パークホームズ滝ノ水中央公園

    物件概要

  • 交通

    鳴海駅よりバスで8分
    相生山駅よりバスで8分
    野並駅よりバスで11分
    滝ノ水中学校バス停より徒歩で6分

  • 沿線

    『鳴海駅』　名鉄名古屋本線　
    『相生山駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『野並駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    大鉄工業

  • 設計会社

    田中綜合設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,915万円

    102.6万円/坪

    ～

    3,095万円

    108.9万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/18 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳴海駅に対する口コミ】主要駅でもある名古屋駅までは３０分ほどで行けます。始発は５時３０分ごろ、最終は２４時頃まで運行しており、通勤時間帯は５分間隔で運行しているので便は悪くないかと思います。ファミリー層も多く、静かなところで住む分には悪くないかと思います。
周辺環境

1.0

銀行は愛知銀行、三菱UFJ銀行などが近くにあります。 相生駅周辺はお店など少ないですが、２駅ほど移動した徳重まで出れば大きなショッピングモールがあり食事や買い物などそちらで出来ると思います。駅はわりときれいなほうなので、治安の悪さは感じません。
買い物・食事

2.0

ミスタードーナッツ、モス、ココスなどのチェーン店が若干あります。 相生駅周辺は正直飲食店は多くありませんが、２駅ほど移動した徳重まで出れば大きなショッピングモールがあり食事や買い物
暮らし・子育て

3.0

駅の近くに戸笠公園という大きな公園や小学校、中学校もあり、住宅地も多いので子育て世代には悪くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/17 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳴海駅に対する口コミ】バスが近くにあるので家から相生山の地下鉄までが行きやすいご飯もたくさんあり教育の充実もすごくいいと思う。
周辺環境

5.0

韓丼やミスドなどたくさんあるのでとてもいいとてもいい気がするが、人によると感じる。
買い物・食事

5.0

これはとてもいい！最近CoCo壱が潰れてしまい次が何できるか楽しみである。そしてほんとにたくさんあるのでおすすめしたい
暮らし・子育て

5.0

とてもいいと思う！大きな公園もありのびのびとかよえそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/10 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鳴海駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通で約30分 バスもありますが…少なめです。名駅に乗り換えなしで行けます。 付近のマンション家賃は相場かと。
周辺環境

2.0

有料ですが近くに駐輪場、セブンイレブンあります。歓楽街なし。 どちらかというと田舎よりです。
買い物・食事

2.0

モスバーガーとミスタードーナツが徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園と公立の小学校が比較的近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/20 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳴海駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行くことが出来る。様々な行き先のバスもある。色々とお店が周りにあるので、なにか特段不自由には感じません。
周辺環境

4.0

セブンイレブンなどコンビニが駅前にあるので急になにか必要になった時便利です。あと皮膚科とSeriaも歩いてる10分ほどの場所にあります。駅の出口はコンビニや近くのマンションの明かりで特に暗さは感じません。
買い物・食事

4.0

韓丼、モスバーガー、ミスドがあるので軽食類は十分事足りると思います。
暮らし・子育て

3.0

綺麗な私立の幼稚園があり、施設が充実している印象があります。公園も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳴海駅に対する口コミ】大通りに入り口があり、入りやすい、わかりやすいと思います。他の地域にくらべ、家賃相場は安いと思います。
周辺環境

3.0

駅周辺にラーメン屋やコンビニなどの飲食店があります。夜でもランニングや、犬の散歩をしている方が多くいます。
買い物・食事

2.0

ラーメン屋の藤1番があり、美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園があり、犬の散歩やランニングをしている方が多くいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳴海駅に対する口コミ】駅員さんが優しい。エレベーター階段エスカレーターすべてある。大きなマンションが沢山たっていて良さそう。
周辺環境

4.0

近くにコンビニがたくさんとミスドとモスなどたくさん利用できる施設がある夜暗くても、たくさんの人通り車があるので安心してかえれる
買い物・食事

5.0

ラーメン店、コンビニ、モス、ミスド、韓国丼のお店がある
暮らし・子育て

5.0

大通りだから夜遅く帰る時も安心することができる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳴海駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換え不要で一本で行け、バス乗り場があること。便利ではあるし、値段相応ではあると思う。
周辺環境

5.0

コンビニが近くにたくさんあるため便利ではある。またファーストフードてんもある。駅周辺はとても綺麗であり、落ち着いた地域である。
買い物・食事

5.0

とても充実しており、便利で、さまざまなものが多い。
暮らし・子育て

5.0

駅には多機能トイレ、エレベーター、手すりはしっかりとある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/09 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳴海駅に対する口コミ】相生山駅は普通の駅です。強いて言うなら駅員さんがとてもいい人ぐらい。かなり良いと思います。名古屋に比べたら格安です。安いスーパーもあります。
周辺環境

1.0

飲食店（ミスドやモス）やコンビニ、銀行などがあり便利だと思います。 街灯もあるし綺麗ですし治安は本当に良いと思います。
買い物・食事

5.0

最近出来た韓丼の店や東京油そばの店は良く行ってました。
暮らし・子育て

4.0

最近出来た駅なので多機能トイレは充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳴海駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で行ける。ここから乗ると電車がまだ空いている。市街地から離れているため、家賃はまだ低めな方である。
周辺環境

2.0

ココイチやラーメン屋さんが目の前にある。酔っ払いが少なく、閑散とはしていないが、静かで居心地がよい。
買い物・食事

4.0

韓丼、ミスタードーナツ、モスバーガー、ココイチ、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園がある。静かで治安が良い。小学校、公園がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/22 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳴海駅に対する口コミ】静かで落ち着いている。比較的新しく整備されている。家賃はそれほど高くないと思います。相応です。
周辺環境

3.0

少しいけばスーパーやドラッグストア、コンビニがあります。ガヤガヤしていなくて落ち着いているのがいいです。
買い物・食事

3.0

駅の直ぐ近くにカレー屋さんと、ファーストフード店、ドーナツ屋さんがあるのでアクセスが良い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園やこども園、小学校が近くにあり、公園や緑地もすぐ近くにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 09:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳴海駅に対する口コミ】家からとても近くてよく利用させてもらっています。いい場所に駅があるのでそこは気にしていない
周辺環境

5.0

家からとても近くてよく利用させてもらっています。周りに何かがよく起こったりすることもなくいい
買い物・食事

5.0

近くにコンビニやCoCo壱番屋などがたくさんある
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校、中学校、保育園などがあること。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/06 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳴海駅に対する口コミ】名古屋駅まで直通で行ける。その他大須など市内中心部へのアクセスは良好。車さえあれば、どんな施設にもアクセスできとても便利な立地。
周辺環境

3.0

駅周辺にコンビニが点在しており、出口二か所のどちらからでもアクセスできる。利用者が若干少なく、人混みが稀なのでストレスがない。
買い物・食事

2.0

飲食店が少ない分、騒音が少なく人も少ないので落ち着ける。
暮らし・子育て

5.0

周辺に学校、幼稚園などが多く、また散歩に最適な公園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/03 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鳴海駅に対する口コミ】あまり人がいないので混雑しない。出口の近くにバス停があるので便利。駅近くのマンションは3000万円代からある。安い家賃の団地もある。
周辺環境

5.0

出口を出てすぐのところにコンビニが2件あって便利。大きな公園が近くにある。大通り沿いで交通量が多いので、出口近辺は明るい。
買い物・食事

5.0

ミスタードーナツ、モスバーガー、CoCo壱番屋、藤一番がある。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に幼稚園、小学校がある。地上から改札階までのエレベーターがある。改札からホームまでのエスカレーター、エレベーターがある。公園がある。
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SALES HISTORY パークホームズ滝ノ水中央公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 2階 4LDK 南西 92.26m² 18.94m² 2,930万円 105万円
2021年6月 1階 4LDK 南 92.26m² 不明m² 2,930万円 105万円
2021年3月 2階 4LDK 南西 92.26m² 18.94m² 2,480万円 89万円
2021年3月 2階 4LDK 南西 92.26m² 18.94m² 2,750万円 99万円
2021年2月 2階 4LDK 南西 92.26m² 18.94m² 2,850万円 102万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ滝ノ水中央公園の
    90㎡の売買相場     名古屋市緑区の
    90㎡の売買相場     名古屋市緑区滝ノ水の
    90㎡の売買相場

  • パークホームズ滝ノ水中央公園の
    90㎡の売買相場     相生山駅の
    90㎡の売買相場     鳴海駅の
    90㎡の売買相場     野並駅の
    90㎡の売買相場

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