夙川パークホームズ

    物件概要

  • 交通

    苦楽園口駅より徒歩で6分
    夙川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　
    『夙川駅』　阪急神戸本線　阪急甲陽線　

  • 所在地

    兵庫県西宮市結善町2番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三菱建設

  • 設計会社

    三菱建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,449万円

    217.1万円/坪

    ～

    5,786万円

    230.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    7,426円/坪

    ～

    20.6万円

    8,208円/坪

  • 推定表面利回り

    4.19％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/08 15:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急甲陽線の苦楽園口に徒歩8分で行けます。非常に快適です。
周辺環境

5.0

関西でも桜の名所として知られている夙川公園に隣接するので、非常に気持ちよく暮らせます。町全体が自然と一体化しているのが、この地区の売りものです。
外観・共用部

5.0

三井不動産のパ－クホ－ムズですから、設計も新しく共用部にも使われている照明、宅配BOXも強いて上げるとすると満足のいくものです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の間取りも比較的大きめになっていますし、各住戸別に収納用のスペ－スが用意されているので物持ちの人にも助かります。
買い物・食事

5.0

西宮市を代表する高級住宅街が広がり、街並みが基本的におちついている。上島珈琲の本店などおしゃれなカフェやパン屋さん、レストランなどが充実。
暮らし・子育て

4.0

教育熱心なファミリ-には好適地です。頑張れば通える所に　あの灘中学校、甲陽中学校、神戸女学院があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/21 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急、JR、阪神の３駅が使用できる。阪急まで約８分で、夙川沿いに歩けるので良い。
周辺環境

5.0

夙川沿いで景色が良く、川沿いの散歩やジョギングが楽しめる。住民の質が高い。周囲の治安がとても良い。
外観・共用部

4.0

マンションの清掃、メンテナンスはしっかりとされている。
お部屋の仕様・設備

5.0

ルーフバルコニーから見える夙川公園の景色がは最高。
買い物・食事

5.0

夙川駅にダイエー、成城石井あり。苦楽園にショップ、飲食店多い。パン屋、ケーキ屋もおおい。
暮らし・子育て

4.0

街の環境は素晴らしい。住民の質が高い。子育てというよりは、大人向けの街。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【苦楽園口駅に対する口コミ】阪急電鉄の神戸線と甲陽線が乗り入れている駅です。特急の停車駅でもあるので三宮や梅田に行くのにもとても効率的です。神戸線と甲陽線の運行は調整されているので待ち時間が少なく利用することが出来ます。駅周辺はちらほらお店があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 夙川パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 西 77.7m² 8.9m² 4,480万円 191万円
2023年9月 1階 3LDK 西 77.7m² 5.8m² 4,780万円 203万円
2022年8月 5階 3LDK 西 71.4m² 5.25m² 5,180万円 240万円
2022年8月 5階 3LDK 西 77.7m² 5.25m² 5,180万円 220万円
2022年1月 6階 3LDK 西 83.5m² 10.07m² 5,780万円 229万円

RENT HISTORY 夙川パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 170,000円 7,028円 0円 170,000円 340,000円 0円 3階 79.96m² 3LDK 南
2023年11月 165,000円 6,822円 0円 165,000円 330,000円 0円 3階 79.96m² 3LDK 南
2023年5月 180,000円 8,334円 0円 150,000円 350,000円 0円 5階 71.4m² 3LDK 西
2023年4月 190,000円 8,797円 0円 150,000円 350,000円 0円 5階 71.4m² 3LDK 西
2023年3月 180,000円 7,201円 0円 180,000円 360,000円 0円 3階 82.63m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 夙川パークホームズの
    80㎡の売買相場     西宮市の
    80㎡の売買相場     西宮市結善町の
    80㎡の売買相場

  • 夙川パークホームズの
    80㎡の売買相場     苦楽園口駅の
    80㎡の売買相場     夙川駅の
    80㎡の売買相場

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