ロイヤルアーク都島

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で8分
    野江駅より徒歩で8分
    野江内代駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『野江駅』　京阪本線　
    『野江内代駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地

    大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5番43号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2002年4月

  • 総戸数

    161戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    栄泉不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,911万円

    179.6万円/坪

    ～

    4,153万円

    190.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    6,433円/坪

    ～

    15.4万円

    7,110円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/20 00:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】京阪野江、京橋、地下鉄野江内代が徒歩10分圏内になります。 また路線もJR、京阪電車、地下鉄が利用でき、市内でも便利エリアなほうだと思います。
周辺環境

4.0

まず近所にライフ、万代、サンコー、阪急ストア、coopとスーパーも多く、商店街やホームセンター、家電量販店もあるので生活に必要なものは徒歩圏内で大抵手に入る。 また、商店街はアーケードのあり、それが京橋駅まで通じているので雨の日も、ほとんど傘をささず行くことが出来て、便利です。 公園も近くにいくつかあるので、お子様が遊ぶのに安心です。
外観・共用部

5.0

2018年に大規模修の繕が終わったばかりなので、建物は比較的きれいです。 監視カメラも多く設置されており、エントランスのオートロック等、基本的なセキュリティーは揃っていると思います。 また、管理会社や管理人の対応もよく、住人同士の挨拶もしっかりしている方だと思います。 あと、共用廊下の幅が広くとられている点も気に入っています。
お部屋の仕様・設備

5.0

主要バルコニーが南側なので、日当たりはとてもいいです。床の段差も少なく、天井高や広さも満足しています。
買い物・食事

5.0

サンコースーパーが徒歩5分 万代スーパー、ライフ、エディオンは徒歩10分以内 コーナン都島店が徒歩15分以内 トリーゴ(パン屋)、吉田屋（八百屋）が5～10分 また京橋駅近くにはTSUTAYAや京阪モールもあります。 ライフは少し高めですが、どこも安く品揃えもいいと思います。
暮らし・子育て

5.0

一番近い幼稚園は育生幼稚園で徒歩10～15分程度 小学校は東都島小学校か桜宮小学校で徒歩10～15分程度ありますが 桜宮中学校は目の前にありますし、私立なら中高一貫の開明高校があります。 病院も近くにいくつかありますが小児科、内科なら泉岡医院、 歯医者なら太田歯科をよく利用しています。 少し大きめの病院であれば、自転車で行ける範囲に大阪市立総合医療センターや大手前病院もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/21 18:29
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

京橋駅、谷町線へのアクセスも良好でスーパー近くにありますのでとても便利です。公園も歩いていける距離にあるので、子育て中には助かります。公立小中にも近いですし、私立を目指して高校進学しても駅が近いのでとても便利だと思います。住人同士のあいさつもできています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/26 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】さすが都会という雰囲気で、乗り場も多いですし何より施設が非常に綺麗です。階段までしっかり清掃されておりゴミひとつ落ちていませんでした。また自動販売機も多く周囲に飲食店も多いので、少し何か買いたい時に立ち寄れるのも魅力ですね。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 01:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】地下鉄の京橋駅の改札口は一つで、出るとすぐにコムズガーデンがあり、ミスタードーナツ、サンマルク、パン屋などいろんな飲食店が入っています。 徒歩3分ほどで京阪モール、京阪ホテル、その先にJR環状線の京橋駅があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/01 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】心斎橋へ１５分程。京セラドームへも１本で行けます。JR大阪環状線京橋駅、京阪京橋駅で乗継ができます。環状線では大阪駅まで１０分、新大阪まで乗継で２５分。USJにも乗り換えなしで行けます。 京阪モールがあり買物も便利です。改札を出たらすぐに、京橋コムズガーデンと言うカフェ、レストラン、居酒屋などが並ぶ飲食店が多数あります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/03 22:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりしている。住人同士の挨拶もしっかりしている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や商業施設も多いです。飲食店はリーズナブルで、美味しいお店が多いです。オフィスも多く、サラリーマンやOLで混雑しています。JR、大阪地下鉄、京阪が乗り入れており、大阪駅、心斎橋、京都へ行きやすいです。
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SALES HISTORY ロイヤルアーク都島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 11階 3LDK 南 73.8m² 13m² 3,880万円 174万円
2022年10月 12階 2LDK 南 73.37m² 13m² 3,880万円 175万円
2022年10月 12階 2LDK 南 70.1m² 13m² 3,880万円 183万円
2022年10月 12階 2LDK 南 73.37m² 13m² 3,980万円 179万円
2022年10月 12階 2LDK 南 70.1m² 13m² 3,980万円 188万円

RENT HISTORY ロイヤルアーク都島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 135,000円 6,366円 10,000円 135,000円 270,000円 0円 12階 70.1m² 2LDK 南
2021年7月 155,000円 6,943円 0円 310,000円 387,500円 0円 12階 73.8m² 3LDK 南
2021年2月 150,000円 5,986円 0円 150,000円 300,000円 0円 2階 82.84m² 3LDK 南
2019年11月 135,000円 6,047円 10,000円 135,000円 270,000円 0円 9階 73.8m² 3LDK
2019年1月 120,000円 5,659円 0円 100,000円 300,000円 0円 3階 70.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルアーク都島の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区の
    80㎡の売買相場     大阪市都島区都島中通の
    80㎡の売買相場

  • ロイヤルアーク都島の
    80㎡の売買相場     京橋駅の
    80㎡の売買相場     野江駅の
    80㎡の売買相場     野江内代駅の
    80㎡の売買相場

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