パデシオン深草

    物件概要

  • 交通

    龍谷大前深草駅より徒歩で5分
    稲荷駅より徒歩で9分
    くいな橋駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『龍谷大前深草駅』　京阪本線　
    『稲荷駅』　JR奈良線　
    『くいな橋駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区深草綿森町21番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,683万円

    152.3万円/坪

    ～

    3,911万円

    161.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】龍谷大学が目の前にあり、かつ伏見稲荷神社に1番近い京阪本線でもあります。京阪と、少し歩けばJRもあるので利便性は抜群です。近くにレンタルサイクルできる場所が何箇所かあり、駅降りてすぐにもあります。
周辺環境

3.0

観光名所付近のため、コンビニや外食できる飲食店はあります。駅付近に警察学校があるため、比較的治安は良いと思います。
買い物・食事

5.0

駅から徒歩圏内に、韓国料理から中華料理、ラーメンやお寿司など幅広いジャンルの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレはすごく綺麗で、エレベーターや階段にはスロープもあります。エレベーターに関しては自転車を乗せてなることができます。 駅すぐ前に小学校、道を挟んで大学があり、大学の横にはまた道を挟んで警察学校があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/22 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】四条駅や七条駅のような主要駅に近いです。また丹波橋駅に近く、近鉄線ともアクセスが便利です。 家賃は控えめなアパートが多くアクセスも便利なので良いと思います。
周辺環境

3.0

駅周辺には町のクリニックがありますが、総合病院には少し距離があります。学生街なので普段は落ち着いた印象があります。治安もいいと思います。
買い物・食事

5.0

大学があることもあり、飲食店は充実しています。ベーカリーやお弁当屋さんも多いです。
暮らし・子育て

4.0

近所には大小いくつかの公園があり、緑地空間や子どもが遊べる場所が多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/01 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】京都駅まで数駅のため、かなり近い。近鉄電車にもそのまま乗り入れられる路線。学生向けの賃貸が多く、家賃は安く抑えられる。
周辺環境

5.0

スーパーマツモト、コーナン、ドラッグストア、飲食店があり生活に困らない。警察学校があり、安全な気持ちになる。飲み屋がないため酔っ払いは見かけない。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋が徒歩圏内にある。スーパーマツモトの中にロッテリアがある。
暮らし・子育て

4.0

大学が近くにあり、学生が多い。教習所は駅の前にあり便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/08 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】龍谷大学に通う学生にとっては生命線となる駅です。また伏見稲荷に近く、伏見稲荷駅の次の駅でもあります。安い飲食店が少なくないので悪くないと思います。
周辺環境

1.0

自動販売機があります。また降りてすぐのところに喫茶店があります。事件が起きたという話はあまり聞きませんでした。夜中も学生がいるので人通りがあります。
買い物・食事

3.0

大学の近くなので飲み屋やランチのやすいところはいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

交通量はさほど多くなく、安全です。駅も綺麗で使いやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】時間ぴったりに電車が来てくれるので、大変助かっています。住みやすい場所と環境であると思っています。
周辺環境

5.0

近くには伏見稲荷大社があり、雰囲気が良いと思います。駅周辺は治安が整い、過ごしやすいと思います。
買い物・食事

3.0

その場所ならではの料理が食べられるところもあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園もありますので、良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/23 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】大学が近く通学に便利。住宅街にあるので静か。一人暮らし用のマンションが多い。郊外の割に家賃は高め。
周辺環境

3.0

住宅地にあり近くに大学がある。通勤通学に便利。特に怖い思いをしたことはない。静かな環境。
買い物・食事

3.0

駅から降りてすぐのところにご飯屋さんや焼肉屋さんがある。
暮らし・子育て

4.0

トイレは広くて綺麗だが駅の改札内にある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 02:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】京都駅（JR、地下鉄、近鉄あり）までちかい 竹田駅で近鉄にも乗り換えれる 混雑いているのは見たことがなく、自分の中では100パー座れている かなり住みやすくなってきていて、ちょっと行けば何かがある状態
周辺環境

4.0

スーパー、ホームセンターが近くにあり 美容室や、歯医者が出口出てすぐにある夜も明るい 大学生が多い（近くに大学あり）
買い物・食事

1.0

ほぼほぼない。 24まで歩けばという感じです。
暮らし・子育て

5.0

トイレが広い エレベーターエスカレーターともにあり 裏には公園
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/24 10:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】京都駅までは3駅で行けますし、隣の竹田駅からは近鉄京都線に乗り換えることができますし本数も多いので便利です。 駅前には駐輪場もあり、自転車、原付で通えます。賃貸マンションが多いので一人暮らしの方は色々選択肢があり、安いところから高いところまであります。
周辺環境

5.0

2分ほど歩くとスーパー、ホームセンター、ドラッグストアがあるので買い物するのに便利です。近くに大学があるため、夜でも人通りがある程度あります。
買い物・食事

5.0

スーパーの中にハンバーガーチェーン店、あとは個人経営の飲食店はあります。
暮らし・子育て

5.0

駅のそばに広い公園もあり、また5分ほど歩いたところにも公演が2つあり、子供と遊ぶ場所は困りません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/03 11:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】快速は止まらないが、コンビニが近く、伏見稲荷大社は降りてすぐ観光地ということもありスーパーや薬局などは多いので住みやすい
周辺環境

2.0

近くにコンビニはある。また、伏見稲荷大社は近い地域の人達はみんながやさしく観光地として活気づいている
買い物・食事

4.0

近くにコメダ珈琲がある。また稲荷大社では雀のうずら焼きなど稲荷でしか食べられないものが食べられる
暮らし・子育て

5.0

駅には多機能トイレやオムツ替えができる台がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 23:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】家からも学校からも近くて便利です。使いやすくて、分かりやすいので安心です。よく使わせてもらってます。駅員さんも優しそうな人で安心します。階段なども使いやすいです。迷いにくいです。駅の窓から電車を見れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】駅構内も赤色で装飾されており、稲荷神社の鳥居を想像させるため、駅に着いた時からワクワク感があると思います。稲荷神社も駅を降りてすぐにあるため、アクセスしやすいです。駅員さんも優しく対応してくださったので良かったです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】・JR京都駅からJR稲荷駅までは２駅で、所要時間は経ったの５分のため交通の便が良い。 ・稲荷駅には外国人観客が選ぶ観光地NO.1の稲荷大社が目の前に立っているので、たくさんの観光客が参拝にやってくる。 ・反対に稲荷駅から京都駅まで、都心部のアクセスがいいのはとても利点だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】駅前に伏見稲荷大社があり周辺には飲食店が沢山あります。観光客向けの飲食店だけではなく、大学も近くにあるので、安くておいしい店もあり外食には困りません。JR稲荷駅の周辺には京阪の駅もあり多方面への移動が可能なのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【龍谷大前深草駅に対する口コミ】有名な観光地、伏見稲荷大社の最寄り駅なので、お土産屋さんや外国人観光客がたくさんいて、駅前の雰囲気が楽しい。 京阪本線の伏見稲荷駅も近く、2wayアクセスで便利。 夜でも観光客がいて、賑やかなので、夜道が怖くない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パデシオン深草の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 4LDK 西 81.2m² 18.33m² 3,680万円 150万円
2024年2月 2階 4LDK 北 81.2m² 21.32m² 3,680万円 150万円
2023年12月 2階 4LDK 北 81.2m² 21.32m² 3,880万円 158万円
2022年3月 7階 3LDK 西 75.56m² 12.57m² 3,680万円 161万円
2020年8月 6階 3LDK 南 81.88m² 27.08m² 4,180万円 169万円

RENT HISTORY パデシオン深草の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 145,000円 6,344円 0円 145,000円 290,000円 0円 2階 75.56m² 3LDK
2017年2月 145,000円 6,344円 0円 145,000円 290,000円 0円 2階 75.56m² 3LDK 西
2017年1月 140,000円 6,125円 0円 140,000円 280,000円 0円 2階 75.56m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン深草の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区深草綿森町の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン深草の
    80㎡の売買相場     龍谷大前深草駅の
    80㎡の売買相場     稲荷駅の
    80㎡の売買相場     くいな橋駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市伏見区の物件一覧

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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