プレミアムステージ新石切

    物件概要

  • 交通

    新石切駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地

    大阪府東大阪市東山町1249番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    ツーワン技研

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,363万円

    135.6万円/坪

    ～

    3,571万円

    144.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/28 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新石切駅に対する口コミ】駅周辺には食事や喫茶など飲食店はもちろん都市銀行や病院が数多く揃っていて住まいするにもとても便利です。石切神社まで徒歩10分程度で行けます。家賃は駅周辺の割には安く、便利さは大いにあるので住みやすい場所だと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にはほぼ何でも揃っているので徒歩圏内ですべてが解決します。 スーパーも大型店、病院も各科あるし、銀行もATMだけでなく都市銀行から地銀まで数件あるので、かなり便利です。駅周辺はお店も多くコンビニもたくさんあるので夜でも人通りは多く明るいです。風紀が乱れるような店はないため清潔で健全なイメージがあります。
買い物・食事

4.0

お店はたくさんあります。どこも人気があるので分散されて混むということもあまりないと思います。
暮らし・子育て

5.0

駅には駐輪場や駐車場も多く、特に24時間100円駐輪場がありがたい！よく利用してます。 また駅改札まで行くのに各道路の方面から歩道橋で向かうことができて安全。エレベーターもあるのでお年寄りの方やベビーカーと一緒に上がる方にも便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/14 13:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新石切駅に対する口コミ】近くにバス停があり、駅内にコンビニもある。 飲食店も豊富駅内にも仲介のやつがあるし、少し歩けばエイブルもある
周辺環境

4.0

本屋も近くに万代というスーパーがあるので安心夜などはバイクの音気になるがその他は全く気にならない
買い物・食事

5.0

駅出て階段降りるとあちらこちらに飲食店がある
暮らし・子育て

3.0

駅に最近綺麗にやったトイレがあるので、トイレには気にならないと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/15 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新石切駅に対する口コミ】駅前にタクシーバスがある　大阪にも奈良にもアクセス便利大規模なマンションがたくさん建っている　住人が利用できる公園などある
周辺環境

4.0

食料品　日用品など買い物できる場所が近くにある色々と店があるので明るい　道路も車が走っているので明るい
買い物・食事

3.0

少し歩けば人気うどん店やおしゃれなカフェなどもある
暮らし・子育て

5.0

公園などは少ないが近くに有名な神社がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/02 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新石切駅に対する口コミ】奈良にも大阪の都会にも比較的ちかい。。。駅から少し離れてしまうとそれなりに安い。
周辺環境

4.0

スーパー万代が多く、ユニクロもあり便利。夜は静かであまり治安も瓢箪山に比べて悪くはないと思う。
買い物・食事

5.0

ミスタードーナツやガスト、大阪王将などそれなりに揃っている。
暮らし・子育て

4.0

ベッドタウンなので小さい保育所や公園は多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/28 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新石切駅に対する口コミ】駅からバスが出ており、石切伏見神社に、すぐ行けます、周りの家は住みやすいし、スーパーもあるから良い
周辺環境

4.0

近くにスーパーやご飯屋があり、帰るついでに行ける駅はきれいだし、近くに、店も多いから治安も良い
買い物・食事

3.0

種類が、多くちょっと選べると思うが、店が少ない
暮らし・子育て

4.0

エスカレータやエレベーターがあるが、駅まで階段がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/26 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新石切駅に対する口コミ】生駒駅まで一駅です。大阪の中心部まで30分ほどで行けます。大阪市内に比べると家賃や駐車場の価格帯は下がるので住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅付近にスーパーや本屋、病院が集まったビルなどがあります。治安が悪い印象はありません。終電あたりの電車でも、安心して帰れます。
買い物・食事

5.0

ファーストフード、パン屋、王将など子供も好きなお店が多いです。
暮らし・子育て

4.0

保育園の数が多く、適度に自然もあって子育てしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/10 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新石切駅に対する口コミ】比較的混雑してなくて、中央線に続くので、便利です。東大阪の中では、子育てしやすく、人柄も良い方が多い。
周辺環境

4.0

病院やスーパーが駅近にあり便利だと思います。駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと思う。夜も静か。
買い物・食事

3.0

パン屋さんや、ミスド、マクドなど、子供が好きなお店は充実している。
暮らし・子育て

4.0

自転車で行ける距離に花園中央公園という、大きな施設があります。 イベントも良くやっているので子供を連れて行くにはおすすめです。 石切神社も散歩するのに良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 01:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新石切駅に対する口コミ】バスがすぐ近くの所に来るから乗りやすくて便利近くじゃないからあまり分からんけど、安くもなく高くもなくだったはず
周辺環境

5.0

近くにスーパーや本屋さん、ユニクロなどがあるので帰りに寄れる駅は割と綺麗だし、そんなに治安も悪くないと思う
買い物・食事

5.0

鳥貴族や居酒屋とか飲み屋さんがおおいので2次会とかで行きやすい
暮らし・子育て

4.0

少し行ったところに石切病院や近くに耳鼻科などがあって行きやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/25 02:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新石切駅に対する口コミ】大阪中心部まで最短35分でアクセス出来る便利な駅です。家賃については奈良よりかはやはり大阪なので高いですが、立地がいいです。
周辺環境

5.0

生活において必要な施設が充実しており困りません。とてもいいので安心して暮らせますが、バイクが夜うるさいです。
買い物・食事

5.0

駅前にミスタードーナツがあり、賑わっています。
暮らし・子育て

5.0

なんでもあるので、子育てには向いている環境です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新石切駅に対する口コミ】本町などの主要駅に乗り換えなしで行けること、電車の本数が多いことが大きなメリットです。 朝の大阪方面は混雑していますが、奈良方面は比較的空いていて座れます。主要駅へのアクセスは良いです。 病院、スーパー、ヘアサロンなど、施設はまとまっています。
周辺環境

4.0

バス停が近く、バスに乗るまで雨に濡れずに済みます。 クリニックビルもあるので、通勤通学の際に病院に行くことができ、非常に便利です。 南へ少し歩けば大きな薬局やスーパーもあり、必要な施設がコンパクトにまとまっています。酔っ払いがあまりおらず、比較的安心して駅を利用できます。 利用者層はサラリーマンや学生がほとんどです。
買い物・食事

4.0

近くにミスタードーナツや餃子の王将があります。
暮らし・子育て

3.0

耳鼻科などの病院が近いのがありがたいです。 また、塾がいくつかあるので、子どもを通わせるのには良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新石切駅に対する口コミ】電車とバスがあるので電車が遅延してる時にバス乗れる駐車場が何よりも安いので家探しする時助かりました
周辺環境

5.0

駅チカに万代、病院、銀行全てあるのでとても便利いい方だとは思います。静かな時の方が多いと思う
買い物・食事

4.0

居酒屋もあるし今流行りの韓国料理屋もあるので呑みに行きやすいところ
暮らし・子育て

4.0

皮膚科も小児科もたくさん近くにあるので通いやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 08:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新石切駅に対する口コミ】生駒駅が隣。駅にファミリーマートがある。天王寺まで30分ちょっとで出れると思えばそんなに高くないかも？
周辺環境

3.0

石切神社がある 近くに万代、UNIQLO、ドラッグストア、本屋、カラオケなどがある。駅から少し歩けばドンキホーテがある。 石切生喜病院という大きめの病院がある。 必要最低限は揃っている。治安が悪い雰囲気はない。駅周辺の綺麗さは普通。
買い物・食事

3.0

大阪王将、ミスタードーナツ、マクドナルド、鳥貴族など他居酒屋がある。駅から少し歩けばガストがある。お弁当屋、パン屋もある。
暮らし・子育て

2.0

駅にエレベーター、エスカレーターはあり。 駅に多機能トイレはある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/06 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新石切駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線直結で便利、タクシー乗り場あり、近鉄バス停留所あり、駐輪所あり分譲マンションの価格がここ数年上がり続けている印象。
周辺環境

3.0

駅構内にコンビニあり。病院多数あり。総合病院もあり。近くにドラッグストアやユニクロもあり。駅周辺はいつも綺麗です。夜でも車の交通や人通りがある程度ある。パトカーの巡回が多く安心。
買い物・食事

4.0

駅前に飲食店多数あり。美味しいパン屋さんやお惣菜屋さんもあります。美味しいケーキ屋さんとシャトレーゼもあり、お土産を買うにも便利。美容院はありすぎる程にあります。石切参道商店街まで徒歩10分圏内。
暮らし・子育て

3.0

スロープは無いが改札へもホームへもエレベーターで行ける。学習塾が沢山あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新石切駅に対する口コミ】奈良も近いですし、中央線1本でコスモスクエアまで行けて楽です。少し移動すれば直ぐに都会にも行けるし田舎にも行ける住みやすい場所です。
周辺環境

5.0

駅中にはコンビニがあり、駅の近くには飲食店、スーパー、書店、病院、美容院などが揃っています。駅も汚くはないし、フレンドリーな方が多いです。
買い物・食事

5.0

ドーナツ屋からお弁当屋、最近はたい焼き屋が出来ていて、人気です。
暮らし・子育て

5.0

自然も多く、のびのびと暮らせる場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新石切駅に対する口コミ】大阪のビジネス中心地本町まで22分で通勤に便利である。通勤時間帯の電車は4~6分間隔で運行され、混雑もひどくなく快適である。駅前には多くのコンビニがありちょっとした買い物には不自由しない。徒歩5分以内には食品スーパー、書店、ユニクロ、ドラックストアが入った商業施設があり日常の買い物には便利である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレミアムステージ新石切の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 4LDK 南 84.16m² 41.21m² 3,280万円 129万円
2023年3月 2階 4LDK 南 84.16m² 41.21m² 3,580万円 141万円
2022年1月 9階 2LDK 南 69.45m² 16.8m² 3,480万円 166万円
2021年9月 9階 2LDK 南 69.45m² 16.8m² 3,680万円 175万円
2021年6月 9階 2LDK 南 69.45m² 16.8m² 3,880万円 185万円

RENT HISTORY プレミアムステージ新石切の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 128,000円 6,140円 0円 20,000円 200,000円 0円 4階 68.91m² 3LDK 南
2022年1月 130,000円 5,578円 0円 0円 260,000円 0円 12階 77.05m² 3SLDK 南
2017年2月 150,000円 5,892円 0円 150,000円 450,000円 0円 6階 84.16m² 3SLDK 南
2015年4月 120,000円 5,757円 8,000円 0円 400,000円 0円 2階 68.91m² 3LDK 南
2014年9月 138,000円 5,421円 0円 276,000円 276,000円 0円 2階 84.16m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミアムステージ新石切の
    80㎡の売買相場     東大阪市の
    80㎡の売買相場     東大阪市東山町の
    80㎡の売買相場

  • プレミアムステージ新石切の
    80㎡の売買相場     新石切駅の
    80㎡の売買相場

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