ザ宝塚タワー

    物件概要

  • 交通

    宝塚南口駅より徒歩で1分
    宝塚駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市南口2丁目14番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建 地下1階

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    MID都市開発、近鉄不動産、新星和不動産、サンボックス

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組、藏建築設計事務所

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,815万円

    237.4万円/坪

    ～

    6,175万円

    252.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    7,698円/坪

    ～

    20.8万円

    8,508円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/19 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚南口駅に対する口コミ】梅田に出るには、宝塚駅から宝塚線よりも、今津線で西宮北口経由の方が早いことが多いです。特に、平日朝の通勤時間帯は、神戸線直通の準急があり、一層便利です。なお、準急は何と西宮北口には停車しませんので、より早いです。先客は宝塚駅から乗車の方のみなので座れる確率も高いです。実はすごく便利な駅です。三宮も30分見当です。東京、名古屋、関西と住み歩いてきた感覚でいうと、宝塚は有名な割には地価が安く、人口密度も意外と低いです。中でも宝塚南口界隈は穴場と言って過言ではなく、宝塚ホテル跡地などに大きなマンションが建っていくだろうと思いますが、当分の間、山ではなく平地でいい物件が続くと思います。
周辺環境

4.0

駅ビル内のスーパーは阪急オアシスです。焼き芋のあるローソンもあります。徒歩1分にいかりスーパーもあります。交差点の、駅の反対側（武庫川側）は真新しいタワーマンションで、低層階に飲食店やペットサロン等高級感のある店が多数あります。逆瀬川方向に進むと、右側は医療ビル、不動産、ブティック、バレエ教室、ケーキ屋などがあり、反対側には有名なサンドイッチ屋とか宝塚牛乳の販売店、園芸品屋さんなどがあり、便利だと思います。広範囲に見て、地域的に神社・仏閣が多く、宝塚歌劇も「外で騒ぐ」ファンはいないため、この辺りは観光客は多いものの、治安は非常に良いです。ツアーの観光バスが目立つところに泊まることもありません。飲食店の質に関わるのでしょうが、夜の酔客もほぼ見当たりません。その効果もあってか、夜中にパトカーのサイレンが鳴り響く事態は記憶にありません。
買い物・食事

4.0

高級店は駅前タワーマンションの海鮮(豊岡漁港直送)と鰻、交差点真向いの和食(しば田)、徒歩2分の老舗イタリアン(アモーレ・アベーラ)、そば屋（なかがわ）など。前述した有名サンドイッチ店(ルマン)や花屋さんも含めて、タカラジェンヌに差し入れる店はほぼすべて残っています（宝塚ホテルが移転しても）。なお、新しい宝塚ホテルも歩ける範囲なので、ここの飲食店も守備範囲です。
暮らし・子育て

3.0

武庫川の河川敷は、こまめに整備されており、比較的安全に遊べます。野球・ゴルフは禁止、サッカーは所定の場所、自転車・マラソンの通路ありなので、この点も安心です。学校（小学校と中学校）はいずれも徒歩で行ける範囲に設定されているようです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/16 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宝塚南口駅に対する口コミ】駅近でスーパーも目の前にあり、とても便利。 人通りがあるので治安面でも不安がない。
周辺環境

5.0

駅前でスーパーとコンビニもあり、不便に感じる面がない。
外観・共用部

5.0

Wオートロック・有人管理でセキュリティはばっちり。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋から音が聞こえることもなく、ディスポーザーやごみの回収があるので便利。
買い物・食事

4.0

スーパー・コンビニ・薬局が目の前にあり、急な買い物にも対応できる。
暮らし・子育て

3.0

近隣に保育園や小学校もあるため、子どもが多くにぎやか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/03 19:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅の目の前でアクセスもよく、治安もすごく良いので子育て世代にもぴったりだと思う。
購入検討者さん2022/04/01 04:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚南口がすぐなので便利。ただ、タワマンなので玄関から出発するとそれなりに時間かかるかも。
購入検討者さん2021/08/24 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宝塚南口駅に対する口コミ】スーパーやコンビニがすぐ近くにあり便利である
周辺環境

4.0

小学校の学区が宝塚第一小学校でとても良い
外観・共用部

3.0

外観はとても良く綺麗である。エレベーターは３つ
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高は十分あり。角部屋はガラス面が広くて明るい。お風呂が広い
買い物・食事

4.0

スーパーが徒歩１～２分で便利である。飲食店も１階に何軒か入っている
暮らし・子育て

4.0

人気の宝塚第一小学校学区である。私立中学に行く方が非常に多い
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ宝塚タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 2DK 南東 50.9m² 10.94m² 3,280万円 213万円
2024年6月 5階 2LDK 南東 50.9m² 10.94m² 3,480万円 226万円
2024年5月 14階 2LDK 南東 74.89m² 13.83m² 5,400万円 238万円
2024年4月 17階 3LDK 南 94.84m² 22.74m² 7,800万円 272万円
2024年3月 7階 3LDK 北東 81.21m² 19.18m² 5,690万円 232万円

RENT HISTORY ザ宝塚タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 175,000円 7,347円 10,000円 0円 175,000円 0円 18階 78.74m² 3LDK 南西
2024年6月 180,000円 7,557円 10,000円 0円 360,000円 0円 18階 78.74m² 3LDK 南西
2024年6月 180,000円 7,557円 10,000円 0円 360,000円 0円 13階 78.74m² 3LDK 南西
2024年3月 182,000円 8,034円 15,000円 182,000円 364,000円 0円 14階 74.89m² 2LDK 東
2024年3月 200,000円 8,141円 0円 0円 400,000円 0円 13階 81.21m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ宝塚タワーの
    70㎡の売買相場     宝塚市の
    70㎡の売買相場     宝塚市南口の
    70㎡の売買相場

  • ザ宝塚タワーの
    70㎡の売買相場     宝塚南口駅の
    70㎡の売買相場     宝塚駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 宝塚市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー