ドルチェヴィータ南茨木

    物件概要

  • 交通

    南茨木駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『南茨木駅』　阪急京都本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地

    大阪府茨木市天王1丁目6番33号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    信和建設

  • 施工会社

    信和建設

  • 設計会社

    畑田建築計画所

  • 管理会社

    信和建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    462万円

    169.9万円/坪

    ～

    491万円

    180.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/21 18:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【南茨木駅に対する口コミ】新しい 床下収納がある ペットが飼える メリットは少ない
周辺環境

2.0

駅が近い 警察がある ごちゃごちゃしていない
外観・共用部

2.0

新しいのできれい。 階段全く使わないが幅をとっている
お部屋の仕様・設備

2.0

綺麗 床暖房があるがガス代かかる 床下収納あるがほぼ使わない
買い物・食事

2.0

あまりメリットがない。 しいていえば買い物客がいない分うるさくない
暮らし・子育て

2.0

病院が近くにある。 商業施設はあるが、シャッターしまっているところがある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 06:36
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

1階では無いのに床下収納が部屋ごとにあり、また柱や梁の出っ張りが無いため、スッキリ暮らせます。シューズクローゼットも広く使いやすいです。南向きなのでとても明るいです。上階やお隣の生活音も全く気にならず静かです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 16:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅が近く2線使えるので非常に便利。駅近でも人でゴミゴミしておらず、車が通ることも少なく静か。すぐ近くに交番もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/04 10:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】モノレールとの乗り換えができるのが便利。現在は修理中？であるがスーパーとも繋がっているため仕事や学校から帰ってきてそのまま買い物ができるのが便利。周辺にはドラッグストアや居酒屋などもじゅうぶんにある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/14 23:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南茨木駅に対する口コミ】阪急線、モノレール線の２ＷＡＹアクセスで便利。
周辺環境

2.0

駅前ではあるが住宅街であるので比較的静か。
外観・共用部

3.0

ペットが飼える。 バリアフリーで年配の方も安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

ルネス工法で床下収納がある。 新しいマンションのため全体的にきれい。
買い物・食事

3.0

スーパーやコンビニが徒歩圏内に多数ある。
暮らし・子育て

3.0

天王幼稚園、天王小学校が近く、小さい子供も安心して送り出せる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南茨木駅に対する口コミ】普通だけでなく準急も停車します。大阪・京都の間という好立地のため、どちらへのアクセスも良好です。駅近郊は閑静な住宅街で、徒歩圏内に戸建てやマンションが多いので、住居選びには事欠きません。駅前にスーパーや銀行があり、非常に便利です。
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SALES HISTORY ドルチェヴィータ南茨木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 5階 3LDK 南 75.79m² 39.25m² 3,870万円 169万円
2022年4月 7階 2LDK 南 76.78m² 34.76m² 3,780万円 163万円
2022年2月 7階 3LDK 南 76.78m² 34.76m² 3,990万円 172万円
2019年7月 7階 2SLDK 南 76.78m² 34.76m² 3,580万円 154万円
2019年4月 7階 2SLDK 南 76.78m² 34.76m² 3,780万円 163万円

RENT HISTORY ドルチェヴィータ南茨木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 135,000円 5,888円 15,000円 150,000円 300,000円 0円 6階 75.79m² 3LDK 南
2018年6月 138,000円 6,019円 12,000円 150,000円 350,000円 0円 6階 75.79m² 3LDK
2018年4月 145,000円 6,325円 13,000円 150,000円 350,000円 0円 6階 75.79m² 3LDK
2015年2月 150,000円 6,543円 10,000円 200,000円 400,000円 6階 75.79m² 3LDK
2013年7月 140,000円 6,028円 8,000円 280,000円 280,000円 8階 76.78m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルチェヴィータ南茨木の
    80㎡の売買相場     茨木市の
    80㎡の売買相場     茨木市天王の
    80㎡の売買相場

  • ドルチェヴィータ南茨木の
    80㎡の売買相場     南茨木駅の
    80㎡の売買相場

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