ダイアパレス宝町リージェント

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市宝町3番20号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    53戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイア建設

  • 施工会社

    吉本組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,715万円

    74.7万円/坪

    ～

    1,821万円

    79.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    6,267円/坪

    ～

    15.9万円

    6,927円/坪

  • 推定表面利回り

    10.28％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/05 08:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】駅から近く最寄り駅まで徒歩5分以内でいける。 天満屋やコンビニ、商店街などが近くにあり買い物しやすい。
周辺環境

4.0

近くの施設はとても充実しているので、夜も買い物に困らない。 周りは美容院、眼科なども歩いていける範囲にありとても便利。
外観・共用部

3.0

平日と土曜日は管理人がいる。 エントランスはオートロック。駐車場はないが駐輪場が有料で使える 築年数の割には綺麗なほう。
お部屋の仕様・設備

4.0

単身者、家族、それぞれに向けた仕様の部屋があり選べる。窓が大きく採光がとりやすい。ベランダが大きく沢山洗濯物が干せる。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ、複合施設はとにかく歩いていける範囲に全てあります。駅やバス停もあるので遠くの買い物にも便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに小さめですが遊具もある公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/28 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】福山では一番大きな駅で新幹線も止まります。バスやタクシーなども充実しています。ゴミ袋が自由で捨てやすい。物価も都心と比べると安い。
周辺環境

5.0

改札を出るとすぐサンステもあります。外に出ればバラが咲いていて、とてもおしゃれです。徒歩圏内にホテルや天満屋もあります。図書館も広い公園もあります。警備員さんをよく見かけます。駅の近くに交番もあります。
買い物・食事

4.0

サンステ内や外には飲食店がたくさんあります。居酒屋もたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに小学校、幼稚園があります。電車に乗れば行きたい学校にも行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】まずは山陽新幹線のホームへ上がるエスカレーターです。本ホームは2階に在来線、3階に新幹線と3階建て構造となっており、エスカレーターがかなり長いのが特徴で珍しいと思います。また福山駅はのぞみも停車しますが一部ののぞみ、一部の九州新幹線は中央の通過線を通過していきます。通過線はやや大きめにカーブしており、通過時の特に上り線は列車が傾き、高速で通過していきます。その姿はかっこよく、見てても飽きません。 あとは上り線ホームから福山城が大きく望めることです。列車の待ち時間に風情あるお城を眺めながら、昔の風情を楽しむのもいいかもしれませんね。
購入検討者さん2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福山駅に対する口コミ】ＪＲ山陽本線「福山」から徒歩6分の優れた立地です。
周辺環境

4.0

自然と都市機能に恵まれた優れたエリアなので快適です。
外観・共用部

4.0

共用部分の掃除やメンテナンスがしっかり行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりがとても良く、洗濯物がよく乾きます。
買い物・食事

4.0

大型のショッピングセンターが利用しやすいです。
暮らし・子育て

4.0

私立の学校が複数近くにあるので、選択しやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】駅の近く福屋、ロッツなど商業施設か多く日用品、衣料品などの買い物に便利です。 また、居酒屋、焼肉、寿司等々、和洋中に拘らず、飲食店もありますので、ランチやディナーなど色んなシーンで使えるお店が多くあります。 この町の主要駅なので、駅前などは、昼夜問わず人通りも多いので、夜遅くなっても明るく安心です。
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SALES HISTORY ダイアパレス宝町リージェントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 3LDK 南西 87.28m² 14.36m² 1,800万円 68万円
2024年7月 5階 1R 南西 24.65m² 4.1m² 560万円 75万円
2024年7月 10階 2LDK 南 75.37m² 13m² 1,800万円 79万円
2024年4月 8階 3LDK 南西 87.28m² 14.36m² 1,850万円 70万円
2023年12月 10階 2LDK 南西 75.37m² 不明m² 1,800万円 79万円

RENT HISTORY ダイアパレス宝町リージェントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 48,000円 5,712円 2,000円 0円 0円 0円 3階 27.78m² ワンルーム 南西
2024年8月 46,000円 7,060円 2,000円 48,000円 48,000円 0円 3階 21.54m² ワンルーム
2024年5月 50,000円 6,168円 0円 50,000円 50,000円 0円 10階 26.8m² ワンルーム 東
2024年5月 48,000円 7,367円 0円 48,000円 48,000円 0円 4階 21.54m² ワンルーム
2024年4月 48,000円 6,437円 0円 48,000円 48,000円 0円 5階 24.65m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイアパレス宝町リージェントの
    60㎡の売買相場     福山市の
    60㎡の売買相場     福山市宝町の
    60㎡の売買相場

  • ダイアパレス宝町リージェントの
    60㎡の売買相場     福山駅の
    60㎡の売買相場

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