オーラム桃山台

    物件概要

  • 交通

    神沢駅より徒歩で5分
    野並駅よりバスで12分

  • 沿線

    『神沢駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『野並駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市緑区桃山3丁目507番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2005年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    オームライフ

  • 施工会社

    名工建設

  • 設計会社

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    ヒューガ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,690万円

    122.0万円/坪

    ～

    3,918万円

    129.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/16 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅、久屋大通駅など賑わっている駅まで乗り換えなしで行ける。 名古屋駅や久屋大通駅など賑わっている駅に一本で行けること、スーパーや薬局など生活に必要な店が揃っていること、徳重駅の次に位置するため空いていることからもコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

4.0

徒歩五分圏内に薬局、スーパー（西友）がある。 スーパーの二階はブックオフになっており、暇つぶしができる。 裏に大きな公園がある。（親と子や友人同士が待ち合わせできるため便利） 徒歩十分圏内に中学校がある。交番がすぐ隣にある。 かなり静か、あまり混雑しない。 治安は良いと思う。
買い物・食事

3.0

ココス、酒屋、スーパー、寿司屋がある。 駅にはいくつか自販機があるため、あまり困ったことはない。
暮らし・子育て

5.0

徳重駅の次に位置する駅のため、比較的空いている。神沢駅から乗って、座席に座れなかったことはない。 比較的新しいからか、全体的にかなり綺麗。特にトイレが綺麗なのが嬉しい。 トイレは人目につくところにあり、子どもや女性でも使いやすい。（神沢駅にはそもそも人が少ない） また、かなり広い。 ホームドアが付いており、小さな子どもやお年寄りでも安心。 すぐ隣に交番がある。 小さな駅にも関わらず、エレベーターが三つある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができます。 また、始発駅から二つ目の駅なので、通勤時間帯でも比較的座ることができます。緑区なのでそこまで家賃は高くないです。 土地の価格も名古屋市内の割にはそこまでだと思います。
周辺環境

3.0

駅の回りに、自転車置き場が多いです。 また、駅の出入口から遠い自転車置き場は、月額料金の割引があります。 また、駅の裏にはコインパーキングもあります。 道路を挟んで両側にエレベーターがあるのもありがたいです。 駅を出てすぐに交番もあります。駅を出たところに交番があるので安心です。 飲食店がほとんどないので、酔っぱらい等もあまりいません。
買い物・食事

2.0

ちょっとお高めのお寿司屋さんがあります。 綺麗なお店で、競馬好きの大将がいます。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園多いようにかんじます。 近くには大きな公園もあり、閑静な住宅街なので子育てはしやすいようにかんじます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/14 05:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神沢駅に対する口コミ】ショッピングセンターの地下にあるので、買い物ついでに行ける値段もちょうどいいからちょっとの買い物に便利
周辺環境

4.0

レストランに行ったり、ゲーセン行ったり等パターンがいっぱいある地下にコンビニもあるからちょっと、買い食いするにもいい
買い物・食事

4.0

フードコートがたくさんあるので、いろいろなものを食べれる
暮らし・子育て

3.0

家から近いので、ちょっとの買い物にとても便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/09 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神沢駅に対する口コミ】栄や名古屋駅に乗り換えなしで直接いけるのでよい、なかなかいい環境ですが家賃は高くなくコスパは高い。
周辺環境

4.0

完全な住宅街なので住むにはとてもいい環境です。名古屋の東南部なので、それなりに安心して生活できる。
買い物・食事

2.0

住宅街なのでそんなにないがチェーン店はあります。
暮らし・子育て

5.0

教育施設はたくさんあり子育てはたいへんしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神沢駅に対する口コミ】電車の本数が多く近くにバス停もあるので助かっている。家賃をそこまで高くなくスーパーもあるのでとても住みやすい
周辺環境

5.0

近くにスーパーがあり帰るときに買い物をして帰れる交通量が多いので助けを求められる状態にあることおおい。
買い物・食事

3.0

スガキヤがあり子供連れの方もよく利用している。
暮らし・子育て

4.0

エレベーターがあるのでベビーカーを持ってる人にはとても良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/13 14:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行けます。また始発駅の徳重駅の1駅隣なので、名古屋駅方面は必ず座ることができます。名古屋市内かつ子育てしやすい環境、人気エリア徳重の隣ではありますが、家賃など安いと思います。
周辺環境

4.0

駅からすぐのところにSEIYUという24時間営業しているスーパーがあります。フードコートにはスガキヤ、たこ焼き屋が入っていて、ヨガスタジオや2階には大きなBOOKOFFが入っています。昼はスーパーが賑わっていますが、基本住宅街なので、夜はとても静かです。
買い物・食事

2.0

街の中華屋のようなお店が多いため、価格はとてもリーズナブルです。
暮らし・子育て

4.0

駅から少し歩いたところに、黒石第一公園、黒石みどり幼稚園、保育園がそろっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/24 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通４５分で行ける。 途中、名城線や東山線に乗り換えができる。 神沢駅の1つ次の駅に緑区役所の分署(ユメリア)があって便利。 神沢駅出てすぐの所に交番があるので安心。 現在、宅地開拓がスタートしてそれほど時間が経過していないので、家賃相場や土地値段はまずまずお手頃かと思います。 近くに医療、スーパー、ドラッグストアなど揃っているので、住みやすいです。
周辺環境

4.0

小児科、皮膚科、内科が近くにあります。 おしゃれなセルフカフェがあり、学生さんがよく勉強しています。 １０分ほど歩けば、ブックオフやヨガスタジオ、ココス、セイユー(スーパー)、フィール(スーパー)がありす。 駅出口すぐに交番があります。神沢駅出てすぐ、交番があります。 人通り、車通りは多く賑やかです。
買い物・食事

1.0

神沢駅すぐ近くに小さなお寿司屋さんがあります。 神沢駅から歩いて８分ぐらいの所にココスがあります。
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば保育園(YMCA、にじいろ)、幼稚園(高坂、あけのほし、島田)がいくつかあります。 桃山小学校、神沢中学校も近くにあります。 駅構内に、多機能トイレはあります。 ベビーカー、車イスの入れる広さがあります。 地下鉄入り口2つともに、エレベーターはついています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/13 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【神沢駅に対する口コミ】・名古屋駅まで1本で行けます ・始発駅の次の駅なので、名古屋駅方面に行くときは必ず座れます。・名古屋駅まで1本なのに、自然も多く家賃も安い方です。
周辺環境

3.0

・駅の近くに24時間営業しているSEIYUがあります。その2階には大規模なBOOKOFFがあり便利です。・駅周辺は新しくできた住宅も多く、治安はいいです。会社なども少ないので静かです。
買い物・食事

4.0

・地元で親しまれている食堂が多いです。 ・駅スグに無人のカフェがあり、仕事や勉強に使えます。
暮らし・子育て

3.0

・規模の大きな幼稚園が近くに２，３か所あります。 ・大きな公園も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/28 15:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神沢駅に対する口コミ】電車の本数がとても多く10分に一本は必ず来るくらいで良い。 お財布が入ったバッグを駅のホームに置いて電車に乗ってしまったことがあるのですが駅長室に届けられており、治安はとても良いと思います。あと、病院も近くにあるのでいい。
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SALES HISTORY オーラム桃山台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 2階 3LDK 南西 74.27m² 11.8m² 2,980万円 133万円
2019年8月 5階 4LDK 南西 99.36m² 16.89m² 3,300万円 110万円
2019年6月 5階 4LDK 南西 99.36m² 16.89m² 3,380万円 112万円
2019年6月 5階 4LDK 南 106.68m² 22.23m² 3,680万円 114万円
2016年4月 1階 3LDK 南南西 71.52m² 4.26m² 2,200万円 102万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーラム桃山台の
    90㎡の売買相場     名古屋市緑区の
    90㎡の売買相場     名古屋市緑区桃山の
    90㎡の売買相場

  • オーラム桃山台の
    90㎡の売買相場     神沢駅の
    90㎡の売買相場     野並駅の
    90㎡の売買相場

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