エステムプラザ心斎橋エグゼ

    物件概要

  • 交通

    長堀橋駅より徒歩で2分
    松屋町駅より徒歩で6分
    心斎橋駅より徒歩で7分
    日本橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区島之内1丁目15番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エステムプランニング、シティトラスト不動産

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    ジーユープランニング、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    673万円

    247.6万円/坪

    ～

    715万円

    262.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.9万円

    10,980円/坪

    ～

    3.3万円

    12,136円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/29 06:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】四ツ橋と心斎橋がなんばがつかえます。都心なので夜道も明るく銀行病院スーパーマーケットが家から10分の範囲にあるのでこの評価です。
周辺環境

4.0

朝昼夜で多少雰囲気はかわるのですが、騒音や喧騒で悩むことはありません。 もっと怖いところかと思っていましたが、あたたかく治安もよくいいところです。
外観・共用部

5.0

エントランスは綺麗でオートロック。エレベーターに防犯カメラもついています。 大阪府の防犯モデルマンションになっているので私達年齢が高めの家族も安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房なのとドアストッパーが部屋の扉についているのが結構嬉しいです。 キッチンはアイランド式にしました。
買い物・食事

5.0

都心なので買い物は困りません。 大丸ー高島屋も近く歳暮等助かります、タマデも近いです。 薬局(調剤薬局も)近いのが助かります。
暮らし・子育て

3.0

もう子育ては終わったのですが、幼保小中学校がしっかりあり、ママさんパパさんも多く見かけるので、子育て世帯さんはよいのでは？
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【長堀橋駅に対する口コミ】大阪メトロが複数線利用できる便利な立地。アメリカ村や南堀江、PARCOなど遊ぶところに事欠くことはまず無い。個々人の趣味に合わせて楽しめるところで遊べる地域に思える。徒歩でなんばや道頓堀方面まで行けるため、夜ご飯にも困らない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/28 23:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

古い大阪人から見ると島之内は治安が悪いイメージがあると思うが、インバウンドの影響もあり外国人の若い旅人が多く明るい雰囲気を感じる。しかし二丁目よくもわるくも昔の島之内の雰囲気が残っている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】Osaka Metro堺筋線の長堀橋駅から徒歩2分と好立地にあり、周りは商業ビル群なので飲食店なども多く非常に便利です。
周辺環境

4.0

ビジネス街でもあるため、ちょっと歩けば専門店などがあり、公共の施設などもあるので便利です。
外観・共用部

4.0

築年数が8年と新しくオートロックマンションなのでセキュリティー面も万全です。外観もシックなデザインで高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

1LDKから2LDKまで間取りを選ぶことができるのですが、ファミリーで生活するのに十分な広さがあります。
買い物・食事

4.0

マンションの近くにローソンやスーパーなどもあり、吉野家などの飲食店も多数あります。専門店などもあるため、外食も十分に満足できます。
暮らし・子育て

4.0

大阪市立南小学校も近く、市立島ノ内図書館も徒歩圏内にあるため子育てにも便利です。
購入検討者さん2014/03/31 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【長堀橋駅に対する口コミ】立地条件がとてもいいので、不自由することはないです。学校も近い。都会暮らしにはいい場所だと思います。
周辺環境

3.0

マンション自体がしっかりした作りに見えるので、上下の騒音にはそんなに悩まされない。
外観・共用部

4.0

入り口はとてもきれい。セキュリティーも行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

水回りも玄関もとても綺麗。新品のようです。
買い物・食事

3.0

近くに百貨店からスーパーまで何でもあるので、不自由はしないと思います。
暮らし・子育て

3.0

学校が近く、警察も近くにある。病院もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムプラザ心斎橋エグゼの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 4階 1LDK 南 42.37m² 7.23m² 3,180万円 248万円
2022年9月 2階 1SLDK 北 40.94m² 8.17m² 2,950万円 238万円
2022年8月 2階 2LDK 北 40.94m² 8.17m² 2,980万円 241万円
2022年5月 4階 1LDK 北 33.01m² 4.56m² 2,480万円 248万円
2022年4月 6階 1LDK 北 33.01m² 4.56m² 2,370万円 237万円

RENT HISTORY エステムプラザ心斎橋エグゼの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 160,000円 12,483円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 42.37m² 2LDK
2024年7月 160,000円 12,483円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 7階 42.37m² 2LDK 南
2024年6月 110,000円 11,016円 10,000円 0円 220,000円 0円 7階 33.01m² 1LDK
2024年4月 125,000円 10,093円 12,000円 0円 250,000円 0円 7階 40.94m² 2LDK 北
2024年4月 160,000円 12,483円 20,000円 160,000円 320,000円 0円 9階 42.37m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ心斎橋エグゼの
    40㎡の売買相場     大阪市中央区の
    40㎡の売買相場     大阪市中央区島之内の
    40㎡の売買相場

  • エステムプラザ心斎橋エグゼの
    40㎡の売買相場     長堀橋駅の
    40㎡の売買相場     松屋町駅の
    40㎡の売買相場     心斎橋駅の
    40㎡の売買相場     近鉄日本橋駅の
    40㎡の売買相場

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