グランコート鶴舞

    物件概要

  • 交通

    鶴舞駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『鶴舞駅』　JR中央本線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区千代田5丁目8番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    大西設計

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,349万円

    143.9万円/坪

    ～

    3,556万円

    152.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    5,939円/坪

    ～

    15.2万円

    6,564円/坪

  • 推定表面利回り

    5.05％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/15 00:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JR東海の中央本線と名古屋市営地下鉄が有通っており、名古屋駅は勿論金山や大須にも簡単にアクセスしやすい。 丸の内や伏見などオフィス街にもアクセスしやすいので通勤にも便利です。 中区という名古屋の中心部の中では単身者用を中心に家賃が安めです。
周辺環境

3.0

駅直結の商業施設であるアスティ鶴舞は立地的に使いやすい。文教エリアということもあって治安は比較的良くて、女性の一人暮らしにもオススメです。
買い物・食事

4.0

JR高架下にはおしゃれで安価な飲食店が多くある。 テイクアウトを実施しているお店も多いのは嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

名古屋工業大学も有り、文教エリアとして認知されている。 鶴舞公園は大きな公園で緑もいっぱいである。 前記大学や公園には図書館も有ります。 名古屋大学病院をはじめ中小の病院も充実しているので安心感が有ります。 分譲マンションが多くファミリー層が多く住んでいる。 持ち家のファミリー層の方は住みやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/23 00:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスは明るく開放的である。TVモニター付きインターホンに更新された。管理人さんがいつもきれいに清楚してくれている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/24 05:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅は近くてカウンターキッチンで3LDKでお風呂は乾燥機付きでビルドインコンロでキッチンに食洗機がついてて収納もめっちゃあって最高あとベランダも広い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/22 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄鶴舞線とJRがあり便利です。名古屋駅まで10分程度。伏見までも10分程度で行けます。賃貸は1Ｒで6-7万円。2LDKで8-11万程度です。名古屋駅へのアクセルを考えると相場は安くも高くもないという感じです。
周辺環境

5.0

スーパーはやまなかやマックスバリューなどがあります。コンビニも多数ありますので、買い物には困りません。大きな病院や学校があり、治安は悪くないと思います。
買い物・食事

5.0

駅前にはファミレス、居酒屋、食堂、ラーメン店やカフェなどなんでもあります。飲食にはまったく困りません。
暮らし・子育て

4.0

ひまわり保育園やリーゴ鶴舞など養育施設多くあります。駅徒歩圏内にも保育園はあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JR、地下鉄が利用できる、乗り換えができる便利な駅です。名古屋の中心部に近いのでお散歩が楽しいです。毎日が飽きません。
周辺環境

5.0

2023年に最寄りの都市公園に新しい流行りの飲食店が数店舗オープンしました。すぐに近くに中警察署があるのでお巡りさんがパトロールしてくれているので安心です。
買い物・食事

5.0

2023年に駅前にオープンした、らーめん屋が美味しいと評判です。
暮らし・子育て

5.0

名古屋市内で一番本が多い図書館が駅前にあります。自習ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/12 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JRと地下鉄の2路線が乗り入れており便利です。交通の便がよく商業施設も多いので住みやすいと思います。街中にしてはそれほど物価も高くないと思います。
周辺環境

5.0

大きな病院と公園が併設されていて近くにイオンやマックスバリュなど商業施設も充実しています。遅くまで営業しているお店が多いので街全体が明るいです。
買い物・食事

4.0

居酒屋やファミレスなどさまざまなジャンルの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て

3.0

大きな公園まで数多くあるので子供が遊ぶ環境は整っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/10 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞線、JRが通っているのでとても利用がしやすい。立地がいいので名古屋、金山、栄などどこでも行けてよい。立地がとても良いので利便性は名古屋の中でもずば抜けて良いと思う。
周辺環境

4.0

駅の周りにコンビニや飲食店も多く、鶴舞公園もあるのでとても生活しやすい。昼間は人通りが多く、安心して子供も過ごせる。
買い物・食事

5.0

人気のパン屋や、ラーメン屋、沖縄料理店、ケーキ屋などバラエティに富んでいてよい。
暮らし・子育て

5.0

近辺に小規模な公園が沢山ある。そして駅直結の鶴舞公園もあるので快適。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】jrとバス停も近い タクシー乗り場・自転車置き場も多い立地のわりにはちょうどいい もう少しお洒落な家が増えるといい。
周辺環境

5.0

駅同士が近いからどこ行くにも便利 スーパーもちかい 駅が大きい分一通りもあるから安心 近くに交番があるから安心
買い物・食事

5.0

駅の周りにたくさんご飯やがある 公園内のカフェが人気みたい。
暮らし・子育て

5.0

大学とか病院も近いから安心 近くに大きい公園があるから家族でも住みやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/24 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】普通と快速の停車駅。通勤通学時間帯の運行本数は問題なし。また地下鉄鶴舞線との乗り換えが可能。駅周辺は商業施設は多くないが、名古屋駅まで乗り換え無しで10分もかからない立地を考えると家賃はまずまず。
周辺環境

3.0

駅に隣接して総合救急病院の名大附属病院がある他、飲食店も点在している。特に商業施設が多い訳ではないので夜間の人出は多くないが、近くに総合病院もあり、街の灯りも十分。
買い物・食事

3.0

飲食店は特段多い訳ではないが、食事処や居酒屋等はある。
暮らし・子育て

4.0

都心ではあるが、駅に隣接して緑豊かな鶴舞公園があり、子育て環境としてはまずまず。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/30 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JRにも隣接していることから、乗り換えにも良い環境です。学生も多いエリアだと思いますが、公園、図書館、大学、病院とあることから住みやすい環境だと思います。
周辺環境

5.0

大学病院、公園、大学、居酒屋なども多く隣接していることから、便利な場所であると感じます。 また、JRも隣接しているので、名古屋駅などにも出やすいです。交番がJR側にはなりますが、駅出てすぐの場所にあるので安心です。
買い物・食事

5.0

居酒屋、ラーメン店、ベーカリーなど、色々な飲食店が多いエリアであると感じます。
暮らし・子育て

5.0

大学病院、鶴舞公園、福祉大学等もあります。春先は、鶴舞公園の花見には便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/28 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞公園がすぐ近くにあるのでとてもかっこいいなと思います。名古屋にも2駅で行けるのでとても便利でした。鶴舞公園が好きな人にとってはとても良い街とこだと思います。
周辺環境

5.0

イオンタウン千種がすぐ近くにあり、買い物の不便さは解消されています。公園が近くにあり、とても景色も良く良い場所だと思います。
買い物・食事

5.0

フードコート等も近くにありとても便利だしなと思います。
暮らし・子育て

5.0

鶴舞公園がすぐ近くにあるので、子供遊ばせ、皆、最高に良い場所だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/25 09:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄なので比較的本数も多く利用しやすい。 JRへの乗り換えも駅出口よりすぐなのでしやすい。 そこまで家賃は高くない。 職場や学校が近ければコスパは悪くないと思う。
周辺環境

3.0

駅内にコンビニもある。 公園もあり花見などはできる。 数件病院もある。良くも悪くも普通。 飲食店も都心部より多くないため、うるさかったり絡まれたりはしない。
買い物・食事

4.0

駅周辺はチェーンの飲み屋が多くちょっとした食事もしやすい。 人気のパン屋がありいつも行列。
暮らし・子育て

3.0

保育園あり。 施設付近には小さな公園がいくつかある。 大きな公園も駅付近にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JRや地下鉄など複数路線を使用でき、栄は徒歩圏内交通の便が良いのでコストパフォーマンスが高い
周辺環境

5.0

周囲には鶴舞公園を始め様々な施設があります。 また飲食店も多く大変利便性が高い大学もありファミリー層も多いので安全だと思う。
買い物・食事

5.0

おしゃれなカフェや居酒屋も多い、隠れた名店も多くある。
暮らし・子育て

5.0

公園も近く子育てがしやすい。また大学病院もあるので安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/10 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】地下鉄/JRが利用できる駅です。名古屋中心部の栄・名古屋駅共にアクセスがよく、十分な本数があります。利便性が非常に高い地域なので、それなりに地価は高いですが、駅から離れると格安物件もあります。
周辺環境

5.0

名大病院、鶴舞図書館があります。また、鶴舞公園は花見の名所でもある憩いの場です。ハイレベルな大学や図書館、美しい公園のある地域なので治安は良いです。
買い物・食事

5.0

駅周辺には複数の飲食店が揃っています。美味しいパン屋さんもあります。 また、高架下には魅力的で個性的なカフェやレストランが複数あります。
暮らし・子育て

5.0

子育てにはとても良い地域です。鶴舞図書館は市内で最も充実した図書館ですし、鶴舞公園は広々としていて整備されています。大きな病院もあるので安心できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/25 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】JRと鶴舞線が通っているので、交通の便はとても良いと思います。名古屋駅まで10分弱で行けます。駅をでてタクシーも常にいます。 主要駅まで近く、栄や大須なども近いため、とても楽しめる街だと思います。家賃相場も立地の割に低いと感じます。
周辺環境

4.0

駅からすぐに大きな病院がありますし、スーパーもあるので生活はしやすいと思います。歓楽街はないですし、ビジネス街と住宅街が合わさった街なので、治安は悪くないと思います。
買い物・食事

4.0

駅周辺には飲み屋は沢山ありますし、カフェやベーカリーも沢山あります。飲食には困らないと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに保育園がありますし、鶴舞公園もあるので、子育てにはとてもよい環境かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/23 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】他の路線への乗り換え地点になっていて、ここを拠点に様々な所に移動できます。図書館や病院があるためか、穏やかな環境が広がっています。
周辺環境

5.0

県内でも有名な病院があって、すぐに受診することができます。図書館とともに緑が広がっていて、心地よい環境が整っています。
買い物・食事

4.0

庶民的で低価格な飲食店があって、家計的には助かります。
暮らし・子育て

4.0

駅構内はバリアフリー化されていて、高齢者に優しい作りになってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/02 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴舞駅に対する口コミ】金山駅や、名古屋駅などの主要駅まで、10分以内にアクセスでき、本数も多い。名古屋、栄などの都会に近く、どこに行くにも行きやすい。スーパーが近い。
周辺環境

5.0

駅前に、鶴舞公園や、図書館、病院などがあり、便利。徒歩１０分くらいの場所にイオンモールもあるので、買い物ができる。飲食店が多いので、夜になっても、明るく、遅い時間でも人がいる。
買い物・食事

4.0

駅前に、居酒屋などの飲食店がある。駅から少し歩いた場所には、人気のパン屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

駅前に鶴舞公園があり、公園の中には、遊具があったり、サッカーや野球ができる場所もあり、子供たちが遊んだり運動する設備が整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/29 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】比較的利用客の少ない車内で名古屋の中央まで行ける、鶴舞線が使える便利なところだと思うのでマンション計画をよく見ます
周辺環境

3.0

近くにコンビニが２つほどあり、ちょっとした買い物に使える警察署が近くにあるため、いざと言うときは頼りになると思います
買い物・食事

2.0

おしゃれなチョコレートのお店が近くにあります
暮らし・子育て

4.0

小学校が近くにあります。大きな川名公園もあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/16 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞線、JRに乗ることが出来る。近くにバス停がある。愛知県ではあるものの、名古屋程の都会ではなく物価はそこそこ安い。
周辺環境

5.0

駅の中にベーカリーピカソやドトールコーヒーなどがある。駅の中にお店が沢山あるため、助けを求めやすい。
買い物・食事

5.0

少し歩くとマックスバリュやヤマナカがある。
暮らし・子育て

5.0

駅の目の前に鶴舞公園があり、遊ぶことが出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴舞駅に対する口コミ】高架駅で少し階段を登らないとホームに行けないが、バリアフリーの為、エレベーターが設置されています。鶴舞公園の前なので春だと花見しながら時間待ちができる。また駅前にコンビニや飲食店もあるので色々楽しめる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴舞駅に対する口コミ】なんと言っても、駅の真横に名古屋大学病院があります。総合病院なのでちょっとした怪我では長時間待たされますが、専門的治療ができる施設が近くにあるのは安心です。また、病院周囲には図書館や名工大があり学生さんには住みやすいかと。 電車は通勤時間はそれなりに込みますが、それ以外は常にすし詰めになるように混む事は殆どありません。病院があるせいか、夜道も少なく物騒な所はありません。
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SALES HISTORY グランコート鶴舞の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 南東 75.33m² 21.42m² 3,080万円 135万円
2024年7月 6階 3LDK 南東 75.22m² 12.6m² 2,830万円 124万円
2024年4月 2階 2LDK 南東 75.33m² 14.74m² 3,350万円 147万円
2024年3月 2階 2LDK 南東 75.33m² 14.74m² 3,380万円 148万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 75.33m² 21.42m² 3,280万円 144万円

RENT HISTORY グランコート鶴舞の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年9月 138,000円 6,056円 0円 276,000円 0円 0円 10階 75.33m² 3LDK 東
2022年5月 148,000円 6,495円 0円 296,000円 0円 0円 10階 75.33m² 3LDK 東
2021年11月 148,000円 6,495円 0円 296,000円 0円 0円 10階 75.33m² 3LDK 東
2020年10月 130,000円 5,705円 0円 0円 260,000円 260,000円 3階 75.33m² 3LDK 南東
2015年12月 150,000円 6,909円 0円 450,000円 0円 0円 2階 71.77m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート鶴舞の
    80㎡の売買相場     名古屋市中区の
    80㎡の売買相場     名古屋市中区千代田の
    80㎡の売買相場

  • グランコート鶴舞の
    80㎡の売買相場     鶴舞駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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