D’グランセ外土居

    物件概要

  • 交通

    西高蔵駅より徒歩で9分
    金山駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西高蔵駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市熱田区外土居町2番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    未来設計社、塩見

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,155万円

    149.4万円/坪

    ～

    4,412万円

    158.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    4,675円/坪

    ～

    14.3万円

    5,168円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西高蔵駅に対する口コミ】名古屋の繁華街の一つで、ＪＲ東海道本線、中央本線、武豊線、名鉄本線などとアクセスがあるターミナル駅、金山駅から、地下鉄で、一区間と、とても便利な場所と言える。駅の出入り口には、コインパーキングもあるので、空いていれば、車でのアクセスも、できる。かつて、フィットネス・スタジオだった場所が、コインパーキングになっているなど、所謂、空き地も目立つので、コストが見合う物件が、探せば見つかりそうな気配がある。
周辺環境

4.0

この駅から通える私立大学、高校もあり、地下鉄で、次の駅、金山駅周辺、乗り換えず、そのまま北進すれば、大須商店街、栄のデパートなどにも行ける。金山総合駅からJR、名鉄に乗り換えれば、もう一つの繁華街、名駅にも、簡単に、アクセス。比較的、治安が悪いとされる金山総合駅から一駅違うだけで、かなり、いい環境だと言える。
買い物・食事

3.0

駅前にはないが、地下鉄一本で、金山駅周辺、栄周辺にも、繰り出すことができるので、充実している。
暮らし・子育て

4.0

川を渡ってすぐに、白鳥公園があるので、繁華街近くにありながら、自然に溢れ、高校大学が、近くにあるなど、教育、子育てには向いていると言える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/22 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西高蔵駅に対する口コミ】栄や金山にアクセスできる名城線で、金山まで一駅でいけるので利便性はある程度良い。金山駅までのアクセスが良いため、JRや名鉄・市バスの利用しやすいが、コストは金山駅より抑えられるのでコスパは良い。
周辺環境

3.0

人気の高級スーパーが徒歩圏内になある。少し歩くが、イオンモールがある。出口周辺にはコンビニがある。駅の出口に交番があり、街灯は多く、大通りにも面しているので夜道でも心配がない。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にチェーン店がある。人気のカフェがあり、休日は駅からカフェに向かう女性を多く見かける。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園・保育園・小中学校が周辺にあり、大きな公園もあるので子育てがしやすい地域。治安も熱田区の中では良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/17 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西高蔵駅に対する口コミ】最近工事が終わりトイレなどが綺麗になった。都心の割に家賃も高くないため、住むにはとても良いところ
周辺環境

3.0

とても静かであり、治安が良く住みやすいため将来も住みたい治安はとてもいい。駅の中も清潔であるため安心出来る
買い物・食事

1.0

駅の中にご飯屋さんがないため評価としては0
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校の近くにあり、利便性が高いと思われる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西高蔵駅に対する口コミ】改札を出てから、さすがJRや名鉄線があるだけあって大規模な駅になっています。何が良いかって、大規模すぎないところです。それなのに欲しいものが揃っていたり充実した買い物ができるので魅力が溢れる駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 10:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西高蔵駅に対する口コミ】どこへ行くにもアクセスがよい。名鉄以外にJR、地下鉄名城線といった複数路線が集合しているのでとにかく便利。駅構内や外に出店が立ち並び、北口にはアスナル金山といった商業施設、南口は飲み屋街となっており何をするにも充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西高蔵駅に対する口コミ】乗り換えに便利です。駅の構内にドトールが入っているので、時間調整のために使うこともできます。改札を出ると地下に飲食店やコンビニがあります。通勤時間帯は混雑しますが、ピーク時間帯を避ければそれほど混まずに利用しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西高蔵駅に対する口コミ】とにかく乗り換えが便利です。JR東海道線、名鉄線、名古屋市営地下鉄名城線と名港線などさまざまな路線への乗り換えが可能なので、通勤・通学の他レジャーなどのお出かけに最適な駅と言えます。他にも、飲食店やスーパーなども充実しているので快適に過ごすことができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’グランセ外土居の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 5階 3LDK 南東 77.79m² 16m² 3,680万円 156万円
2021年11月 6階 4LDK 南 92.75m² 18.16m² 3,980万円 142万円
2013年8月 2階 3LDK 南東 85.11m² 28.11m² 3,090万円 120万円
2013年7月 2階 3LDK 南東 85.11m² 28.11m² 3,180万円 124万円

RENT HISTORY D’グランセ外土居の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 115,000円 4,467円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 6階 85.11m² 3LDK 南
2020年7月 125,000円 4,855円 10,000円 250,000円 125,000円 0円 6階 85.11m² 3LDK 南東
2018年10月 130,000円 5,049円 5,000円 260,000円 130,000円 0円 6階 85.11m² 3LDK 南東
2018年5月 128,000円 4,972円 10,000円 256,000円 128,000円 0円 6階 85.11m² 3LDK 南東
2013年8月 138,000円 5,360円 12,000円 276,000円 138,000円 0円 2階 85.11m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グランセ外土居の
    90㎡の売買相場     名古屋市熱田区の
    90㎡の売買相場     名古屋市熱田区外土居町の
    90㎡の売買相場

  • D’グランセ外土居の
    90㎡の売買相場     西高蔵駅の
    90㎡の売買相場     金山駅の
    90㎡の売買相場

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