パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース

    物件概要

  • 交通

    有栖川駅より徒歩で2分
    帷子ノ辻駅より徒歩で6分
    太秦駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『有栖川駅』　京福電鉄嵐山本線　
    『帷子ノ辻駅』　京福電鉄嵐山本線　京福電鉄北野線　
    『太秦駅』　JR山陰本線　

  • 所在地

    京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    132戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    今井建設

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    LIV建築計画研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,275万円

    159.3万円/坪

    ～

    3,478万円

    169.2万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/10 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】嵐電は路面電車ですが本数は多く、平日も休日も日中は一時間６本、平日朝７時代は11本とかなりの本数が来るため、交通に不便は感じません。終電も23時代遅くまであります。市バス・京都バスもあります。四条大宮に出れば京都へも大阪へもアクセス良好です。通勤時間帯はやや混みますが、日中は空いています。観光シーズンの休日だけは、嵐山へ向かう観光客で激混みになります。駅にはフリーWifiがあります。とても田舎なイメージの町ですが、買い物や交通の便は意外と良く、そのわりに家賃や地価は安めのため、比較的お手頃と言えると思います。大宮から少し離れただけで、ワンランク広めの部屋に住めるのでオススメです。
周辺環境

5.0

非常に静かな住宅街ですが、駅前三条通り沿いにはファミリーマート、セブンイレブン、スーパー大黒屋、ガスト、ユニクロ、ドラッグストアなどが揃い、買い物には困りません。また「天山の湯」というスーパー銭湯もあります。三条通り沿いには、昭和感のある個人商店も多いです。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば銀行や喫茶店、レストラン、牛丼屋やファッションセンターもあり便利です。基本的にとても静かな住宅街ですので、盛り場は少なく、酔っ払いが多いなどの治安の悪さは感じません。駅前ではありませんが、すぐ近くに嵯峨野交番もあります。最近駅前に大きなマンションもでき、安心感が増しました。
買い物・食事

5.0

駅前すぐにガスト、ケーキ屋、喫茶店、十右衛門ベイクなどパン屋もあり、大黒屋（スーパー）やコンビニもありますので飲食で困ることはないと思います。昔ながらの味のある居酒屋もあります。隣の帷子ノ辻まで足を伸ばせば、さらに飲食店の選択肢が広がります。
暮らし・子育て

5.0

駅すぐに小学校、中学校や保育施設も数件あり、学校は充実しています。基本的に静かな住宅街ですので、子育てには良い環境です。桂川や嵐山、車折神社も近いので、休日に少し遠出すれば自然に触れられる散歩コースはいっぱいです。 有栖川駅にはスロープがあり車椅子でも安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/30 12:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】駅員さんがとても親切で心強いかたになっていますちかはとても高い感じがしますね利便性もいいです
周辺環境

3.0

近くに病院があります。すぐに行くことができます治安はとてもいいです夜も静かでとてもいいです
買い物・食事

4.0

美味しいご飯屋さんがたくさん合ってとても満足できますね
暮らし・子育て

3.0

保育園もとても多くてとてもいいとぉいます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/09 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都方面は改札に入ってすぐホームのため、利用しやすいです。園部方面は階段を上がって向かいのホームに行く必要があります。エスカレーターはありませんが、エレベーターがあります。快速は止まりませんが、太秦映画村等、近隣に観光地があるため、比較的多くの人が利用しています。最寄りの乗り換えは、嵐電の撮影所前です。歩いて行くことができます。家賃は相場より低いのではないかと感じます。
周辺環境

3.0

改札前すぐ、コンビニエンスストアがあります。大きな商業施設はありませんが、近隣にコンビニエンスストアが2軒あります。駅周辺はかなり綺麗です。飲食店が近くないため、酔っ払って騒いでいる人を見たことはありません。
買い物・食事

2.0

少し歩いた所にチェーン店があります。その周辺に商店街もあるため、ベーカリーや飲食店もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレがかなり綺麗です。広いスペースが確保されているためベビーカーを利用している人もいます。駅前に小さな公園があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/23 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】少し離れているが、都心部へのアクセスの利便性は高いと思う。家賃は京都市内の都心部よりは安い。利便性も高いと思う。
周辺環境

4.0

スーパーや病院の数は豊富で生活には困らないと思う。駅周辺はきれいに清掃されている。街灯も多いと思う。
買い物・食事

4.0

ガスト、マクドナルド等、リーズナブルなお店が多くて便利。
暮らし・子育て

3.0

保育園や学校の数は、多く通学等に困ることはないと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 20:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】北野線や嵐山線の乗り換えができる駅で、大体10分以内で次の電車が来るので便利です。最近値上がりしましたが、定期は安いです。
周辺環境

3.0

真横に百均やスーパーがあるので便利です。治安が悪いとは思った事ないです。 そこそこ近くに交番があります。
買い物・食事

4.0

飲食店街という訳では無いですがそこそこあります。降りてすぐに居酒屋があります。
暮らし・子育て

4.0

駅にトイレがあって便利です。 またすぐ近くに中学校もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】太秦駅 普通列車のみ停車しますが普段の遅延は少なく、京都方面行きのときは比較的空いているので席に座りやすいです。また駅構内にベンチがあるので座って待つこともできます。太秦駅近辺の賃貸は安いところが多く、静かなので住みやすいと思います。賃貸の場合、３万円代からあり物件自体も多いです。
周辺環境

3.0

駅出てすぐにコンビニがある点は便利です。少し歩けば三条通り沿いにはスーパーや銀行があります。駅周辺はキレイで、車など停車させやすい場所です。
買い物・食事

3.0

駅出て三条通り方面に１０分ほど歩くと牛丼屋やパン屋などがあります。
暮らし・子育て

2.0

エレベーター、トイレあります。駅出てすぐに小さい公園もあるので子どもを少し待たせることもできるかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】１時間に3本京都駅行きがあります。14分ほどで京都駅に着きます。嵯峨に比べると比較的一軒家は購入しやすい価格になっているので子育て世代が多いと思います。
周辺環境

5.0

駅前にはコンビニ、河端病院（内科、整形外科、外科など）があります。嵐電の駅が近くにあります。駅前の道は送迎の車か河端病院への車くらいなので交通量も多くないです。
買い物・食事

3.0

コンビニが駅のすぐ前にあるので便利です。
暮らし・子育て

4.0

保育園がすぐ近くにあります。小学校、高校もあり、公園もあるので子育てには良い環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/12 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】観光列車で、通勤タイプより楽しい気分になれます高くも安くもありません、標準的な運賃です。
周辺環境

3.0

京都駅にはお店がおおく、二条駅など乗り継ぎができます。客層はそれほど悪くないです。昼間の空いた時間なら子供も乗って良いと思います。
買い物・食事

3.0

京都駅には飲食店が多いです。土地ならではのお店もあります。
暮らし・子育て

3.0

沿線に学校、水族館、交通会館があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/03 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都駅に２０分ほどで出ることができる！ 二条駅で地下鉄にも乗り換えられて便利！都会すぎず、田舎すぎず、適度な環境が良い。
周辺環境

4.0

太秦映画村が近くにあって、徒歩で行ける。観光地として有名。コンビニは多い。 駅は修理されてから綺麗になり、電光掲示板もある。
買い物・食事

3.0

コンビニは多い。大映通りまで出れば、芸能人も来る飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園は多く、選択肢はあると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/30 12:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】すぐ側にコンビニがあり、駅には常に駅員さんがいるため何かあってもすぐに対応をして頂ける。駅の近くは土地が安く、住みやすい環境になっている。
周辺環境

3.0

ファミリーマートがある。 さらに嵐電の駅が近い。そばに飲み場が少ないので酔っぱらいが居ない。
買い物・食事

2.0

飲食店が少ないため酔っぱらいなど少ない。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレがあり、学校、保育園も近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/29 10:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有栖川駅に対する口コミ】特にないので、これから作っていただきたい。家賃の割に綺麗な物件は揃っている。静かではあるので住みやすいのは住みやすいかもしれない
周辺環境

2.0

映画村や病院、薬局スーパーなどはある程度ある特にない。老人がおおいので、静かな町ではある
買い物・食事

3.0

ガストマクドはあり、ファミリー層はある程度困らない
暮らし・子育て

5.0

薬局やスーパーはある程度あるので困らない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/07 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】JR嵯峨野線の太秦駅まで徒歩五分の位置にあり、また京都市営地下鉄太秦天神川駅までも一本で行けるので便利ではあります。京都市の南の方に比べると地価は高いですが、環境がいいためコスパは悪いとは思いません。
周辺環境

5.0

周辺にコンビニ、ドラッグストアやスーパーなど多数あり、生活必需品には困りません。駅周辺は昔ながらの商店街の雰囲気が漂い、治安の悪さは感じられません。 街灯が多いため夜でも比較的明るいです。
買い物・食事

5.0

周辺には飲食店が多数あります。個人経営の店が多く、お気に入りのお店作りが楽しめます。 ケーキショップが多いのも嬉しいポイントです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園は多数あり、子育て環境がいいともっぱらの噂です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 08:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都駅にわりとすぐいける。嵯峨嵐山が近い。あまり知らないけどそんなに土地は高くなさそうなので良いと思う
周辺環境

5.0

近くにコンビニがあるのと広いスペースがあるので車も停めやすくて良い治安はとても良い。酔っている人ややんちゃな人は見ていない
買い物・食事

5.0

近くにコンビニがあって食べ物など色々買える
暮らし・子育て

5.0

駅に多機能トイレがあって誰でも使いやすくて良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都駅から乗換なしで行けるうえに駅近くには嵐電もある商店街や飲食店など充実している上に京都駅までも乗換なしで行けるためコスパはよい
周辺環境

5.0

駅前には病院があり、駅徒歩圏内には商店街があるため生活利便性は高い町中をいわゆる非行少年が闊歩しておらず、静かで治安はすこぶる良い
買い物・食事

5.0

撮影所の近くなので俳優がお忍びで通うという隠れた名店が多く存在する
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校が多い。スーパーやドラッグストアには必ずと言っていいほど多目的トイレもついているので安心できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都方面へは改札からホームが平坦で直結しているので車椅子やベビーカーの方にも楽チンです。 園部方面もエレベーターはあります。 また、トイレも綺麗で多目的トイレもあるので誰でも利用しやすいです。家賃は平均的かと思います。 学生や単身向けよりは、ファミリー層向けの賃貸が多いように感じます。
周辺環境

4.0

駅前に小さな公園があるので、子連れであれば電車までの時間少し遊ばせて時間を潰すことができます。 ロータリーも混雑が少ないので、車などは通りやすいですし、乗り降りもしやすいです。特に治安が悪いと感じることはありません。
買い物・食事

1.0

駅から少しあるけば丸太町通などもあるので、飲食店はありますが、少し距離があります。
暮らし・子育て

4.0

駅のトイレは綺麗で多目的トイレもあるので、ベビーカーを入れることができるのは便利です。 幼稚園や保育園も比較的多く、JRだけでなく嵐電も通っているのでここから嵐山方面や大宮方面、北野白梅町方面など多方面へアクセスできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/05 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】京都駅まで10分ほどで着きます。嵐山に一駅で着きます。土地の値段が意外にも安い印象を受けました。新居を購入する際にいろいろな物件を見ましたがこの値段？という感じでした。
周辺環境

4.0

駅前に病院、コンビニあります。少し歩けば保育園などあります。右京警察署が近くにあるので治安はいいと思います。
買い物・食事

2.0

近くに太秦の撮影所があり有名人御用達の和菓子屋さんがあります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分以内に保育園があり、共働きの家庭では便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/04 07:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有栖川駅に対する口コミ】快速が止まらず、小さな駅なので混雑しない駅近の割に家賃が安くコスパがいい。 部屋もある程度広く、ファミリーで住める家が多い。
周辺環境

5.0

スーパーはたくさんあり、街の診療場なども多くあるため、ファミリーには良い環境。静ずかで、交番もあり治安はとてもいい。駅前に飲食店も無いので不審者もいない。
買い物・食事

2.0

数は少ないですが、昔ながらのリーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て

5.0

保育園はバスで行く所も含め多くあり、子育て世帯にはとても良い環境。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/28 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】同一ホーム内にて嵐山本線と北野線の乗り換えをすることができ、支払いは他の駅と違って電車内ではなくホームで行います。 普段は1両編成のことが多いですが、通期時間帯や紅葉や花見などの混雑が予想される時期は2両で編成されています。 降りてすぐバス停があるので乗り換えも簡単です。京都市内の中では家賃は安いほうだと思います。 駅南側に住めば、生活に必要な施設がそろっており便利ですし、電車で西院や四条まで出られるので便利です。
周辺環境

4.0

駅と同じ建物にスーパー・や100円ショップが入っているので買い物ができます。 駅の南側には、コンビニ・飲食店・美容院・京都銀行・うずまさ病院などがあります。また、大映通り商店街もあるので観光も楽しむことができます。駅の南側はお店も多くにぎやかですが、北側は住宅街のため静かな環境です。
買い物・食事

5.0

駅南側は飲食店がたくさんあります。 吉野家・餃子の王将などの有名店から、地元で人気のパン屋さんやカフェ・中華・串屋・カレーなどさまざまなジャンルのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

駅はスロープがあるので車いすやベビーカーを押していても移動が可能です。 駅周辺は幼稚園・小学校・中学校が集まっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有栖川駅に対する口コミ】駅に直結のところに100円ショップやスーパーがあり、駅の近くには牛丼屋やドラッグストア、コンビニ（ミニストップ）がある。駅や駅の近くにいろいろなものが揃っているため、帰宅途中にご飯を食べてものを買ってから帰ることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【有栖川駅に対する口コミ】駅改札口を出たところには、スーパーマーケットのフレスコ帷子ノ辻店、衣料品店のオンセンド、100円ショップのダイソーを含むショッピングモール「ランデンプラザ帷子」があり、いずれも品揃えが良いので、通勤帰りの買い物にはもってこいの好立地です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有栖川駅に対する口コミ】近くには公園、河端病院があります。また近くには京福電気鉄道嵐山本線が通っているため、西院、大宮、車折神社などにも20分足らずで行く事が可能です。また東映京都撮影所や東映太秦映画村、広隆寺もあるため観光客の方はよく使われています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パラドール嵯峨野三条通ミッドインピースの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 2階 4LDK 西 77.06m² 10.21m² 3,550万円 152万円
2024年5月 2階 4LDK 西 77.06m² 10.21m² 3,630万円 156万円
2024年4月 2階 3LDK 東 66.93m² 9.45m² 2,980万円 147万円
2024年3月 2階 4LDK 西 77.06m² 10.21m² 3,680万円 158万円
2024年3月 2階 3LDK 東 66.93m² 9.45m² 3,100万円 153万円

RENT HISTORY パラドール嵯峨野三条通ミッドインピースの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 160,000円 8,152円 0円 160,000円 320,000円 0円 5階 64.88m² 3LDK 西
2013年6月 130,000円 6,168円 0円 130,000円 260,000円 0円 1階 69.67m² 3LDK 西
2013年6月 135,000円 6,449円 0円 150,000円 300,000円 0円 3階 69.2m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パラドール嵯峨野三条通ミッドインピースの
    70㎡の売買相場     京都市右京区の
    70㎡の売買相場     京都市右京区嵯峨野秋街道町の
    70㎡の売買相場

  • パラドール嵯峨野三条通ミッドインピースの
    70㎡の売買相場     有栖川駅の
    70㎡の売買相場     帷子ノ辻駅の
    70㎡の売買相場     太秦駅の
    70㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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