ライオンズヒルズ皆賀

    物件概要

  • 交通

    五日市駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『五日市駅』　JR山陽本線　広電宮島線　

  • 所在地

    広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    アクト建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,461万円

    82.0万円/坪

    ～

    1,552万円

    87.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/01 15:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五日市駅に対する口コミ】マンションから下り道徒歩12分程で広電五日市とJR五日市駅に着きます。 駅まで徒歩圏内なので、バスの時間等を気にせず行動が出来るのがラクでした。電車の利用者数は多いですが、本数も多いのでスムーズに利用することができます。
周辺環境

3.0

周りは静寂な住宅街で夜は静かでした。目の前に小学校があり、遅くまで野球教室等をしていたので電灯が明るく、夜道を歩くのも怖くなかったのを覚えています。
外観・共用部

2.0

週に３日ほど管理人さんが丁寧に共有部分を掃除してくださっていて、綺麗でした。オートロックなのでセキュリティに関しても安心していました。監視カメラもありました。
お部屋の仕様・設備

2.0

隣の部屋の声はほとんど聞こえませんでした。部屋によるとは思いますが、西向きだった為夕方に1番陽が入ってきました。
買い物・食事

3.0

徒歩10分の場所にスーパーとコンビニがあります。その付近に、ラーメン屋、イタリアン、中華料理店、定食屋さんもあり、宅配もピザや洋食や中華等充実していました。 徒歩20分くらいの場所にも激安スーパーやドラッグストアやショッピングモールもあり、買い物には困りませんでした。
暮らし・子育て

5.0

小学校は目の前に、幼稚園も徒歩5分の場所にありました。小児科も車で10分以内の場所に2つあり、耳鼻科も近くにあります。 バイパスが近い為、夜中救急病院に行く時もスムーズに行けました。 公園も近所にありました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/30 03:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

小学校のすぐ側なので、治安はとても良いです。公園は近くにいくつかあって、犬の散歩などしてる方も多いです。マンション裏には竹林があり、その影響からか、都会から引っ越してきた私にとって害虫は多めだと感じましたが、生活に支障はなく、気になりませんでした（余談：雨が降った日は、小さなカニやカエルを道端で見かけます）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 08:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五日市駅に対する口コミ】駅のホームにはセブンイレブンがあり少し立ち寄るのに便利です。改札口の横には窓口があり、新幹線の切符やJRに関しての質問などが出来ます。また、市電からJRに乗り換えることもでき電車のくる頻度も長くはないのでいいと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/30 16:10
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校の目の前で公園もすぐ近くなのでこどもの遊び場には困りません
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SALES HISTORY ライオンズヒルズ皆賀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 4LDK 南西 74.56m² 19.39m² 1,790万円 79万円
2023年11月 1階 4SLDK 南西 74.56m² 19.39m² 1,480万円 66万円
2023年4月 6階 3LDK 南東 60.75m² 8m² 1,590万円 87万円
2023年3月 6階 3LDK 南東 60.75m² 8m² 1,690万円 92万円
2022年9月 2階 2SLDK 南東 60.75m² 17.52m² 980万円 53万円

RENT HISTORY ライオンズヒルズ皆賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年3月 70,000円 3,475円 0円 210,000円 70,000円 0円 2階 66.6m² 2SLDK 南西
2016年9月 68,000円 3,602円 0円 136,000円 0円 0円 5階 62.4m² 2LDK 南東
2016年9月 70,000円 3,475円 0円 210,000円 70,000円 0円 2階 66.6m² 2SLDK 南西
2016年8月 70,000円 3,708円 0円 210,000円 0円 0円 5階 62.4m² 2LDK 南
2016年3月 70,000円 3,475円 0円 140,000円 70,000円 0円 2階 66.6m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズヒルズ皆賀の
    60㎡の売買相場     広島市佐伯区の
    60㎡の売買相場     広島市佐伯区皆賀の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズヒルズ皆賀の
    60㎡の売買相場     五日市駅の
    60㎡の売買相場

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