ディアステージ京都洛南

    物件概要

  • 交通

    西大路駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地

    京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大和システム

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、住友建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,257万円

    141.8万円/坪

    ～

    3,459万円

    150.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】最寄り駅はJR京都駅から一駅の西大路駅。急行は止まりませんが、一駅で京都駅に着くので周辺の都市へのアクセスも良い。 駅近くはセブンイレブンやファミリーマート、スーパーのグルメシティやドコモショップなどがあります。 マンションまでの経路の近くにはイオン洛南店もあり、生活必需品のまとめ買いも簡単。 駅からマンションまでは坂もなく平坦で歩きやすい。
周辺環境

4.0

周囲が住宅街で昼夜問わず静かな環境。 川が近いが特に虫が多いと感じることもなく、夏は窓を開けて過ごすと涼しい。
外観・共用部

5.0

マンションエントランスや共有通路に段差が少なく、子供やお年寄りに優しい。エレベーターは2台、管理人の方も平日朝から夕方まで常駐している。宅配BOX、駐輪場も広く常にマンション全体に清掃が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く開放感がある。壁や梁もしっかりしていて隣や周辺の住人の生活音が気になることはほぼない。 室内設備は新しくはないが、全体に大きめの水回りが使いやすい。室内段差はほぼなく、東向きの住居も南向きの住居も周辺に高い建物がないので日当たりが良い。
買い物・食事

4.0

マンションから一番近いスーパーはイオン洛南店で、歩いて5分強で近い。 イオン洛南店は野菜などの生鮮食料品も充実していて物価も安い。その他にもカルチャーセンターや飲食店もテナントとしてはいっているので便利。駐車場も広くて止めやすいので、週末は人出が多い。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校、幼稚園や保育所がほぼ徒歩10分以内にある。総合病院は少し離れているが診療所や公園は近隣に多い。 マンション内で年に1回夏祭り、防災訓練がある。近隣の神社では夏祭りもあり地域のコミュニケーションは多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/07 03:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダからは遮る建物もなく日当たり良好
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大路駅に対する口コミ】駅前には居酒屋、コンビニ等あり仕事帰りに便利です、駅周辺の家賃も安く京都駅まで一駅で行けるので良いです、また周辺のコインパーキングも安いのでオススメポイントです１日とめても８００円程です、少し歩けばイオンモールもあります。
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SALES HISTORY ディアステージ京都洛南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 2LDK 南 77.79m² 不明m² 3,280万円 139万円
2024年3月 1階 2LDK 南 77.79m² 不明m² 3,280万円 139万円
2023年12月 1階 2LDK 南 77.79m² 不明m² 3,380万円 144万円
2022年6月 1階 3SLDK 南 97.33m² 7.19m² 3,880万円 132万円
2020年8月 4階 3LDK 西 71.38m² 12.05m² 2,080万円 96万円

RENT HISTORY ディアステージ京都洛南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 160,000円 5,743円 0円 160,000円 320,000円 0円 7階 92.1m² 3LDK 南
2018年11月 155,000円 5,563円 0円 155,000円 310,000円 0円 7階 92.1m² 3LDK 南
2018年11月 160,000円 5,743円 0円 160,000円 240,000円 0円 7階 92.1m² 3LDK 南
2018年11月 165,000円 5,922円 0円 165,000円 165,000円 0円 7階 92.1m² 3LDK 南
2018年3月 95,000円 3,846円 0円 95,000円 0円 0円 2階 81.66m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ディアステージ京都洛南の
    80㎡の売買相場     京都市南区の
    80㎡の売買相場     京都市南区吉祥院西ノ内町の
    80㎡の売買相場

  • ディアステージ京都洛南の
    80㎡の売買相場     西大路駅の
    80㎡の売買相場

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