パークホームズ御器所

    物件概要

  • 交通

    御器所駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『御器所駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線 

  • 所在地

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目6番

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    田中綜合設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,084万円

    214.0万円/坪

    6,460万円

    227.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.9万円

    7,363円/坪

    23.1万円

    8,138円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/11/02 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【御器所駅に対する口コミ】出口が多く、出たところにスタバやコンビニ、コメダ珈琲、また区役所とも直結しているので、雨が降っていた時の雨宿りに困りません!割と人も多いので周辺の治安も安心です。一軒家よりマンションが多いです。学生よりはファミリー層が多いです。
周辺環境

5.0

周辺の飲食店やカフェは充実しています。スタバの店員さんがとっても優しいです!少し歩けばドラッグストアやスーパーもありますし、生活には困らないと思います。コンビニも多いですし、基本日本人の店員さんなので安心かと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店には絶対困らないです。チェーン店もあれば個人経営の飲食店もありますし、ジャンルも幅広いです。スーパーもあるので自炊にも困りません。
暮らし・子育て

5.0

保育園や幼稚園、高校もあるので困らないと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/06/12 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御器所駅に対する口コミ】御器所駅出口1分です。雨でも走れると思います。
周辺環境

5.0

昭和区自体が治安がとても良いエリアなので、問題ないです。
外観・共用部

5.0

綺麗にされている思います。一階ロビーは狭いながらも豪華です。
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかりしたつくりだと思います。全戸南向きで明るいです。
買い物・食事

5.0

大通り沿いに何でも揃います。 コンビニもドラッグストアも近いです。
暮らし・子育て

5.0

学区的には良いし,クリニックもたくさんあります。名大病院なども近いので心配ないです。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/02/15 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【御器所駅に対する口コミ】桜通線ら名古屋駅まで直結15分。鶴舞線は乗り換えでの利用が便利な上前津まで2駅。この2線利用可能なのは名古屋市内どこに行くにしても非常に利便性が高い。名古屋市営地下鉄の範囲では真ん中なので、どこに行くにしても安く移動することができる。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分圏内にドラッグストア・コンビニ・スーパー・軽食屋・カフェ等すべて揃っていて便利です。駅周辺はお店が多く、大通りが交差しているのでいつでも明るいです。酔っ払いや若者も少ない印象です。
買い物・食事

5.0

カフェ・喫茶店・居酒屋など揃っています。基本的に混んでいないので入りやすいです。
暮らし・子育て

5.0

一駅歩けば大きな川名公園があります。学校も静かな住宅街にあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【御器所駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分で行けると共に、地下鉄鶴舞線も利用できるメリットがあります。道路も環状線と山王通の東西南北に走る2路線を利用できます。駅前には西友御器所店やマックスバリュ御器所店、マツモトキヨシ御器所店があるので、生活用品の購入に関しては困らずに済みます。
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SALES HISTORY パークホームズ御器所の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 3LDK 73.3m² 10.8m² 4,490万円 203万円
2023年7月 7階 3LDK 75.87m² 12.6m² 3,980万円 173万円
2023年4月 12階 3LDK 73.3m² 10.8m² 5,480万円 247万円
2022年6月 14階 3SLDK 95.59m² 19.44m² 5,890万円 204万円
2022年5月 14階 3SLDK 95.59m² 19.44m² 6,280万円 217万円

RENT HISTORY パークホームズ御器所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 158,000円 6,884円 12,000円 316,000円 158,000円 0円 5階 75.87m² 3LDK
2022年5月 190,000円 7,889円 0円 380,000円 380,000円 0円 10階 79.62m² 3LDK
2022年3月 175,000円 7,266円 0円 525,000円 175,000円 0円 6階 79.62m² 3LDK
2022年2月 160,000円 7,653円 1,500円 320,000円 160,000円 0円 13階 69.11m² 3LDK
2022年2月 158,000円 6,884円 12,000円 316,000円 158,000円 0円 5階 75.87m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ御器所の
    80㎡の売買相場
    名古屋市昭和区の
    80㎡の売買相場
    名古屋市昭和区阿由知通の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ御器所の
    80㎡の売買相場
    御器所駅の
    80㎡の売買相場

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