エンゼルハイム東福山壱番館

    物件概要

  • 交通

    東福山駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東福山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地

    広島県福山市引野町5丁目22番35号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    137戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日榮建設工業

  • 施工会社

    銭高組

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,603万円

    60.3万円/坪

    ～

    1,703万円

    64.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.9万円

    2,976円/坪

    ～

    8.7万円

    3,289円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2020/12/07 10:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東福山駅に対する口コミ】最寄りの東福山駅まで徒歩圏内ですので、通勤通学に電車を使用される方にはとても便利です。また、高速の乗り場も近く、アクセスは抜群だと思います。 近くにコンビニやスーパーもあり、また中規模のモールもあります。病院やジムもあるので、とても便利だと思います。
周辺環境

4.0

敷地内にすべり台と砂場などの小さな遊び場があり、未就学児がいる家庭にはありがたいと思います。車
外観・共用部

5.0

オートロックですので、急な来客にも対応出来ます。清掃が行き届いているのでエントランスは清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく、洗濯物を干すときに困ることはありません。 エアコンも全室に付けることが出来ます。
買い物・食事

5.0

スーパーは車で５分もかからない場所にあります。コンビニは徒歩圏内です。
暮らし・子育て

4.0

保育所は車で10分程度の場所にあります。 小学校は子供の足だと20分程度です。 子育てもしやすい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/29 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東福山駅に対する口コミ】福山駅まで電車で5分 近くにコンビニ、駐車場あり。 駐輪場あり そこそこ電車の本数も多い近くにアパートやホテルがある為出張や一人暮らしには向いてるかも
周辺環境

3.0

近くにコンビニあり バスの停留所もあります 少し歩けばスーパー、病院あり昼間は人や車が結構通る 警察が時々巡回してる
買い物・食事

2.0

少し歩けば、コンビニ、弁当屋、飲食店が少しある スタバやしまむら、コインランドリーなどもある
暮らし・子育て

5.0

駅にトイレはあります 少し行けば学校もあります エレベーターついてます
不動産会社さん2022/07/18 05:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東福山駅に対する口コミ】町の中心にあるので賑やかで住みやすく便利です
周辺環境

5.0

福山市中心部なので立地は良いです。2号線沿いなのでクルマも移動しやすいです
外観・共用部

3.0

スッキリして過不足ない共用部分です。使いやすいです
お部屋の仕様・設備

5.0

広くてファミリー向け物件です。ベランダも広く便利だと思います
買い物・食事

5.0

たくさん店がありますので便利に快適に暮らせます
暮らし・子育て

5.0

防災意識設備はしっかりしており、安心して暮らせます
不動産会社さん2022/07/18 03:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

エレベーターは修繕積立金で新しくしているので快適ですが、外観が公営住宅のように見えてしまうのて外壁塗装をするべきです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東福山駅に対する口コミ】坂道はほとんど無く、電動自転車は不必要です。駅から徒歩圏内のスーパーはあリます。車を使用すれば、大型スーパーが多数ありますので、日々の生活に困る事はありません。電車は都内の様な混雑は全くありません。 新幹線の停車駅まで約５分です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/29 21:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

水回りの掃除も定期的に来てくれるので、古い建物ですが問題なく使用できます。国道沿いで車の騒音はありますが、窓が2重になっており閉めるとわりと静かです。また、有線放送が付いている点が珍しいと思います。
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SALES HISTORY エンゼルハイム東福山壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 4LDK 南 85.68m² 9.65m² 980万円 38万円
2024年4月 9階 3LDK 南 69.68m² 9.65m² 1,649万円 78万円
2024年2月 9階 3LDK 南 69.68m² 9.65m² 1,599万円 76万円
2024年1月 9階 3LDK 南 69.68m² 9.65m² 1,299万円 62万円
2023年9月 3階 4LDK 南 85.68m² 9.65m² 1,100万円 42万円

RENT HISTORY エンゼルハイム東福山壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 73,000円 2,817円 0円 146,000円 73,000円 0円 1階 85.68m² 3LDK 西
2022年8月 65,000円 3,084円 0円 0円 65,000円 0円 2階 69.68m² 3LDK 南
2022年3月 70,000円 3,321円 0円 0円 70,000円 0円 2階 69.68m² 3LDK 南
2022年3月 65,000円 3,084円 0円 0円 65,000円 0円 2階 69.68m² 3LDK 南
2021年7月 65,000円 2,883円 0円 65,000円 65,000円 0円 9階 74.52m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンゼルハイム東福山壱番館の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市引野町の
    80㎡の売買相場

  • エンゼルハイム東福山壱番館の
    80㎡の売買相場     東福山駅の
    80㎡の売買相場

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