アルス茨木

    物件概要

  • 交通

    茨木駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    大阪府茨木市畑田町9番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、柳田産業

  • 施工会社

    浅沼組

  • 設計会社

    丸木建築、都市計画研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,150万円

    137.3万円/坪

    ～

    4,407万円

    145.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茨木駅に対する口コミ】最寄り駅の茨木駅の隣にはイオンモールがあり、買い物を楽しむことができます。茨木駅からは梅田まで15分で到着するので通勤や通学時間が短いと思います。坂を通る必要もなく、裏道や大通りなど行き方がいくつもあるので用事によって使い分けることができます。
周辺環境

3.0

隣には市内で一番大きい中央図書館や学習センターがあり、読書や自習に使えます。少し歩くと安威川があり、散歩コースには最適です。近くには住宅街もあり、穏やかです。
外観・共用部

4.0

管理人の方が常駐しており、何かあれば助けてくれます。値段は高くなりますが、ちょっとした売店もありお菓子や文房具などが売られていました。エレベーターはありますが、止まる階と止まらない階がありました。郵便物は隣の部屋のような場所で受け取ることができます。宅配ボックスもありました。号室ごとに並んであり、初めは戸惑うと思いますが慣れると思います。オートロックで駐車場も広く、のびのびとしていたので安全だなと思いました。
お部屋の仕様・設備

4.0

廊下を通り抜けた先にリビングがありました。キッチンは対面式だったので様子を見ながら料理することができて安心でした。食器洗い乾燥機や床暖房がついているのも嬉しかったです。構造も特に問題なかったと思います。
買い物・食事

2.0

歩いて30分くらいでイオンモールがあり、そこに行けばほとんどの物が揃うと思います。駅周辺にもおしゃれなパン屋さんや地域限定のスーパー、100円ショップなどいろいろなお店があります。
暮らし・子育て

5.0

目の前に畑田小学校があります。1クラス25人程度と少人数で先生の面倒見が良いのが特徴です。敷地内には公園がありブランコ、鉄棒、遊具のほかに屋根付きベンチもありました。マンション内では子供会なども行われ近所の方々と交流を深めるチャンスです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】駅すぐに大学、イオン、飲食店などなどすごくにぎやかな駅です。 バスのロータリーにはそこから住宅街、違う路線の駅へ向かうバス、ショッピングモールへ行くバス、 バスロータリーは常に賑わってます。イオンは土日になるとすごい人、車なので駅周辺の道はかなり混んでます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/08 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茨木駅に対する口コミ】JR茨木にはイオンやオアシス・マルヤスなどがあり、阪急茨木市駅の周辺にも多数のスーパー、飲食店があります。
周辺環境

5.0

すぐ横に中央図書館・きらめきプラザがあり、教育環境として恵まれています。以前は工場などが有ったのですけど、今は新しい住宅やマンションに建て変えられています。
外観・共用部

5.0

清掃やセキュリティはしっかりしていて、清潔で安心できます。１階には販売店があり、お菓子やお米、本、クリーニング、宅配サービスなど便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで冬でも暖かで、ほとんど暖房を使うことがありません。バルコニーも広く、植物栽培もできます。
買い物・食事

4.0

業務館やサークルＫがすぐ近くにあります。また、近くのスーパー（マルヤス）まで、自転車で１０分（バスもあります）。車があれば、イオンやアルプラザが１０分ぐらいのところにあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校が隣にあります。保育所も自転車で５分以内のところにあり、幼稚園は迎えのバスが来ています。府立高校は春日丘・茨木工科高校・茨木高校が自転車通学範囲です。病院も済生会や個人病院が多数あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/16 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茨木駅に対する口コミ】JR・阪急茨木までは自転車利用（駐輪場は多数有り）大阪・新大阪へ快速で15分以内、京都へは25分で便利です。
周辺環境

5.0

大きな中央図書館ときらめきプラザ（PCや料理教室・心理や語学の講座の受講が可能）がすぐ隣に有る。近くには川端(康成)通りや桜通が有り、春は桜秋は紅葉の散歩道で楽しめる。
外観・共用部

5.0

１階に食料品や本・文具の店が有り、急な買い物に便利です。オートロックや宅配ボックスも完備。駐車場の料金が格安（私は月５００円　屋上は無料）清掃や管理人さんの気配りも良く、いつも清潔さが保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで冬は暖かい（暖房器具はほとんど使わないで済む）、夏は北からの風がよく入り涼しい。バルコニーが広く、洗濯物は良く乾く。妻は草花を楽しんでいる。リビングと和室が開放できるので広々とした空間をが作れる。
買い物・食事

4.0

安くて品数もあるスーパーは茨木駅前にいくつかある。近くにサークルKやローソン、ミニストップ、業務館、キリン堂など徒歩圏内にある。車があればイオンや平和堂、グルメシティが１５分圏内にある。
暮らし・子育て

5.0

小学校はすぐ隣にある。公立の保育所もすぐ近くにある。公園もマンショに併設する形で有る。私立の幼稚園は迎えのバスが有り、朝になると多くのお母さんが子どもを見送っておられる。
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SALES HISTORY アルス茨木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南 77.04m² 14.4m² 3,490万円 150万円
2024年4月 5階 3LDK 南 69.54m² 13.2m² 2,980万円 142万円
2023年10月 1階 4LDK 南 81.03m² 15.7m² 2,980万円 122万円
2023年10月 5階 3LDK 南 69.54m² 13.2m² 2,980万円 142万円
2023年8月 8階 4LDK 南 100.52m² 38.62m² 3,768万円 124万円

RENT HISTORY アルス茨木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 157,000円 5,163円 8,000円 0円 314,000円 0円 8階 100.52m² 4LDK 南
2021年2月 140,000円 4,604円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 4階 100.52m² 4LDK 南
2020年12月 165,000円 5,426円 0円 165,000円 330,000円 0円 4階 100.52m² 4LDK 南
2020年7月 170,000円 5,591円 0円 170,000円 340,000円 0円 4階 100.52m² 4LDK 南
2020年6月 165,000円 5,426円 0円 165,000円 330,000円 0円 4階 100.52m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス茨木の
    90㎡の売買相場     茨木市の
    90㎡の売買相場     茨木市畑田町の
    90㎡の売買相場

  • アルス茨木の
    90㎡の売買相場     茨木駅の
    90㎡の売買相場

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