グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙ

    物件概要

  • 交通

    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
    桃谷駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桃谷駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1番29号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    積水ハウス

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    6,310万円

    254.4万円/坪

    ～

    6,700万円

    270.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.5万円

    8,675円/坪

    ～

    23.7万円

    9,588円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/30 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】谷町筋の四天王寺前夕陽丘駅と、JR環状線の桃谷駅の間にあるので、便利です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあり、周辺は夜でも比較的静かです。駅からの道は、ほぼ大通り沿いです。文教地区なので周りにはお寺が多く、緑豊かな地域です。近くには公園も2つあります。
外観・共用部

5.0

植樹が大きくなっているので、緑に囲まれたマンションです。エントランス、内装共に、落ち着いたシックな雰囲気です。 監視カメラ 有人管理 Wオートロック 宅配BOX 内廊下 ペット可 エレベーター1基
お部屋の仕様・設備

5.0

南側と北側に大きな窓があるので、かなり風通しが良いです。リビングの窓は高さもあり、かなりの解放感です。日当たりも良いです。窓からはハルカスが見えます。 食洗機 ミストカワック
買い物・食事

4.0

ツルハドラッグがすぐ近くにあるので、かなり便利です。 スーパーは徒歩10分ほどのライフが最寄りになります。 コンビニも10分ほどのところにローソンがあります。 上本町や天王寺にもすぐに出られるので、買い物は色々と楽しめると思います。
暮らし・子育て

5.0

消防署、警察署、大きな病院も近く、クリニックもたくさんあります。区役所も近いです。 公立の小学校は人気の五条小学校です。中高一貫の私立校も周りにたくさんあり、教育熱心なご家庭が多いエリアです。 部屋数の少ないマンションなので、居住者同士はほぼ顔見知りです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/17 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】桃谷駅から近く、大阪環状線を通じて通勤が可能です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅地で、大阪市内では治安は良いエリアになります。
外観・共用部

4.0

シックで潤いのある外観やエントランスは魅力的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様はスタイルの良い感じで、通気や風通しも優れています。
買い物・食事

4.0

交番やスーパーや学校は近距離で揃っていて便利です。
暮らし・子育て

5.0

文教地区で、学校の教育環境が優れています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にある小さい駅で、乗客も少ないので、のんびりしていて良い。駅前も人通りが少なく車の交通量もあまりないので穏やかである。ＮＴＴ西日本大阪病院や大阪警察病院、日赤などの大きな病院があるので便利である。環状線なので、乗り換えなしで、大阪駅や天王寺駅に行ける。
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SALES HISTORY グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3LDK 南 80.18m² 12m² 6,600万円 272万円
2024年7月 8階 3LDK 南 87.71m² 12m² 6,980万円 263万円
2023年12月 2階 3LDK 南 80.18m² 12m² 5,980万円 247万円
2023年6月 2階 3LDK 南 80.18m² 12m² 5,980万円 247万円
2022年12月 2階 3LDK 南 80.18m² 12m² 5,980万円 247万円

RENT HISTORY グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 216,000円 8,906円 14,000円 216,000円 216,000円 0円 3階 80.18m² 3LDK 南
2021年3月 198,000円 8,163円 15,000円 198,000円 0円 0円 3階 80.18m² 3LDK 南
2019年7月 176,000円 7,256円 14,000円 198,000円 198,000円 0円 3階 80.18m² 3LDK 南
2019年5月 188,000円 7,751円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 3階 80.18m² 3LDK 南
2019年4月 198,000円 8,163円 14,000円 198,000円 198,000円 0円 3階 80.18m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙの
    80㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    80㎡の売買相場     大阪市天王寺区勝山の
    80㎡の売買相場

  • グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙの
    80㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場     桃谷駅の
    80㎡の売買相場

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