ネオグランデ阿倍野阪南町

    物件概要

  • 交通

    昭和町駅より徒歩で7分
    西田辺駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 所在地

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目34番1号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大和団地

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    郡成建築計画事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,493万円

    162.7万円/坪

    3,709万円

    172.8万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/20 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【昭和町駅に対する口コミ】御堂筋線昭和町駅と西田辺駅の両方が利用できると思います。どちらかと言えば昭和町駅の方が店舗が充実している印象です。両駅とも悪くないと思います。
周辺環境

4.0

駅と駅の間で、大通り沿いなので、交通手段に困ることはないと思います。
外観・共用部

4.0

オートロックで宅配ボックスはあるようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ道路に囲まれているため、低層階でなければ、窓の外にすぐ壁があるといったことはないと思います。
買い物・食事

5.0

昭和町駅に関しては、近くに小さな商店街もあるようです。飲食店も充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

防災に関しては、周辺の土地は低くないと思います。 病院も割と多い印象です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 12:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【昭和町駅に対する口コミ】天王寺から近いが、下町漂う駅です。 駅の近くには飲食店も多く、コンビニも多いです。 またスーパーも、阪急オアシス・ライフ・サンディと幅広い価格帯のスーパーが揃っています。 歯医者や整骨院もあります。 御堂筋沿いですが比較的静かかと思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【昭和町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー(ライフ)、100円均一(セリア)、薬局(フジ薬局)などがあり、必要な物は殆ど揃っている。御堂筋線は大阪の1番主要な地下鉄なので、難波・天王寺・梅田などの主要な都市へのアクセスがとても良い。
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SALES HISTORY ネオグランデ阿倍野阪南町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 71.08m² 13.57m² 3,280万円 153万円
2024年6月 5階 3LDK 71.08m² 13.57m² 3,450万円 160万円
2024年6月 5階 3LDK 71.08m² 13.57m² 3,600万円 167万円
2024年5月 7階 2LDK 58.64m² 9.4m² 2,680万円 151万円
2024年5月 3階 2LDK 71.08m² 13.57m² 3,180万円 148万円

RENT HISTORY ネオグランデ阿倍野阪南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 148,000円 6,997円 5,000円 0円 296,000円 0円 7階 69.92m² 3LDK
2013年11月 145,000円 5,629円 0円 0円 300,000円 0円 8階 85.16m² 2LDK
2013年9月 160,000円 6,211円 0円 0円 300,000円 0円 8階 85.16m² 2LDK
2013年6月 170,000円 6,599円 0円 0円 450,000円 0円 8階 85.16m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオグランデ阿倍野阪南町の
    70㎡の売買相場
    大阪市阿倍野区の
    70㎡の売買相場
    大阪市阿倍野区阪南町の
    70㎡の売買相場

  • ネオグランデ阿倍野阪南町の
    70㎡の売買相場
    昭和町駅の
    70㎡の売買相場
    西田辺駅の
    70㎡の売買相場

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