アーバンビューグランドタワー

    物件概要

  • 交通

    縮景園前駅より徒歩で1分
    広島駅駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『縮景園前駅』　広電白島線　
    『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地

    広島県広島市中区上八丁堀4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上43階建 地下1階

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    295戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    アーバンコーポレイション

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    坂倉建築研究所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,122万円

    259.9万円/坪

    ～

    2,253万円

    275.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    9,290円/坪

    ～

    8.3万円

    10,268円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/01 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【縮景園前駅に対する口コミ】白島線の縮景園前の電停をおりると目の前です。マンション一階にスーパー、ATM、カフェがありとても便利です。ほかにも複数のバス停が周囲にあります。また広島駅までは徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

幟町小学校校区なので教育環境は良いと思います。また、ショッピングや外食にも便利な場所でいながらも、一方でとても落ち着いた雰囲気があり、高齢者の方も楽しそうに生活されています。夜遅くても明るいので、女性の一人暮らしなどにも安心です。目の前に県立美術館と縮景園があるので、生活に潤いがあります。
外観・共用部

5.0

外観は、東京などの著名な集合建築を数多く手がけた坂倉建築研究所。デザイン的にとても良いと思います。管理体制もすばらしく、オートロックに加えて、エントランスの警備の方、12階にはコンシェルジュさんがいてくれます。またお掃除スタッフさんも長年同じ方々が勤めておられ、とても清潔に維持されています。複数の方々が子供の顔も覚えていて、見守ってくださるので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

運が良いのかもしれませんが、左右上下からの騒音はほとんど経験がありません。とても静かな生活をおくることができています。 お部屋の向きによって、眺望だけでなく、四季の気温もかなり違うようです。 サッシは基本的に一重ですが、最初のオーナーさんの注文次第で、部屋によって二重の部屋もあるそうです。
買い物・食事

5.0

マンションの低層エリアには、クリニック、スーパー、カフェ、レストラン、ATMがあり、寒い時期や雨続きの時などは、マンションの外へ出なくても生活ができます。もちろん八丁堀や紙屋町方面も近いので、ショッピングや飲食にも恵まれています。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に防災センターがあり、24時間の見守りがあるので、とても安心です。定期的な消防訓練などもあります。 市民病院、逓信病院が徒歩圏内にあります。マンション内の方々は総じて丁寧で、エレベーターでもきちんと挨拶があるような雰囲気です。
購入検討者さん2024/09/15 10:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

築年は高いが、共用部分の管理状態は高い。エレベーターからは縮景園が一望できる。住戸の仕様は最新のものとは見劣りするが、ある程度のリフォームを前提とすれば気になるレベルでは無かった。中層階以上は展望非常に良い。
購入検討者さん2022/05/26 07:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

目の前が白島線、教育施設もあり、下層階にはスーパーやおしゃれな飲食店がたくさんはいっており、満足できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 13:06
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

コンビニが徒歩3分圏内に２つ、フレスタが徒歩1分のところにあるため買い物に非常に便利です。飲食店も中華・イタリアン・フレンチ・和食など様々なお店が近くにあって充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【縮景園前駅に対する口コミ】飲食店やオシャレな店などが、駅構内だけでなく周辺にも沢山あり、とても魅力の多い駅だと思います。 少し足を延ばせば、マツダスタジアムやコストコ、蔦屋書店などの商業施設や観光スポットもあるので、一日中楽しむことができると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/04 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【縮景園前駅に対する口コミ】新幹線の発着駅で、在来線との乗り換えはスムーズ。 新幹線側は内装工事し、お土産やさんも両脇にこぎれいに配置してある。 コンビニが分かりづらくはなったものの、ロビーも広々したように見えるし、全体的に綺麗になったので使いやすい。 改札出てからはエキエという商業施設が充実していて、イソップやコスメキッチンもあり、お土産やプレゼントの購入にも利用している。
購入検討者さん2021/08/26 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【縮景園前駅に対する口コミ】市内の中心部に近く、隣にスーパーがあり、利便性の高いマンションである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/28 22:08
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

官庁街なので夜はとても静かな環境だと思う
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/03 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【縮景園前駅に対する口コミ】バス停、電停が目の前。中心繁華街から歩いて5～10分。
周辺環境

5.0

閑静な文教・官庁地区の高層マンション。県立美術館、縮景園、広島城がすぐ近く。
外観・共用部

5.0

24時間警備あり、専用コンセルジュあり。贅沢な共有ラウンジ。令和1年から1年以上かけて外装のリニューアル施行しほぼ完成、修繕・修理費滞納者なくスムースに施工。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖、カメラ付きインターフォン、24時間換気、15年前の設備としては秀逸。24時間ゴミ出し可。
買い物・食事

5.0

１Fにスーパー（高級庶民志向）あり、2階の飲食店(天ぷら、中華、和食、ステーキ)から懇意になれば自宅まで配達してくれます。近隣にはおしゃれなワインバーや安い定食屋・居酒屋もあり。
暮らし・子育て

5.0

居住者も経済的余裕がある人が多く、屋内は大変穏やかな雰囲気。エレベーター内では居住者同士が自然に明るく挨拶をします。1階の敷地内開放広場では季節折々のイベントが沢山あり、楽しいです。
購入検討者さん2019/12/17 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【縮景園前駅に対する口コミ】広島県内では圧倒的なタワマンですね。駅前の新築と違って、品が違います。居住者の質も良いので、ネットワーク系がパーティーとか開催しないのも良いですね。ここに住める意義は相当あるのかと思います。都内のタワマンと比較しても遜色のない風格があります。住みたいなー
周辺環境

5.0

縮景園そば、女学院そば、住所が八丁堀、、、歩いて流川へも。路面電車もすぐ ここ以上はないでしょう。官公庁や病院も近いですし。広島駅のそばの下品なイメージも無いし 中国地方随一の場所ですね。周りに高層ビルもないのも良い。
外観・共用部

5.0

なんと言っても外観でしょう。特に夜のライトアップされたただ住まいは、広島のシンボルになっているのでは？
お部屋の仕様・設備

5.0

知人の部屋に入らせていただきましたが、（30階）圧巻ですね、、、いいなー
買い物・食事

5.0

ま、なんでもありますよ。八丁堀だもの、、、
暮らし・子育て

無評価

学校は選べますね。どこでも行きやすいのでは
購入検討者さん2019/09/13 15:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゲストルームに海外や県外からきた友達を泊めれる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/01 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【縮景園前駅に対する口コミ】広島電鉄白島線の縮景園前より徒歩１分にあります。とても賑やかな街の中にマンションが建っているので夜もかなり明るく感じる場所です。
周辺環境

4.0

広島は川がとても多い街なので、もちろんマンションの近くにも大きな川があります。広島城へも歩いていけるのがちょっと自慢でした。
外観・共用部

5.0

エントランス、デザインとても素敵で品があります。クリスマスシーズンは建物自体のライトアップもありまして、とてもきれいです。 管理人さんも常におります。
お部屋の仕様・設備

4.0

私がいた階は高層階でしのたで、見晴らし日当たり共に最高でした（建物は４３階の地下が１階あります）
買い物・食事

4.0

近くにはプロマートやボンラパス（ボンラパスはとてもお品が良いよ個人的に思います）と言ったスーパーがありますし、建物の１階にはおかず工房と庶民派のお店から、一流レストランのミクニやスーチァンレストラン陳や銀座天一などが入っています。
暮らし・子育て

4.0

近くには幟小学校、幟中学校、または私学の学校もあるので、お子さんがいる方には向いている街です。 また救急指定の市民病院も近くにあるので安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/22 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【縮景園前駅に対する口コミ】大変便利な場所です。JRの広島駅には徒歩１０分くらい、八丁堀の交差点にも５～６分です。目の前には広島電鉄の路面電車、広電バスが通っています。
周辺環境

5.0

市内の中心部にありながら、商店街ではなく、県立美術館、広島女学院、合同庁舎や、裁判所などに囲まれているので、落ち着いた環境です。
外観・共用部

5.0

広島の中心部にそびえるタワーマンションとしてふさわしい、優れたデザインであると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

見晴らしも大変よく、換気もよく、とても住みやすいマンションです。
買い物・食事

5.0

一階にはスーパーがあり、同じく一階と二階にレストランもあります。また、付近にはコンビニやパン屋さん、お弁当やさんなども揃っています。
暮らし・子育て

4.0

クリニックや病院も徒歩圏に多くあり、公立の中学校、小学校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/10/03 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【縮景園前駅に対する口コミ】広島電鉄白島線・縮景園前電停すぐ。広島駅から車で５分！こんなに好立地なのできっと大人気でしょうね。
周辺環境

5.0

便利はいいと思いますよ。まさに広島の街のど真ん中といった感じですし、商店や飲食店などは多数ありますね。
外観・共用部

5.0

広島の新しいランドマークタワーと言われて大々的に売り出していましたから、相当目立つ外観です。使い勝手も今時の趣向に合わせて作られていますよ。ミーハーな人には超オススメです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アーバンビューグランドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 14階 1K 東 20.26m² 不明m² 1,850万円 302万円
2024年7月 14階 1K 東 22.26m² 不明m² 1,850万円 275万円
2024年4月 34階 3LDK 北西 92.1m² 35.18m² 6,880万円 247万円
2024年3月 28階 3LDK 西 71.54m² 10.08m² 4,800万円 222万円
2024年3月 13階 1K 南東 26.57m² 10.54m² 1,880万円 234万円

RENT HISTORY アーバンビューグランドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 248,000円 8,902円 20,000円 248,000円 248,000円 0円 37階 92.1m² 3LDK 西
2024年8月 75,000円 10,054円 0円 150,000円 75,000円 0円 14階 24.66m² 1K 西
2024年8月 210,000円 7,529円 2,000円 210,000円 210,000円 0円 38階 92.2m² 3LDK
2024年7月 75,000円 8,954円 0円 150,000円 75,000円 0円 13階 27.69m² 1DK 南
2024年7月 200,000円 8,585円 0円 200,000円 200,000円 0円 32階 77.01m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンビューグランドタワーの
    70㎡の売買相場     広島市中区の
    70㎡の売買相場     広島市中区上八丁堀の
    70㎡の売買相場

  • アーバンビューグランドタワーの
    70㎡の売買相場     縮景園前駅の
    70㎡の売買相場     広島駅の
    70㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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