須磨シーサイドヒルズ

    物件概要

  • 交通

    山陽須磨駅より徒歩で4分
    須磨駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『山陽須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    277戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス、新星和不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    アペックス

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,765万円

    160.8万円/坪

    ～

    5,060万円

    170.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    5,717円/坪

    ～

    18.7万円

    6,319円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/17 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽須磨駅に対する口コミ】駅までの道がフラット、JRと山陽電鉄の2ルート利用可能
周辺環境

4.0

海と山にそれぞれ玄関から10分以内で行ける恵まれた住環境
外観・共用部

4.0

斜面地に建っているが、エントランスホールまで行けるエレベーターがあるので坂道を登る必要がない。
お部屋の仕様・設備

3.0

サッシ高は天井まであって開放感あり。バルコニーからは海と山が望める。
買い物・食事

2.0

須磨駅北側の唐揚げ「しげ盛」は唐揚げグランプリをとった有名店。 須磨駅南側のハンバーガー店「グレイトフルズ」はおしゃれでおいしい。
暮らし・子育て

3.0

小学校が遠い。管理はしっかりしている方ではないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽須磨駅に対する口コミ】快速が止まり、駅の北側にはタクシー乗り場があります。また当駅から歩いて3分ほどの距離に「山陽須磨駅」がある乗り換えにも便利な駅です交通の便が良く、駅前にタクシーやバス停、他の鉄道会社の駅がある
周辺環境

2.0

コンビニや薬局が駅前に数店並んでいます。駅前に交番があるので、夜なども安心できる。
買い物・食事

5.0

イタリアンや居酒屋、焼き鳥という様々なジャンルの飲食店が並んでいる
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターもあり、近隣には幼稚園や保育園が多いです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/19 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山陽須磨駅に対する口コミ】山陽電車、jrニ線路利用できるのでとても便利。
購入検討者さん2020/05/16 16:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山陽須磨駅に対する口コミ】ＪＲの快速電車、山陽電車の特急が利用できて便利度が高い。
周辺環境

3.0

リビングから見える海がきれいで癒される。時間を忘れて眺めていられそう。
外観・共用部

5.0

エントランス、エレベーターが複数位置にあって便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納スペースが大きく、特にウォークインクローゼットは使い勝手が良さそう。
買い物・食事

3.0

駅周りにファストフード店、居酒屋が何件かあり、たまに行くには便利。
暮らし・子育て

3.0

駅に近いが電車の音も気にならず、意外と静かな環境が良かった。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/10 23:26
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とてもいいマンションです。管理がしっかりしています。
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SALES HISTORY 須磨シーサイドヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 3LDK 南東 99.83m² 26.47m² 4,450万円 147万円
2024年6月 3階 3LDK 南 81.15m² 13.5m² 3,750万円 153万円
2024年4月 3階 2SLDK 南東 81.15m² 13.5m² 3,880万円 158万円
2024年4月 8階 3LDK 南東 99.83m² 26.47m² 4,950万円 164万円
2024年4月 8階 3LDK 南東 99.83m² 26.47m² 5,380万円 178万円

RENT HISTORY 須磨シーサイドヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 130,000円 5,296円 5,000円 130,000円 270,000円 0円 5階 81.15m² 3LDK 南
2024年1月 135,000円 5,499円 5,000円 130,000円 270,000円 0円 5階 81.15m² 3LDK 南
2023年9月 140,000円 5,703円 0円 0円 280,000円 0円 2階 81.15m² 3LDK 南
2023年6月 130,000円 5,602円 0円 0円 300,000円 0円 1階 76.72m² 3LDK 西
2023年3月 130,000円 5,990円 5,000円 130,000円 270,000円 0円 3階 71.74m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 須磨シーサイドヒルズの
    90㎡の売買相場     神戸市須磨区の
    90㎡の売買相場     神戸市須磨区潮見台町の
    90㎡の売買相場

  • 須磨シーサイドヒルズの
    90㎡の売買相場     須磨駅の
    90㎡の売買相場

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