グランパレ神戸ランドタワー

    物件概要

  • 交通

    新開地駅より徒歩で2分
    湊川公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　

  • 所在地

    兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    扇陽興産

  • 施工会社

    大鉄工業

  • 設計会社

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    日本ネットワークサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,075万円

    164.0万円/坪

    ～

    3,265万円

    174.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    7,025円/坪

    ～

    14.5万円

    7,764円/坪

  • 推定表面利回り

    5.24％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新開地駅に対する口コミ】阪神電車、阪急電車、神鉄、山陽と4社が乗り入れしているので、東西はもちろん北へも乗り換えなしで行けるので とても便利です。 兵庫区の中心地ですが、土地柄的に家賃もあまり高く無く、生活のしやすさからみれば利便性もコスパも良いと思います。 下町感もありながら生活必需公共施設が充実してます
周辺環境

5.0

スーパーと直結されているので、仕事帰りに買い物して帰ることが出来る、メインバンク3社も各出入り口にあるので利用しやすくなっている。出口によって治安が違いますが、街灯が多く、商店街があるので人通りが多く暗さは感じないです。 駅周辺は東西南北フラットなので移動しやすいです。
買い物・食事

5.0

飲食店は地下街と地上には商店街と有り、和洋中なんでも充実していて、リーズナブルで1人でも家族連れでも入れるお店があるので良いです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、中学校が近隣にあり、南北に縦長の公園もあるので居住しやすいと思います。 独身から子育て世代、シニア世代にもいい環境だと思います。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランパレ神戸ランドタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 3LDK 西 62.49m² 16.34m² 2,980万円 158万円
2023年5月 6階 3LDK 西 62.49m² 16.34m² 3,180万円 168万円
2022年8月 15階 2LDK 南西 59.9m² 26.81m² 2,980万円 164万円
2020年7月 2階 3LDK 南東 68.96m² 14.4m² 2,680万円 128万円
2020年7月 2階 3LDK 南東 68.96m² 14.4m² 2,580万円 124万円

RENT HISTORY グランパレ神戸ランドタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 130,000円 7,174円 5,000円 130,000円 130,000円 0円 15階 59.9m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランパレ神戸ランドタワーの
    70㎡の売買相場     神戸市兵庫区の
    70㎡の売買相場     神戸市兵庫区中道通の
    70㎡の売買相場

  • グランパレ神戸ランドタワーの
    70㎡の売買相場     新開地駅の
    70㎡の売買相場     湊川駅の
    70㎡の売買相場

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