D’グランセ八事御幸山

    物件概要

  • 交通

    塩釜口駅より徒歩で10分
    八事駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『塩釜口駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『八事駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市天白区御幸山1302番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    中日設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,410万円

    134.2万円/坪

    ～

    3,620万円

    142.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    5,191円/坪

    ～

    14.5万円

    5,737円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】豊田方面にも名古屋方面にも行くことが出来るため、比較的利用しやすい。上記の中間辺りに位置するため、両方面に行きやすい。乗り換える必要はあるが、鶴舞線であるため名古屋駅にも行きやすく、他路線も利用しやすい。土地はあまり安いとは言えないかもしれないが、大学に通う場合は非常にコストパフォーマンスに優れていると考えられる。1つ隣の駅である八事駅には中京大学があり、そちらも文系の学部に関しては県内有数の大学であるため、利用しやすい。
周辺環境

2.0

コンビニや飲食店は充実している。近くにカラオケや居酒屋があり、学生に人気である。近くに名城大学があるため、大学生は非常に暮らしやすい地域となっている。特にラーメン屋が多いため、ラーメンが好きな人にはおすすめである。大通りを除いて周囲の道は比較的細く、危ないように思える一方で、大学生が非常に多く通るため、人の目があるため犯罪などは起こりにくいと考えられる。名城大学は比較的偏差値が高いため、素行の悪い学生は比較的少ない。
買い物・食事

5.0

近くにはラーメン屋や油そば屋などが多くあるため、そのような麺類が好きな人は食べ巡りをすることも出来る。どの店も非常に美味しいためおすすめである。それ以外の飲食店を挙げると定食屋や居酒屋などが充実している。
暮らし・子育て

3.0

保育所はあるが駐車場が小さい場所が多いが、駐車場は小さい場所がおおいため、電車を利用するのであれば利用しやすい。付近にある名城大学は県内の私立大学の中で偏差値がトップクラスであり、施設も充実しているため、おすすめである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/20 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】家に非常に近くて徒歩で3分くらいで着くのですごく利用しやすい土地はそこそこの値段で近くにコンビニとかが沢山あるからすみやすい
周辺環境

5.0

近くに沢山お店などがあるから降りてお腹すいた時にすぐに寄れる一人一人助け合っていてすごくいい街だと思っている
買い物・食事

4.0

近くに新時代という居酒屋があるからすぐ寄れる
暮らし・子育て

4.0

近くに公園などが沢山あるから子供と沢山遊べる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/17 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】名城大学が近いので学生はこの駅を使うべき家族で住むならとてもいい街だと思う 塾がとても多く大学もたくさんあるためおすすめ
周辺環境

5.0

飲み屋がたくさんあってご飯がどこでも食べれる塾もたくさんありコンビニも多いためけっこういい
買い物・食事

5.0

とても美味しいところがたくさんある しゅるいもたくさんあるのでいい
暮らし・子育て

5.0

学校が充実しているので教育が充実している
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/12 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】大学が目の前に存在していて、駅から徒歩3分もかからずに大学へ行くことができる点。学生にとっては利便性が高い。電車の本数も数分に一本と高頻度で回っているので、利用しやすいと思う。名古屋の中心部までも乗り換え一本で行けるのがいい。名古屋という地形に位置している割には、家賃も高くない印象に思う。また、大学も含めて、子持ちの家庭も見られる。若者がたくさん住んでいてフレッシュな気分で毎日を生活できる住みやすい町のように思っています。
周辺環境

3.0

本屋や病院が近くにあって、そこそこ快適に利用できると思う。また、一駅(地下鉄なのでものの数分)離れた位置にはイオンもあってショッピングできる環境にある。また、飲食店も立ち並んでいるので、一人暮らしにはもってこい。昼と夜の違いは見受けられないうえに、地元に比べると、治安はとてもいい方に思っている。交番もあなたが何番出口から出たかにもよるが、歩いて数分の位置には存在しているので、安心して生活ができると思いますよ。
買い物・食事

3.0

担々麺のお店、ラーメン屋、油そば屋、定食屋、居酒屋、インドカレー店だったりと豊富な飲食店が揃っている。特に、担々麺のお店、六弦の汁なし担々麺がめちゃくちゃ美味しいので、当駅にお越しのさいは立ち寄ってください。
暮らし・子育て

5.0

大学もあるが、その目の前にも保育園が存在する。公園も近くの大学をぐるっと回れば2.3個くらい見受けられると思う。また、この駅には多目的トイレも設置されており、バリアフリーにも適切に配慮されていると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/21 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】名古屋まで約20分、また隣の八事駅からは名城線も通っており、都市部への移動がスムーズです。大学生もよく利用するため、平日も土日も比較的本数が多く終電も0:30近くまであります。家賃はピンからキリまであるので自分の経済状況で選べます。比較的安めの食堂もあります。
周辺環境

4.0

2分の距離にB&Dや百円ローソンがあります。またコンビニも駅出口すぐ横にあります。また、皮膚科や内科、歯医者なども5分以内の距離にあります駅員さんが常時います。また常にパトカーが巡回しています。
買い物・食事

5.0

ラーメン屋、居酒屋がとても多いです。お弁当専門店や中華料理、コンビニもすぐ近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、大学が近くにあり便利だと思います。また駅にはエレベーター、トイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/06 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塩釜口駅に対する口コミ】改札口にイオン銀行のATMがあります。ありがたいです。駅近くにはセブンイレブン、100えんローソンがあり便利です。住みやすさで言うと可もなく不可もなくと言う感じです。
周辺環境

5.0

商業施設で言うと 八事のイオンが近くにあるので充実していると思います。飲食店が多いわりに酔っ払いの人はそこまで見かけません。
買い物・食事

4.0

有名店とゆうか吉野家がありよく利用するので便利です。
暮らし・子育て

3.0

近くに薬局b&dがあり子育てにはいい環境です。公園も近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線が利用できます。大きな道路もあるので便利です。マンションなどの家賃は安いところが多く、住みやすいです。
周辺環境

4.0

スーパーや薬局などが多くあります。病院などもちらほらあります。落ち着いていて、良い地域です。学区の評判も良い。
買い物・食事

4.0

居酒屋やラーメン屋など飲食店はかなり多くあります。
暮らし・子育て

4.0

治安が良く、公園が多いので、子育てしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】複数路線利用できてどこにでも行けるのでいい。近くにスーパーやコンビニがあり住みやすい
周辺環境

5.0

近くにコンビニがいっぱいあるのがいいところ。どっちの駅前にもコンビニがあるので安心。
買い物・食事

5.0

吉野家などのチェーン店がとても充実している。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレはベビーカーや車椅子が入れる広さ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 04:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】名城大学へのアクセスが最短。近くにバス停、有料の駐車場あり。大学生向けの物件ご集中しているところは、安く住めるのではないか。
周辺環境

5.0

大学、会社へのアクセスがよい。コンビニや居酒屋、飲食店が揃っている。治安は良くわからないが、飲食店や居酒屋が多く、人の出入りが多い。
買い物・食事

5.0

吉野家、711、トリキ、ビーアンドデイなどある程度そろっている。
暮らし・子育て

5.0

色々お店が揃っているので普通に暮らすには不自由ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/16 09:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塩釜口駅に対する口コミ】大学生がいる時間帯の 朝方や夕方を除けば基本すいておすすめ。 鶴舞線自体も伏見など結構行く場所まで路線が通っているのでおすすめ。駅近の物件が多く、少しいったらバス停があって交通面だと便利
周辺環境

4.0

近くに大学があり比較的賑やか。 居酒屋などもあり社会人にはいい所。夜は明るく誘拐犯などもあまり来ない。 比較的きれい
買い物・食事

4.0

さっき言ったように居酒屋が非常に多い。 ほかにも吉野家や海鮮丼、すこしいったところにコンビニもある。
暮らし・子育て

5.0

中学校、小学校が近い。（小学校12分、中学校10分ほど） 公園も結構ある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/29 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】名古屋から結構離れてはいますが、日中は10分に1本くらいはあるので時間を気にせず乗れるところがありがたいです。大学等も近いので学生が住むにはとてもよさそう
周辺環境

3.0

名城大学が近いのと、行ったことはないですが神社があります駅周辺に川があり見通しが良いため、昼は良い
買い物・食事

4.0

たくさんお店があるのでお店選びには困らない
暮らし・子育て

5.0

緑がある環境なのと、少し田舎の印象が残っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】八事駅が次なので、乗り換えに時間がかからない。家賃は学生街でもあって安いかと思う。学生向けの飲食店も多いので、学生には駅も近いので、オススメ。
周辺環境

4.0

出入り口が多く、フロア広いので、学生とかでワラワラしますが、そんなストレスはありません。学生街なので、怖い人はそんないなく、小学校や中学校も近いので、治安は良いかと。
買い物・食事

3.0

駅周りに居酒屋が多いので、終電ギリギリまで飲める。
暮らし・子育て

1.0

近くに小学校や中学校や大学あります。部活の大会とかあるとスグ駅だから、便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 21:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塩釜口駅に対する口コミ】あまりないが、強いて言うならバスの運行状況が少しある。家賃は高くもないが、安くもなく微妙な感じである。
周辺環境

3.0

あまりないが、駅周辺は飲食店がそれなりにある。特にないが、強いて言うなら酔っ払いなどは少ないと思う。
買い物・食事

4.0

飲食店はそれなりにある。夜もそれなりに営業している。
暮らし・子育て

3.0

保育園が比較的近くにある。公園も比較的に近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】地下鉄が通っていることとバスがあるため悪くはない。家賃相場は安いので家を借りやすく住みやすい。
周辺環境

5.0

薬局が近くにあるので便利。また、病院も多い。思っているより治安は悪くなく、生活はしやすい。
買い物・食事

5.0

学生街のため、安くて沢山食べられる飲食店は多い。
暮らし・子育て

3.0

子供が多く小学校が近くにあるため便利。また公園も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塩釜口駅に対する口コミ】名城線への乗り換えが近く、朝晩以外は座れる。特に可もなく不可もないが、昼間は比較的静かである。
周辺環境

3.0

ドラッグストア、飲食店が比較的近くにある。強いて挙げるなら、歓楽街的な要素がある駅ではない。
買い物・食事

3.0

飲食店が多数あるので、帰宅が遅くなっても近くで食べられる。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターがあるので、お年寄りにとっては助かると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/09 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】そんなに大きな駅ではないですが、本数もそこそこあるのと、何より座席に座れる確率が高いのが助かります。自転車があれば大概のものは手に入ります。治安もよく利便性もそこそこだと思います。
周辺環境

4.0

飲食店が多く仕事帰りにご飯を食べて帰れるのが良い。 飲み屋が多いです。道は飲食店のおかげで明るいです。大通り沿いは交通量も多いです。
買い物・食事

5.0

飲み屋さんが多く、飽きない。友達によってお店の選択肢を変えることが容易にできます。
暮らし・子育て

3.0

構内の通路は広めかなと思います。抱っこならそこまで気を使わなくてもすんなり移動できます。 ベビーカーは通路が狭くなるところがたまにあるので注意。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/04 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【塩釜口駅に対する口コミ】右か左に乗ればつくので迷うことがなく便利である。駅が近く子育て世代にはぴったりな場所だと思う
周辺環境

4.0

ドラッグストアやコンビニが近くにあるので買い物が簡単には済む。まったくメリットはないが八事に住んでると言えばお金持ちっぽくなる
買い物・食事

5.0

100円ローソンには野菜も売っているのでめちゃ便利
暮らし・子育て

5.0

近くに公園もあり、めっちゃいいところだと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/09 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】地下鉄なので一定の間隔で電車が止まります。遅延も少ないです。付近で一人暮らししている学生も多く、物価はさほど高くないと思われます。
周辺環境

5.0

コンビニやドラッグストアは近くにあるので便利です。学生が多く、昼も夜もあまり違いはないように思います。
買い物・食事

5.0

居酒屋やラーメン屋が多くあり、どこも賑わっています。
暮らし・子育て

5.0

駅の改札を出てからトイレがあります。エスカレーターはありませんがエレベーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/17 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【塩釜口駅に対する口コミ】豊田方面にそのまま乗り換えなしで乗れる事ができる家賃は学生向けが多いため、比較的安めである。
周辺環境

5.0

大学が近いため、本屋さんや病院が多くあり、充実している。飲み屋が多いため、充実していると感じる。
買い物・食事

4.0

大学が近いため、とても充実していると感じている。
暮らし・子育て

3.0

基本的に大学付近は、トイレや公園はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【塩釜口駅に対する口コミ】駅出口が多くあり、地下を通って移動ができる。 出口付近には、コンビニ、居酒屋、レンタルビデオ店、スーパー、歯医者や美容室などがあり、とても便利だ。 また、乗客が少ないため予定通りの電車に必ず乗ることが出来る。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’グランセ八事御幸山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 3LDK 南西 84.62m² 12.18m² 3,280万円 128万円
2023年7月 3階 3LDK 南西 84.62m² 12.18m² 3,480万円 136万円
2023年2月 3階 4LDK 南西 93.94m² 10.59m² 3,880万円 137万円
2023年1月 3階 3LDK 南西 84.62m² 12.18m² 3,480万円 136万円
2022年9月 3階 3LDK 南 84.62m² 12.18m² 2,780万円 109万円

RENT HISTORY D’グランセ八事御幸山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 135,000円 5,274円 0円 270,000円 135,000円 0円 4階 84.62m² 3LDK 南
2024年7月 135,000円 4,944円 0円 270,000円 135,000円 0円 4階 90.26m² 3LDK 南
2024年6月 135,000円 4,944円 0円 270,000円 135,000円 0円 2階 90.26m² 3LDK 南
2023年9月 155,000円 5,677円 0円 310,000円 155,000円 0円 4階 90.26m² 3LDK 南
2023年9月 155,000円 6,055円 0円 310,000円 155,000円 0円 4階 84.62m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グランセ八事御幸山の
    100㎡の売買相場     名古屋市天白区の
    100㎡の売買相場     名古屋市天白区御幸山の
    100㎡の売買相場

  • D’グランセ八事御幸山の
    100㎡の売買相場     塩釜口駅の
    100㎡の売買相場     八事駅の
    100㎡の売買相場

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INFORMATION 名古屋市天白区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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