ソフィア東山フォレストアリーナ

    物件概要

  • 交通

    東山公園駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区東明町7丁目13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    53戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    日商岩井不動産、フジ都市開発

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 設計会社

    ホシ建築設計室

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,814万円

    157.6万円/坪

    ～

    5,112万円

    167.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    6,118円/坪

    ～

    20.6万円

    6,761円/坪

  • 推定表面利回り

    4.75％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/08 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅、栄駅直通で人気の地下鉄東山線で、名古屋まで１８分、栄まで１４分の閑静な高級住宅地区。リニアが名古屋駅開通する影響もあり、今後地価が上がる可能性大。駅から徒歩１０分で坂も比較的少なく、駅前にスーパーヒバリヤもあり、人気の星が丘テラスや三越百貨店も徒歩１５分程で行けます。
周辺環境

5.0

低層住居専用地域(高級住宅街）の高台なので、眺望は抜群です。広大な公園がすぐ隣で、自然に囲まれた環境です。徒歩１５分程で行ける隣の星が丘駅には、女性に人気のセンスの良い飲食店が充実しています。徒歩１０分程で、千種スポーツセンター、千種図書館、またコアラで人気の東山動植物園があります。
外観・共用部

5.0

平日の昼９時間は管理人が常駐。清掃も毎日してくれます。オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスもありますが、管理人室に宅配を出すこともできます。１階が１００％屋内駐車場と駐輪場で、雨も心配もありません。最上階は、屋上を専有使用できます。最下階は庭付き。
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての住居が南向きで、日当たりは最高です。スラブ厚は充分で、隣の音が聞こえることはありません。窓の高さが高いので、南向きのリビングの解放感は最高で、３階以上は正面に建物が無いため、カーテンを全開にしても外部からは見えません。
買い物・食事

5.0

徒歩１５分程の星が丘駅周辺は、女性に人気の星が丘テラスや三越百貨店があり、いろいろなイベントや催し物があります。また、名古屋の芸能人や有名スケート選手などもショッピングや食事に来る程、おしゃれなエリアです。
暮らし・子育て

5.0

小中学校は徒歩１０分程で環境が良いため、子供の為に転居してくる方もいます。隣の本山駅には、クリニックや配車など充実しています。また、３キロほどの所に救急なども扱う大病院、八事日赤病院があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 22:05
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

東山小学校は中学受験組も多く、かなり意識が高い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/09 19:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

ヒルトップにあるため、眺望は抜群です。東山公園の観覧車もみえます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 07:58
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

坂の上に立地しているため、東山動物園の緑が一望できる部屋が多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 07:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

窓はワイドスパンの為、東山地区の緑がみえる部屋が多い。
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SALES HISTORY ソフィア東山フォレストアリーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 3LDK 南 106.63m² 20.12m² 5,480万円 170万円
2022年12月 2階 3LDK 南 86.22m² 不明m² 4,680万円 179万円
2021年10月 2階 3LDK 南東 79.41m² 10.14m² 3,480万円 145万円
2021年5月 2階 4LDK 南 101.68m² 13.58m² 4,400万円 143万円
2019年5月 2階 3LDK 南 78.98m² 9.77m² 3,480万円 146万円

RENT HISTORY ソフィア東山フォレストアリーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 150,000円 6,244円 0円 150,000円 225,000円 0円 1階 79.41m² 3LDK 南東
2021年6月 150,000円 6,244円 0円 150,000円 225,000円 0円 2階 79.41m² 3LDK
2021年3月 150,000円 6,244円 0円 150,000円 225,000円 0円 1階 79.41m² 3LDK 南東
2015年2月 145,000円 6,069円 0円 290,000円 290,000円 2階 78.98m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソフィア東山フォレストアリーナの
    80㎡の売買相場     名古屋市千種区の
    80㎡の売買相場     名古屋市千種区東明町の
    80㎡の売買相場

  • ソフィア東山フォレストアリーナの
    80㎡の売買相場     東山公園駅の
    80㎡の売買相場

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