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ダイアパレス戸田川緑地

周辺地図
取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
無料査定

物件概要

交通
高畑駅よりバスで15分
港北駅よりバスで17分
春田野バス停より徒歩で1分
沿線
『高畑駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
『港北駅』　西名古屋港線(あおなみ線)　
所在地
愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005番
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上10階建
築年月
2003年9月
総戸数
43戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域

第二種住居地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
酒部建設、丸彦渡辺建設
設計会社
立田設計
管理会社
東急コミュニティー
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/15 21:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】地下鉄東山線の高畑駅は、主要な駅ではありませんが、名古屋駅まで乗り換えなしで12分ほどで着きます。混雑もあまりせず、始発駅であるため，椅子に座ることができます。また改札からホームまでの距離も近いです。電車の本数も朝だと3分に一本ほど、お昼だと5〜7分ほどに1本あります。駅からバスも様々な方向へ出ています。終電の時間も12時過ぎくらいまであります。タクシー乗り場もあります。都会すぎず、田舎すぎずで、ちょうどいい場所だと思います。名古屋駅にも行きやすく、家賃も一般的なもので高くありません。

周辺環境

2.0	コンビニが駅内に一つ、駅の外に二つほどあります。出口の近くにはコンビニもあり、バスなども出てるので、人がいるため、不安に思ったことはありません。街灯もあり、車もよく通る大きな道ばかりなので、安心できると思います。

買い物・食事

3.0	飲食店は駅のすぐ目の前に、くら寿司や鳥貴族があります。徒歩3分ほどにGODTENDERというオシャレなバルや、ダーツやビリヤードなどがあるダウンタウンという居酒屋があります。

暮らし・子育て

3.0	学校などはそんなに多くはありませんが、中学校は全校生徒1000人以上いる規模でした。駅には多機能トイレが２つあります。またエレベーターや、エスカレーター、スロープなどもあります。ベビーカーや車椅子でも困らないと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/16 12:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行けて、東海通沿いでほかへのアクセスも便利。名古屋市内では家賃も物価も比較的安くいい。

周辺環境

3.0	徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので日用品には便利。日中は交通量も多いので安全で利用しやすい。

買い物・食事

4.0	個人経営のカフェや喫茶店等代わりとある。

暮らし・子育て

4.0	自家用車持ちなら買い物、役所関係などアクセスしやすいので住みやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/29 17:10

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】始発駅で上下線どちらかには常に電車がいて楽駅近で名古屋駅まで10分ほどの割には家賃も安く住みやすい

周辺環境

4.0	多くはないが飲食店もちらほらあり生活しやすい駅周辺の道路が割と大きいので暗くはない。

買い物・食事

3.0	夜遅くまでやっている飲食店、居酒屋があり充実している

暮らし・子育て

3.0	平坦か土地のため自転車等での移動がしやすい

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/25 21:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】高畑から名駅や栄などに行く時に1本で行けるので良い。コンビニ、薬局などがあるので住みやすいと思う。

周辺環境

3.0	色々な銀行が近くにあるので、出かける前にお金をおろす事がしやすい。街灯が多いため、夜遅くなっても安心できる。

買い物・食事

3.0	コンビニが色々あり、改札の前にもあるのでありがたい。

暮らし・子育て

3.0	エレベーターがあり、最近大きいトイレも綺麗になったのでおむつを変える時、使いやすいです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/16 19:50

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】始発なのもあって、電車の本数が多いのでとても使いやすい。そして駅の近くになる時のアナウンスがとても分かりやすい。とてもいい。始発なのにとても物価が良いと思う。

周辺環境

5.0	ホームにベンチがあって、電車を待ってる間も休憩することが出来る。そして駅内も清潔でとても整備されている。そして駅にコンビニがついているので欲しいものがそこで買えてとても良い。とてもしっかりマナーが身についている人が多い。

買い物・食事

5.0	コンビニなどが合ってとても充実しているしほぼなんでもある。

暮らし・子育て

5.0	とてもすみやすい環境。中学も近くにある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/02 14:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】主要駅の名古屋駅まで一本で向かうことができるし、始点なので必ず座って乗ることができる。駅近くでも場合によっては家賃が安いところがある。

周辺環境

3.0	駅からすぐにコンビニが何軒かあることや、区役所に近い。出口によっては大きな交差点があるので人がたくさんいて心配がない。

買い物・食事

3.0	回転寿司やファミリーレストランなどの家族連れでも入りやすいお店がある。

暮らし・子育て

4.0	徒歩圏内で病院や支援センター、公園がいくつかある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/07/28 07:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】この駅は昔名古屋競馬場前と呼ばれていた駅であり街道沿いに面した移動にも良い駅です。この辺りは広大な土地を競馬場が有していましたが今はアジア大会後に住宅施設に変わる可能性があり注目される地域となっています。

周辺環境

5.0	駅自体はとても綺麗でエレベーターも設置されており出入国管理局もありと重要な駅です。名古屋競馬場時代は開催日は多くの人が利用しトラブルも少なくなかったですが今は静かになりトラブルも減りました。

買い物・食事

4.0	駅近くに喫茶店がありますし近くには焼き鳥居酒屋、コンビニもありますし結構便利です。

暮らし・子育て

5.0	駅の近隣は昔ながらの住宅街が多いですが旧名古屋競馬場が新しく住宅街になるという話もあって利便度は高まりそうです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/13 18:07

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】始発なので必ず座れる。名古屋駅まで12分と好アクセス。10時台でも6分間隔で電車があるので出勤時間が遅めでも不便を感じない。名駅に好アクセスな割に家賃相場は安い方かな

周辺環境

2.0	スギ薬局、鳥貴族、ミニストップ、デイリーヤマザキが徒歩圏内にある駅周辺は歓楽街もないし治安いい方かなと思う。

買い物・食事

4.0	なおかつ（とんかつ屋）安くて美味しい。駅から15分くらいかな、、

暮らし・子育て

5.0	広めの多目的トイレ、エレベーターがある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/05/06 12:51

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】東山線の始発、終点駅なので、構内はシンプル。分かりやすいです。名古屋駅までは15分あれば到着するし、かならず座れるので使い勝手が良いと思う。治安や住人の質が良い住みやすさを考えるとコスパは良いのでは。

周辺環境

4.0	程よい田舎で、住みやすいと思う。大通りから少し中に入ると、のんびりした住宅が多い。駅や周辺はキレイな方なので、住人のマナーが悪くないんだと思う。

買い物・食事

2.0	こぢんまりとした個人の飲食店が多いので、混雑は少ない。

暮らし・子育て

4.0	大通りを除けば車の通りも激しくないし、昔ながらの住人が多い地域なので、住みやすそう。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/04/29 12:06

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】高畑駅は名古屋駅まで20分で着きます。最終地点なので居眠りしても大丈夫です。名古屋でもけっこう安いと思います。名古屋駅までそんなに離れておらず住みやすいです。

周辺環境

3.0	高畑駅から徒歩10分で診療所や、蔦屋があります。もう少し歩けばダイソーもあります。昼間はおじいちゃんなどが多く、ヤンキーもほぼいないので治安がいいです。近くに交番もあります。

買い物・食事

4.0	駅から降りてすぐに飲食店はあります。くら寿司やとりきなど居酒屋もあります。

暮らし・子育て

5.0	近くにはたくさんの小中学校があるのでファミリー層はいいと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/18 11:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】東山線の開始駅なので、タイミング悪くない限り座れる。名古屋駅・栄なども直通なので、アクセスも良好。市バスで港区方面や金山なども行けるので幅が広い。本数がとても多く、ピーク時だと4分に1本という時間帯もあり得る。仮に終電を逃した場合でもタクシーが結構停まってるので安心。エリアに気をつければ、家賃は抑えれるのでバランスが取れると思います。

周辺環境

5.0	本屋や家電量販店が歩いて少し行ったところにある。コンビニは出口すぐの所2か所にあるので便利。美容院も格安のお店も含めて何件かある。中川区役所がすぐそばなので、書類云々の手続きは楽かもしれない。出口による治安の違いは特にない。学生や仕事の方が結構見えるので、人通りはそこそこなので目には付きやすい

買い物・食事

4.0	駅そばにふらっと寄れる居酒屋やbarもあり、更にくら寿司もすぐそばにある。もう少し歩くと中華料理屋だったり、喫茶店などもあるので、割と充実してる方だと思う。

暮らし・子育て

4.0	エリア内には一柳中学校、荒子小学校辺りがある。規模は大きい方で、少子化と言われてる現在でも人口は多め。駅はエレベーターなどもしっかりある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/01/05 18:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】コンビニも近くにあり、駅の改札口付近にもコンビニがあり、色んな方向に行けるバスもあるためとても使いやすい駅ですコンビニやバス停、東山線の終点であるため移動しやすい

周辺環境

5.0	コンビニが近くにあり、2種類ある薬局が近くにある駅にコンビニがあるため遅くに駅を利用しても明るい

買い物・食事

5.0	鳥貴族があるのがよいコンビニが2種類ある

暮らし・子育て

5.0	エレベーターあるため使いやすいトイレが比較的広い

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/27 13:56

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】始発だから朝座れる！上りエレベーターがついてる近くに住んでないので分からないが、色んなバスが通るので良いと思う

周辺環境

2.0	デイリーヤマザキとミニストップがあって、道路挟んであるから、どっちの出口から出ても大丈夫！あんまり昼と夜の差はないと思う。夜はコンビニのライトがあってそんな気にならない

買い物・食事

3.0	お寿司屋さんのくら寿司？がある！！！！！

暮らし・子育て

5.0	学生なのであまり分かりませんが、トイレは使いやすかった！スローフードもしあって車椅子の人も便利やと思う！

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/31 20:23

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】始発の駅なのでほとんどの確率で座ることができる。駅にコンビニがあり、朝時間がなかったときなどにおにぎりやサンドウィッチ、飲料が買える。名古屋駅まで10分ちょっとで行けるのはありがたい。

周辺環境

2.0	近くにタクシーがたくさん停まっていて楽。子育てがしやすい町だと思うので治安はいいと思う。

買い物・食事

3.0	まぜそばで有名なはなびがある。またはま寿司も近い。

暮らし・子育て

5.0	学習塾が非常に多く、学校や保育園もあり、教育熱心な町だと思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/10/03 15:57

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】東山線、地下鉄高畑駅。終着駅は始発駅でして、朝は確実に座れる。１番出入り口は上りエスカレーターが、外に出るまで完全機能！元来が田畑の多い田舎町、コスト的にはそれほど高くはなかろう。

周辺環境

4.0	出口２つのすぐそばにコンビニがあり、かなり便利である。表通りは結構明るいので、夜でも不安感は薄い。

買い物・食事

4.0	居酒屋が数件あり、１日の疲れを癒やすには良い。

暮らし・子育て

3.0	学習塾が近辺にあります。駅構内の多目的トイレは２つあり。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/09 00:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】地下鉄の外に出たらバスターミナルのようなものもあるため便利です住みやすさ自体はとてもいいと思ってます。

周辺環境

3.0	近くにコンビニがあるので飲み物を買うのに最適です昼間は治安が悪い印象はなく汚いとも感じません

買い物・食事

2.0	サラリーマンの方が行けるような飲食店はあるためオススメです

暮らし・子育て

2.0	エレベーターがあったりと車いるやベビーカーを連れている人でも行きやすいです

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/08/06 23:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】東山線の始発駅(終点)のため、朝の通勤時でも必ず座れる。電車に乗った状態で待てるため、ホームで立って待つことがない。名駅まで12分で行ける。名駅まで12分で行ける立地を加味すると、コスパは良いと思う。

周辺環境

3.0	駅周辺に飲食店やコンビニがある。役所が駅から近いため、引越しの手続きなどに便利。比較的治安はいい。居酒屋があまりないため、酔っぱらいが多いこともない。

買い物・食事

3.0	最低限の飲食店はあるが、頻繁に利用したいと思える飲食店はない。

暮らし・子育て

2.0	公園は多いが、幼稚園や保育園、学校の数は不明。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/10 23:22

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】名駅に行きたい人！中川区民にとっては主要な駅。市バスも各方面から通っているのでとても使いやすく、東山線の発着地なのでいつでも座れるのも、メリットです調べてないので家賃の平均値がわからないので3にしましたが、生活に必要な区役所、コンビニなどはあるので車無しの人でも生活しやすそうとおもいます

周辺環境

5.0	駅構内にもコンビニがあり、出口をでてもすぐにコンビニミニストップ、デイリーヤマザキ、回転寿司、子育てサロンマイハウスもあったり、エディオン、そして区役所にも徒歩で行けます。エコリングや美容院、信金さんもあったりで便利です。市バスもたくさんあります。お店も多いのと、駅上がってすぐにバス停なので治安などはいいとおもいます

買い物・食事

5.0	駅からあがるとすぐにくら寿司があります。あとはラーメン屋さん、居酒屋もありとても便利です

暮らし・子育て

5.0	学習塾も近くにあったり、子育てサロンマイハウスもあるので小さい子から受験生まで子育て環境もいいと思います。区役所も近いので手続きしにいくにもいいです

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/07/04 22:48

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】主要部の名駅まで一本で数分で行けるところです。名古屋市内の中でも物価は低い方で団地も多く、住みやすいと思います。

周辺環境

3.0	駅から北へ向かえばピアゴというスーパーやスギ薬局があり、やや充実しているところです。昼間の駅周辺は人通りも多く、賑わっており治安は悪くないと思います。

買い物・食事

4.0	西に行けば居酒屋､カルビ丼があり、東に行けばガスト､マルサ水産CATSカフェがあるところです。

暮らし・子育て

4.0	名古屋市内ということでそれなりに幼稚園や学校の方は多いと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/28 13:13

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】主要駅である名古屋駅まで一本で行けること、始発のためどれだけ混んでいたとしても絶対に座ることができること。徒歩10分ちょっとのところでも10万を切る物件がある。

周辺環境

3.0	飲食店や薬局、区役所、病院などのアクセスがしやすい出口によっては明るく、女性でも安心して通れる道がある。

買い物・食事

3.0	回転寿司や居酒屋が駅から徒歩数分のところにある。

暮らし・子育て

4.0	東西南北、数分歩けば小さな公園から大きな公園まで多数ある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/26 13:37

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】東山線なのでどこに行くのにも便利です。端なので家賃も比較的安い。市内なのに家賃が比較的安くて住みやすい。

周辺環境

5.0	スーパーや施設、病院などかなり充実している駅の周りが比較的明るいので安心して利用できる

買い物・食事

5.0	周りに飲み屋さんもちょこちょこおり便利、ファミレスもおおい

暮らし・子育て

5.0	駅周りに保育園や病院が何軒かあるので便利だとおもう

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/31 21:40

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】駅出て直ぐのミニストップです。トイレやちょっとした時間に欲しい物を買えます。バス停も直ぐ目の前なのでとても便利です。コストパフォーマンスは普通だとゆう感じです。

周辺環境

3.0	商店街はありませんが、コンビニとしての機能はとても良いです。治安は良く、大通りも広く、人も託さん歩いていて安全です。

買い物・食事

2.0	飲食店は歩いて行けば中国料理などがありとても美味しい店も沢山では無いけどあります。

暮らし・子育て

3.0	地下鉄、バスはとても便利で公園も大きな公園があり良いです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/03/27 14:16

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【高畑駅に対する口コミ】終点駅のため、必ず座れる。名古屋駅まで乗換なしで行ける。駅から少し行くと一軒家も多い。子育てしやすい街

周辺環境

3.0	コンビニ、区役所、保健所が徒歩すぐにあります。出口による治安の違いはそこまでありません。

買い物・食事

3.0	居酒屋が多く、仕事帰りの１杯をするにはもってこい

暮らし・子育て

3.0	小規模保育園が何箇所かあります。足を伸ばせば保育園も多いです。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/06 16:56

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【高畑駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座ることができます。名古屋駅まで１２分で行ける。家賃が比較的安い。名古屋駅までも１２分で行ける。

周辺環境

3.0	コンビニが駅の近くにたくさんある。区役所も近い。住宅街が多い。駅周辺は綺麗。街灯は多い。

買い物・食事

3.0	ご飯屋さんが多いので色々と選ぶことができる。

暮らし・子育て

3.0	駅の近くに公園が数か所ある。区役所と保健所がある。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2019/05/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【高畑駅に対する口コミ】駅周辺は終点なだけあってバスも多く来ることもあり、比較的賑わっている。だが道を少し歩けば閑静な住宅街となっているので住むのにはちょうど良い駅となっている。名古屋駅まで15分程度で出ることができるのも良い点です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイアパレス戸田川緑地の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年6月	6階	3LDK	南	77.86m²	12.44m²	1,654万円	70万円
2021年2月	8階	4LDK	南	90.75m²	31.93m²	2,100万円	77万円
2020年11月	8階	4LDK	南	90.75m²	31.93m²	2,280万円	83万円
2018年2月	3階	4LDK		85.3m²	33.43m²	2,190万円	85万円
2018年1月	3階	4LDK		85.3m²	33.43m²	2,260万円	88万円