パークシティ ザ・ウイングス西棟

    物件概要

  • 交通

    小幡駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『小幡駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目9番15号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,041万円

    124.2万円/坪

    ～

    3,229万円

    131.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    5,012円/坪

    ～

    13.5万円

    5,539円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/19 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小幡駅に対する口コミ】・瀬戸線小幡駅は、栄へ直通。急行、準急すべて止まるので便利です。 ・出勤時に座るのは難しくても、帰宅時は栄発で座れます。 ・娘が高校通学するようになったとき、交通事故や不審者に遭わないよう、駅3分の当物件を選びました。
周辺環境

5.0

・準工業地域ですが、工場は減っており、実際は住宅地です。 ・広い敷地の中にマンションがあるので、閑静で、プライバシー性が保たれています。
外観・共用部

4.0

・エレベーターが2本あるので、待ち時間が気になることはありません。 ・駐車場が機械式ではなく、自走式という点は非常にありがたいです。 ・来客用駐車場もあり、今年、EV充電スタンドもできました。
お部屋の仕様・設備

4.0

・室内天井高さが2.5ｍあり、ゆったり。アウトポール構造なのでリビングもすっきり。余分な梁もありません。 ・リビングの窓は高さ2.3mあり、開放感があります。 ・RC構造、二重床なので、生活音はほぼ気になりません。
買い物・食事

5.0

・スーパーは、徒歩すぐにフェルナがあります。自転車で少し走ればビッグ（コインランドリー併設）も。それぞれ普通よりも安めのスーパーで、助かります。 ・コンビニは、ファミマが徒歩圏内に3軒。 ・小幡駅前の百円ショップ「ミーツ」が午前８時から開いているので、出勤時に重宝します。
暮らし・子育て

4.0

・ハロウィン、クリスマスにはエントランス前に飾り付けがされて、子どもにお菓子が配られます。 ・裏に「ルネサンス名古屋小幡」があり、子どもをスイミングや体操教室に通わせられます。 （スポーツジムも併設されており、親にも便利かと）
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/22 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小幡駅に対する口コミ】駅から近く便利です。周辺環境は住宅地で住みやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/06 14:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小幡駅に対する口コミ】小幡駅から歩いて5分、立地条件良いです。小幡から栄町まで急行で10分くらいと利便性も良いです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/26 07:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く南面は一面が窓になっていて、明るく気持ちが良い。中部屋だったこともあってか、冬は毛布なしでも大丈夫な程暖かかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小幡駅に対する口コミ】とにかく駅周辺はいろんな施設がある。スーパーや美容院、銀行やコンビニや100円均一、喫茶店や居酒屋やカフェやマッサージ店など。 駅も広いのはもちろん、迎えにきてもらう車も停めやすい。 パーキングもたくさんあるのでアクセスしやすい。美容院がたくさんある印象。
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SALES HISTORY パークシティ ザ・ウイングス西棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 71.67m² 11.09m² 2,940万円 136万円
2024年2月 12階 3LDK 南 82.71m² 14m² 2,980万円 119万円
2024年1月 10階 3SLDK 南東 80.37m² 11.5m² 2,950万円 121万円
2023年12月 12階 3LDK 南 82.71m² 14m² 3,100万円 124万円
2023年4月 1階 3LDK 南東 80.37m² 11.5m² 2,900万円 119万円

RENT HISTORY パークシティ ザ・ウイングス西棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 140,000円 4,782円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 7階 96.79m² 4LDK
2024年2月 125,000円 5,498円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 12階 75.16m² 3LDK 南東
2023年7月 140,000円 4,782円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 7階 96.79m² 4LDK
2023年6月 144,000円 4,918円 9,000円 288,000円 144,000円 0円 7階 96.79m² 4LDK
2018年11月 135,000円 5,396円 5,000円 270,000円 135,000円 0円 12階 82.71m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ ザ・ウイングス西棟の
    80㎡の売買相場     名古屋市守山区の
    80㎡の売買相場     名古屋市守山区小幡南の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ ザ・ウイングス西棟の
    80㎡の売買相場     小幡駅の
    80㎡の売買相場

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