シティハウス藤が丘

    物件概要

  • 交通

    藤が丘駅より徒歩で10分
    本郷駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『藤が丘駅』　東部丘陵線　名古屋市営地下鉄東山線　
    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市名東区石が根町46番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    未来設計社

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,129万円

    132.7万円/坪

    ～

    3,322万円

    140.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.2万円

    5,619円/坪

    ～

    14.6万円

    6,211円/坪

  • 推定表面利回り

    5.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/02 22:07
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

徒歩圏内に明徳公園、高柳公園、本郷公園があり、子どもと遊ぶときに使い分けています。明徳公園は規模が大きく、釣り堀やウォーキングもでき、遊具も大きい子向けから小さい子向けまで遊べる遊具があるので、兄弟で遊ぶときに楽しめます。高柳公園は明徳公園と比べて小さいですが、マンションからとても近いので、ふらっと少し遊びたいときに助かっています。マンション周辺も、車が通りますが、歩道と車道が別れているので安心です。公共施設は、藤が丘と本郷のコミュニティセンターどちらも近いので歩いていけます。区役所は、自転車ならそれぼど距離を感じないです。区役所の駐車場はいつも混んでいるので、徒歩&自転車で行けるのは、かなりありがたいです。
外観・共用部

4.0

機械式駐車場はなく、全ての駐車場が自走式で平置きなのは､後々の修繕費も考え魅力的です。また、駐車場の料金も、周辺と比べ、安めです。 駐輪場も地下なので、雨風に晒されることなく自転車が綺麗に保てます。マンションも、管理人さんが毎日綺麗に清掃してくれているので、かなり綺麗だと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーは、かなり近く、ちょっとした買い忘れのときなどに助かってます。一番近くに安いスーパーのトップワン、駅までいけばマックスバリュに成城石井。また、自転車での距離に安いフェルナもあるので使い分けています。ドラッグストアもいくつかあり、重宝しています。飲食店も駅周辺や、駅までの途中に多くあるので、かなり嬉しいです。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園もあるし、徒歩圏内のコミュニティセンターで、赤ちゃん広場をやっているので、ママ友も作りやすい。幼稚園､小学校､中学校が全て近いので、徒歩でも安心して通園&通学できる。また､駅も近いので､将来高校や大学が電車通学になった場合も通わせやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 02:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤が丘駅に対する口コミ】駅周辺が充実しています。 マックスバリュがあるのも便利ですが、個人的には都心まで行かなくても成城石井があることが嬉しいです。 昔からフロルフロルというタピオカ屋さんがありましたが、移転するようです。系列のつきぐまカステラもふわふわで美味しいです！
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/02 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の藤が丘駅まで徒歩10分位で行けるので助かります。子どもと一緒によく歩きますが、苦ではありません。駅の周りにお店や病院が多いので、かなり助かってます。また、栄や名古屋に出掛けるときも､行きは始発なので必ず座れます。東山線はいつも上社を通過した辺りから座れなく場合が多いので、その点はかなり助かります。
購入検討者さん2017/10/31 03:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【藤が丘駅に対する口コミ】最寄駅は藤が丘で徒歩圏内です。終点の駅なので混雑することはありません。
周辺環境

2.0

最寄駅は東山線なので名古屋や栄など中心部にアクセスしやすいです。
外観・共用部

3.0

オートロックでセキュリティはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓は大きく上層階は良く風が通ります。天井も高めです。室内段差もほぼありません。
買い物・食事

2.0

マンション周辺に飲食店は多い印象を受けました。
暮らし・子育て

3.0

文京区であり学校などは充実していると思います。マンション内でもお子さんが多くコミュニケーションが取りやすいかと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス藤が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 1階 3LDK 南西 80.63m² 20.44m² 3,190万円 131万円
2024年7月 1階 3LDK 南西 81.15m² 20.44m² 3,190万円 130万円
2023年10月 2階 4LDK 南西 86.17m² 18.51m² 3,190万円 122万円
2023年10月 9階 4LDK 南西 86.17m² 18.51m² 3,480万円 134万円
2023年8月 4階 3LDK 南西 75.74m² 17.27m² 3,150万円 137万円

RENT HISTORY シティハウス藤が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 140,000円 5,933円 0円 140,000円 140,000円 0円 9階 78m² 3LDK 南西
2023年9月 125,000円 5,456円 13,000円 250,000円 125,000円 0円 4階 75.74m² 3LDK 南西
2022年3月 138,000円 6,023円 0円 276,000円 138,000円 0円 5階 75.74m² 3LDK 南西
2019年11月 132,000円 5,761円 0円 264,000円 132,000円 0円 5階 75.74m² 3LDK
2017年4月 138,000円 6,023円 0円 276,000円 276,000円 0円 9階 75.74m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス藤が丘の
    80㎡の売買相場     名古屋市名東区の
    80㎡の売買相場     名古屋市名東区石が根町の
    80㎡の売買相場

  • シティハウス藤が丘の
    80㎡の売買相場     藤が丘駅の
    80㎡の売買相場     本郷駅の
    80㎡の売買相場

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