ファミリアーレ名駅

    物件概要

  • 交通

    太閤通駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『太閤通駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区太閤通3丁目34番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宝交通

  • 施工会社

    松村組

  • 設計会社

    K&A設計工房

  • 管理会社

    宝コミュニティサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,353万円

    140.4万円/坪

    ～

    3,561万円

    149.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    5,548円/坪

    ～

    14.6万円

    6,132円/坪

  • 推定表面利回り

    4.84％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】始発だから絶対座れる。電車が少し早くホームに着いてくれるから、駅に早く着いてしまっても乗って座って待てる。 名古屋駅まで1、2分で着くから便利がいい。 自販機もトイレもあって便利。トイレはちょっとだけ綺麗だから使いやすい。エレベーターやエスカレーターがあるのも便利。家賃は名古屋駅などの都会に比べたら安いと思います。田舎に比べて近所の関わりとかも無いのでとても住みやすいです。散歩やダイエットのために名古屋駅まで徒歩で行けるくらいなのですごい便利だと思いました。物価は普通です。
周辺環境

3.0

近くに歯医者、眼科、内科があって病院の便利はいい。あとビジネスホテルやコインランドリーがあります。 そして美容院があるのも便利だと思います。買い物はスーパーがあるけどそんなに有名でもないです。コンビニエンスストアがあるのはいいと思いました。外国の方が多いから治安大丈夫かなと思ったけど心配なかったです。よくパトカーが見回りしてくれているので安心できます。大通りは明るくて車通りが多いので夜道も安心して歩けると思います。酔っぱらいは見たことないです。
買い物・食事

4.0

居酒屋や老舗のお好み焼き屋があります。あとは、外国の方が多い地域なので、カレー屋などが多いです。すき家や王将などのチェーン店があるのはとても便利だと思います。 オシャレなカフェは歩いたらたくさんあると思います。
暮らし・子育て

4.0

学校はあります。よく通学してる方を見かけます。外国の方が多いです。散歩しているとよく保育園や幼稚園があるので子育てしやすい街かなと思います。エレベーターがあるのでベビーカーでも駅に行けるので便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/09 05:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行けるから、どちの口でも近いし、便利だと思います。混雑もあまり無さそうです。今住んでるの部屋は5万ぐらい、家賃で。名古屋市中央区から、高いと思わないです。
周辺環境

5.0

コンビニ2つもあり、大きな公園もあります。治安と言っても、安全な場所だと思います。交番がないけどね。
買い物・食事

5.0

すき家やピザ屋さんもあるし、好きな業務もあるし、とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園と公園が近いので、いいところと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/21 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】名古屋まで一駅でいける 始発、終点のため車内が混雑しない駅からの距離によるが利便性は良い 住みやすいとは思う
周辺環境

4.0

思ったより家族層が多く夜も静か 名古屋駅までも近いのでショッピングに良い夜は思ったより静かで騒いでる人があまりいない
買い物・食事

4.0

カフェやチェーン店がいくつかあり、外食が楽しみになる
暮らし・子育て

4.0

広い公園があったり、駅から遠くないところに病院もあるので助かる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/18 10:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】始発終着駅の為、基本的に座れます。比較的桜通線は混雑少なめです。土地の相場はリニア開発もあり、今後期待が持てる立地だと思います。
周辺環境

5.0

名古屋駅までのアクセスご良く、銀行、コンビニ、病院など近く好立地。出口付近はコンビニもあり、大通りに面しているため明るいので安心出来る。
買い物・食事

5.0

駅近くのインドカレー、ワインが楽しめる中華バル【iloilo】やわんこも入れるオシャレなカフェ【gemia】がありとても嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

近隣に学校もあり、比較的人通りもあるので遅い時間でも安心出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 01:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】桜通線の1番最後の駅。 名古屋駅も徒歩で行けて、名古屋駅ほどの混雑もなく、すぐに外にでられる。大体座ることができる。物価もやすく、便利もよく、けして悪くない。
周辺環境

4.0

名古屋セントラル病院、スーパーが近く、混まない。名古屋駅から徒歩圏内のわりには悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

コアなネパール料理店やレトロな喫茶店がある
暮らし・子育て

5.0

名古屋駅から徒歩圏内にもかかわらず、わりと閑静
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/14 02:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】都心部（名古屋駅）までのアクセスが良いことと、地下への入口が多い。都心部（名古屋駅）に近く利便性が高い。バランスが良い。
周辺環境

4.0

医療機関への距離がとても近くて良い。近隣に病院が多い。樹木があったり、地面の整備がされており印象が良い。
買い物・食事

4.0

中華料理店やデリバリーのある飲食店があり良い。
暮らし・子育て

4.0

駅構内にあるトイレが清潔感があって利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/07 01:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】始発なので遅延等ない限り絶対座れる。 「最寄りどこ？」って聞かれた時「太閤通」って言うと大抵がわかってくれる(終点駅で覚えてるから)住所の肩書きだけでも都会目指したいなら圧倒的西中村区に住むべき！
周辺環境

4.0

名駅まで1駅で買い物しやすい 名駅から1駅でホテル代もだいぶ下がるので観光の宿泊先にはもってこい街頭は多いし、あと0の日は朝警察官たってます
買い物・食事

5.0

出口から徒歩1分ないにたくさんお店があって、中華・ファミレス・ピザなどがある
暮らし・子育て

4.0

中村区って人が多いから学校数も多くてマンモス校とかもないから友達できやすい 駅がトイレリニューアルしてからすごい行きやすくなったし清潔感が出た
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】1時間に走っている本数も多く使いやすい。安く新しいマンションが多くあります。場所的にも都心に近くよい
周辺環境

4.0

ご飯やさん、病院、スーパーもあり生活しやすい住宅が多いため通勤、通学ではたくさんの人がいるため安全
買い物・食事

4.0

新しいお店も多くできており色々なお店が楽しめる
暮らし・子育て

3.0

少し田舎になるので子育てはしやすいかと思う小学校もある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/17 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】駅にはいる場所が4箇所あり大通りのどこにでも出ることが出来る名古屋駅に近いのに結構安い値段だと思う。
周辺環境

5.0

駅を出て直ぐにコンビニ、レストランなどがある4箇所から出れるため待ち伏せなどはされない
買い物・食事

5.0

中華料理屋に、うどん、レストランと様々ある
暮らし・子育て

5.0

エレベーターがあるので車椅子でも可能だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/27 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅の次なので、 混む事もなく大体座れます。 駅構内にお店がないため、自動販売機が何台かあるので便利です。 エスカレーターやトイレもわりと近くにあるので便利です。 地上に出ると、ファミレス、コンビニ、飲食店、リラクゼーションサロンがあるので生活しやすいと思います。 少し足をのばせば、 名古屋駅にもいけるので便利です。
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SALES HISTORY ファミリアーレ名駅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 2LDK 南 69.06m² 12.38m² 2,880万円 138万円
2023年1月 10階 3LDK 南 80.97m² 11.92m² 3,280万円 134万円
2022年12月 10階 3LDK 南 80.97m² 11.92m² 3,590万円 147万円
2022年7月 10階 3LDK 南 80.97m² 11.92m² 3,600万円 147万円
2022年6月 10階 3LDK 南 80.97m² 11.92m² 3,800万円 155万円

RENT HISTORY ファミリアーレ名駅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 155,000円 5,468円 7,568円 155,000円 155,000円 0円 8階 93.7m² 3LDK 南
2023年2月 155,000円 5,472円 7,568円 155,000円 155,000円 0円 8階 93.64m² 3LDK 南
2022年2月 138,000円 6,044円 0円 276,000円 138,000円 0円 11階 75.48m² 3LDK 南
2021年12月 175,000円 6,275円 0円 350,000円 175,000円 0円 14階 92.2m² 4LDK 南
2021年9月 175,000円 6,247円 0円 350,000円 175,000円 0円 14階 92.6m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミリアーレ名駅の
    80㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    80㎡の売買相場     名古屋市中村区太閤通の
    80㎡の売買相場

  • ファミリアーレ名駅の
    80㎡の売買相場     太閤通駅の
    80㎡の売買相場

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