サーパス地吹園

    物件概要

  • 交通

    福山駅より徒歩で16分
    地吹町バス停より徒歩で3分

  • 沿線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地

    広島県福山市地吹町13番39号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    94戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    穴吹工務店、後藤建設

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,663万円

    72.4万円/坪

    ～

    1,766万円

    76.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    3,922円/坪

    ～

    9.9万円

    4,335円/坪

  • 推定表面利回り

    6.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/14 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】福山駅から近く徒歩圏内である。商業施設もたくさんあり、車を持たなくても生活できる。スーパーが１店舗徒歩２分、大型商業施設まで自転車で１０分以内
周辺環境

3.0

古い住宅街なので閑静である。駐車場は近隣にもたくさん空きがある。
外観・共用部

3.0

全体的に綺麗である。地震には強い構造だと思う。 ココ数年の改装や修繕で、非常に綺麗な状態を保っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側には高い建物はないので、日当たりはよく眺望も良い。
買い物・食事

4.0

近くに最近スーパーができた。食事をするところやコンビニ等、徒歩圏内にたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

保育所から中学校まで、学校等は比較的近くにあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福山駅に対する口コミ】落とし物をした時や道の案内などで、駅員さんに聞いた時とても雰囲気が良く素晴らしかった。 ゴミも落ちてなく常に清潔なためとても居心地がよい。 また、駅弁もとても美味しくいくらでも食べられるほどです！ 福山の窓としてふさわしい駅だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】駅に直結した商業施設「サンステーションテラス福山」がある。ファッション、雑貨、本屋、百円ショップ、飲食店など、一通り揃っている。郵便局も入っていて、便利。駅から5分くらい歩けばデパート「天満屋」もある。買い物、食事など駅周辺で問題なくできる。駅は電車到着時は混雑するが、それ以外は特に混むことはない。新幹線のぞみも停まるので、東京方面への旅行にも便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/30 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福山駅に対する口コミ】福山駅から徒歩１３分・１.２キロメートル
周辺環境

4.0

閑静な住宅外の中にあり、静かでとても良い。
外観・共用部

3.0

古いがとても綺麗に管理されている。管理人さんがよく動いてくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

とても使い勝手が良い。中心部で4LDKの物件はなかなかない。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に食事処は沢山ある。買い物もスーパーが徒歩３分のところにある。
暮らし・子育て

5.0

学校は全て近い。子供が保育所から大学まで引越し不要である。
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SALES HISTORY サーパス地吹園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 2LDK 南 75.09m² 14.89m² 1,780万円 78万円
2024年4月 7階 2LDK 南 75.09m² 14.89m² 1,850万円 81万円
2022年12月 9階 3LDK 南 75.09m² 14.89m² 1,380万円 61万円
2022年9月 9階 3LDK 南 75.09m² 14.89m² 1,450万円 64万円
2022年9月 10階 1LDK 南 59.13m² 17.02m² 1,000万円 56万円

RENT HISTORY サーパス地吹園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 100,000円 3,701円 0円 200,000円 100,000円 0円 10階 89.32m² 4LDK 東
2024年2月 95,000円 3,516円 0円 190,000円 95,000円 0円 10階 89.32m² 4LDK 東
2023年5月 95,000円 4,162円 0円 190,000円 95,000円 0円 9階 75.46m² 3LDK 南
2020年2月 70,000円 2,591円 0円 210,000円 70,000円 0円 3階 89.32m² 4LDK 南
2020年1月 65,000円 3,068円 0円 195,000円 65,000円 0円 10階 70.03m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーパス地吹園の
    80㎡の売買相場     福山市の
    80㎡の売買相場     福山市地吹町の
    80㎡の売買相場

  • サーパス地吹園の
    80㎡の売買相場     福山駅の
    80㎡の売買相場

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