ライオンズマンション御器所

    物件概要

  • 交通

    荒畑駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『荒畑駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区御器所1丁目3番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    立田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,751万円

    135.8万円/坪

    ～

    2,921万円

    144.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.9万円

    6,405円/坪

    ～

    14.3万円

    7,079円/坪

  • 推定表面利回り

    5.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/27 07:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒畑駅に対する口コミ】駅は鶴舞駅が最寄りですが、公園を歩いて行けるのでウォーキングをしている感じになり気分が良いです。また、JRと地下鉄があるので便利です。
周辺環境

5.0

鶴舞公園が近くにあり、ウォーキングや子供連れにとても良く、四季折々の花が咲きます。特に春は桜、チューリップが咲き、見応え抜群です。 鶴舞図書館も大きく、本も借りれるので、よく子供の絵本や紙芝居など借りて読み聞かせをしていました。
外観・共用部

5.0

ライオンズマンションとというブランドもあり、セキュリティはしっかりしていると思います。エントランスもキレイで、管理人さんが、キレイにしてくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

耐震性に優れ、地震国日本においては、この構造はとても助かると思います。間取りはオーソドックスですが、今の築年数(2022年で築18年)からだと、リフォームで今風にするのもありだと思います。
買い物・食事

4.0

少し離れていますが、Feelやイオン熱田があります。 近くにコンビニがないのでちょっと買い物、は難しいです。 郵便局がすぐ近くにあるので助かります。
暮らし・子育て

5.0

鶴舞公園に隣接している名古屋大学病院という三次救急まで受け入れ可能な病院があります。 鶴舞図書館では、読み聞かせもやっており、(コロナ前)キッズスペースもあって、雨でも遊ばせれます。 鶴舞公園は、遊具も豊富で、たくさんの子供が遊びに来ています。 鶴舞公園近くに名古屋工業大学があります。 このマンションは全29戸なので、小回りがきくと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/27 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒畑駅に対する口コミ】JR鶴舞駅も地下鉄鶴舞または荒畑どちらも一応徒歩圏内で便利です。もちろんバスもあります。鶴舞駅周辺は最近リニューアルしたので綺麗で飲食店も多いです。
周辺環境

4.0

鶴舞公園が近く、緑が多いです。公園の中には図書館や飲食店も多く、桜やあじさい、薔薇など季節の花がとてもきれいで癒されます。
外観・共用部

4.0

一階は駐車場と玄関が反対側に位置しているので正面玄関が煩雑な印象なく良いと思います。ソファがあり来客時や待ち合わせに便利です。管理人さんがいつもきれいに清掃してくださいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングなどダウンライトが多用されており賃貸とは違う雰囲気があります。ホテルライクが建設当初の売り文句だったためか、内装や扉が白で統一されおしゃれです。
買い物・食事

4.0

鶴舞公園周辺は飲食店が多く、有名店もあり食べるのに困りません。栄も自転車で散歩がてらよく行きます。
暮らし・子育て

3.0

落ち着いた学区ですが、レベルが高くもなく内申が取りやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/05 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒畑駅に対する口コミ】名古屋地下鉄鶴舞線荒畑駅まで徒歩7分、JR中央線鶴舞駅まで徒歩13分ほど。 大通りに面しているので、夜も割と明るく夜道の怖さは低め。
周辺環境

4.0

最寄りの地下鉄駅からは大通り沿いをまっすぐと歩くだけなので、昼夜問わず治安は良い方。公園も鶴舞公園が徒歩5分のところにあるので、家族向けにはとても良い立地。
外観・共用部

4.0

エントランスは自動ロックが正面玄関、裏玄関ともにあるので安心。清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

当方、3階居住でしたが、南向きのベランダで、道路を挟んでいるので日当たり良好でした。
買い物・食事

4.0

徒歩1分に有名なラーメン屋があります。また、コンビニも徒歩5分にあるのでとても便利。
暮らし・子育て

5.0

歯科、クリニックは徒歩5分以内にあり、ファミリー、カップル、老夫婦におすすめ。また、子供会のある地域なので、ファミリー向け。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/31 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荒畑駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線荒畑駅まで徒歩5分程なのでとても便利です。
周辺環境

5.0

徒歩5分程に鶴舞公園があり大変便利です。
外観・共用部

4.0

エントランスや駐車場など清掃も行き届いており清潔感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの日当たり良好で、ベランダも広く開放感があります。
買い物・食事

4.0

飲食店ラーメン屋や居酒屋、喫茶店など、徒歩圏内に色々とあり便利です。
暮らし・子育て

5.0

学区の村雲小学校も評判が良く、徒歩圏内に小児科もあり安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/16 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【荒畑駅に対する口コミ】駅から徒歩１０分くらい、平坦な道で大通り沿いのため明るく安全。
周辺環境

4.0

大きな公園やカフェ、図書館がありとても良い環境。
外観・共用部

4.0

一階はエントランスは住人しか入れない。大理石や噴水がエレガント。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても広々としたリビングで南から光が差し込み日当たり良好。
買い物・食事

4.0

駅周辺はカフェやレストランなどあり、充実している。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きな公園、カフェ、図書館があり、子育て環境はとても良い。
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SALES HISTORY ライオンズマンション御器所の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 2LDK 南 67.63m² 12.98m² 2,580万円 126万円
2022年9月 8階 2LDK 南 67.63m² 12.98m² 2,880万円 141万円
2022年7月 3階 2LDK 南 67.63m² 12.98m² 2,650万円 130万円
2022年7月 8階 2LDK 南 67.63m² 12.98m² 2,980万円 146万円
2022年4月 3階 2LDK 南 67.63m² 12.98m² 2,750万円 134万円

RENT HISTORY ライオンズマンション御器所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 135,000円 6,599円 3,000円 270,000円 135,000円 0円 3階 67.63m² 2LDK 南
2023年9月 150,000円 6,559円 0円 300,000円 300,000円 0円 7階 75.6m² 3LDK 南
2023年5月 125,000円 6,110円 0円 250,000円 125,000円 0円 3階 67.63m² 2LDK 南
2023年3月 135,000円 6,599円 0円 270,000円 135,000円 0円 3階 67.63m² 2LDK 南
2019年1月 145,000円 5,639円 10,000円 290,000円 145,000円 0円 9階 85m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション御器所の
    70㎡の売買相場     名古屋市昭和区の
    70㎡の売買相場     名古屋市昭和区御器所の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション御器所の
    70㎡の売買相場     荒畑駅の
    70㎡の売買相場

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