D’グランセ代官町ザレジデンス

    物件概要

  • 交通

    新栄町駅より徒歩で9分
    高岳駅より徒歩で9分
    車道駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新栄町駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『高岳駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『車道駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市東区代官町28番33号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    野呂

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,817万円

    215.2万円/坪

    ～

    5,115万円

    228.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    8,075円/坪

    ～

    19.9万円

    8,925円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】高岳、車道、新栄という3駅に徒歩10分圏内です。 そもそも名古屋の中心地の至近エリアなので、商業施設は何でもあります。休日救急病院が近隣であることも非常に良いです。
周辺環境

5.0

都心に非常に近いながらも、騒音などの騒がしさは皆無です。昔ながらの商店街もあり、下町感の漂う、非常にアットホームな雰囲気です。
外観・共用部

4.0

共用部の施設スペックはに必要十分と感じます。図書館、ゲストルーム、会議室などは当然完備しています。エントランスも広く天井も３階までの吹き抜けで開放感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

専有部施設スペックはとても良いと思います。窓が広くサッシ高も天井まであります。水周りも広めに設計されており、ディスポーザーも標準装備です。
買い物・食事

5.0

近所にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、飲食店などなど何でもあります。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市のハザードマップ上も安心して住めるエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/29 01:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新栄町駅に対する口コミ】車道駅は人気の駅で、不動産価値も高く お買い物施設にも恵まれています
周辺環境

3.0

桜通線は名古屋駅にも直通で行け、生活に便利な環境です。
外観・共用部

3.0

共有部は豪華にデザインされ、お庭部分も広く充実しています
お部屋の仕様・設備

3.0

お部屋は豪華でファミリータイプが多く、広々としています
買い物・食事

3.0

周辺はお買い物施設も多く、住環境に恵まれています
暮らし・子育て

3.0

知覚には幼稚園や学校も近く、子育て世代も多いため、子育てに適しています
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 22:56
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最近は周辺に高層マンションが増え、少しずつですが飲食店が増えて来ています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/18 23:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

子育て世帯が多く安心して住める環境です。保育園や学校も近くて住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 21:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が高くて開放感あり。廊下も広くバリアフリー仕様なので年齢が高くなっても安心して暮らせそう。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/09 05:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

100%平置き駐車場、ゲストルーム、コンシェルジュ、トランクルーム、図書室など最近の新築マンションには付けられないものが付いている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/30 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】高岳・車道・新栄町の３駅利用可。都心へのアクセスが良いが、閑静な住宅地。おしゃれでおいしい飲食店も多い。
周辺環境

5.0

代官公園、布池公園、建中寺公園が徒歩圏内。都心のわりに２４時間営業のマックスバリューが近く、買い物も便利。幹線から一本入っているだけなのに静か。
外観・共用部

5.0

管理も良いし、自走式駐車場が最高。駐輪場も屋内で、自転車が全然老朽化しない。駐車場棟の屋上庭園も綺麗。セキュリティも確りしており、安心して暮らせる。
お部屋の仕様・設備

4.0

スラブ厚のせいか、隣戸の声は全く聞こえない。逆梁構造のハイサッシのため、サッシの開放感あり。設備は築年数より最新ではないが、必要十分。
買い物・食事

5.0

２４時間営業のスーパーが徒歩圏内にあり、外食はおいしいおしゃれな店がいっぱいあり最高。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園の選択肢も多く、小中学校の学区も良い。東海中・高、金城、旭丘も徒歩圏内。役所も全て徒歩圏内。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/01 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】新栄、高岳、車道まで何も徒歩10分以内。駅にはコンビニや飲食店（スタバ等）が数多くあり、利便性は極めて高いです。 都心部へのアクセスも地下鉄で栄は一駅、名駅は四駅と至近。 駅までのアプローチも暗い道は無く子供や女性でも安心して利用できると思います。
周辺環境

5.0

代官町・葵は都心部の至近エリアにもかかわらず、昔からの商店街や神社仏閣が多く、静かで落ち着いたエリアです。
外観・共用部

4.0

セキュリティー面は万全で、本当に至る所にカメラがあります。 コンシェルジュも常駐しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

サッシ、天井高共に2400です。また、上下左右の騒音で困ったことはなく、音に関して心配は無いと思います。
買い物・食事

5.0

最寄りのマックスバリューまでは徒歩3分。コンビニは1分です。 飲食店は徒歩圏内に沢山有ります。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市の救急医療センターが徒歩圏内にあり、休日でも病院に行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新栄町駅に対する口コミ】名古屋駅や栄へのアクセスもとても良く便利な駅です。桜通り沿いは交通量も多いですが、路地に入ると静かでとても住みやすいです。おしゃれな飲食店や居酒屋さんも多いです。手芸品を多数揃える大塚屋車道本店もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’グランセ代官町ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 13階 2LDK 南 103.96m² 23.75m² 7,500万円 238万円
2024年1月 10階 1LDK 南 79.72m² 26.55m² 5,380万円 223万円
2023年12月 14階 4LDK 南 123.76m² 22.45m² 9,180万円 245万円
2023年7月 10階 2SLDK 南 103.96m² 23.75m² 8,980万円 286万円
2023年4月 2階 2LDK 南 75.92m² 11.7m² 3,499万円 152万円

RENT HISTORY D’グランセ代官町ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 180,000円 8,384円 5,000円 180,000円 180,000円 0円 11階 70.97m² 2LDK 南東
2024年3月 185,000円 8,617円 5,000円 185,000円 185,000円 0円 11階 70.97m² 2LDK 南東
2024年2月 195,000円 9,083円 5,000円 195,000円 195,000円 0円 11階 70.97m² 2LDK
2023年1月 270,000円 8,586円 0円 540,000円 540,000円 0円 4階 103.96m² 2LDK 南
2022年12月 150,000円 6,176円 7,000円 150,000円 225,000円 0円 9階 80.29m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グランセ代官町ザレジデンスの
    90㎡の売買相場     名古屋市東区の
    90㎡の売買相場     名古屋市東区代官町の
    90㎡の売買相場

  • D’グランセ代官町ザレジデンスの
    90㎡の売買相場     新栄町駅の
    90㎡の売買相場     高岳駅の
    90㎡の売買相場     車道駅の
    90㎡の売買相場

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