3LDK 南 76.41m² 10.09m² 2,299万円 99万円
2021年5月 3階 3LDK 南 76.41m² 10.09m² 2,390万円 103万円
2021年1月 3階 3LDK 南 76.41m² 10.09m² 1,680万円 73万円
2020年12月 4階 3LDK 南 77.13m² 10.28m² 1,880万円 81万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィア三郷コンフォートスクエアの
    80㎡の売買相場     尾張旭市の
    80㎡の売買相場     尾張旭市三郷町中井田の
    80㎡の売買相場

  • ソフィア三郷コンフォートスクエアの
    80㎡の売買相場     三郷駅の
    80㎡の売買相場

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