フォルム東洞院三条

    物件概要

  • 交通

    烏丸御池駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市中京区三文字町205番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明豊エンタープライズ、リクルートコスモス

  • 施工会社

    石黒建設

  • 設計会社

    石黒建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    13,882万円

    493.5万円/坪

    ～

    14,741万円

    524.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.6万円

    9,482円/坪

    ～

    29.4万円

    10,480円/坪

  • 推定表面利回り

    2.35％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/30 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸御池駅まで徒歩5分という好立地で、向かいには八百一という洒落たスーパーがあり非常に便利。マンションの隣には尾張屋という絶品の蕎麦屋もある。
周辺環境

4.0

中心地なので、ビルが多く虫はほとんどいないので過ごしやすい。三条通りには大垣書店三条店という大型書店があり便利。また、東洞院通りにはウィングス京都という京都市男女共同参画センターが運営する図書館があり、新聞や貴重な蔵書を貸し出している。
外観・共用部

5.0

クリーム色の高級感漂う外観で、エントランスも清潔でどこか落ち着いた雰囲気がある。監視カメラもついており安心。宅配BOXも完備しており、駐車場も立体型で充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は割と高い。柱や梁もあり、耐震設備はしっかりと整っている。
買い物・食事

5.0

マンションの向かいには八百一の本店があり、野菜や魚介類や惣菜、お菓子まで何でも揃う。近所にフルールドファリーヌという美味しいパン屋もある。
暮らし・子育て

2.0

学校は近くに御池中学校があり、東洞院通りには四谷学院がある。六角医院という漢方治療の病院があり、院長の腕が良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線に乗り換えることができます。駅のコンコースには飲食店、書店が小規模ではありますが複数あります。スターバックスコーヒーなどの有名なものが多いので、入店することを躊躇することもないでしょう。京都の繁華街である四条烏丸に歩いてすぐに行くこともできます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォルム東洞院三条の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 6階 3SLDK 南 95.07m² 16.81m² 15,750万円 548万円
2024年5月 7階 2LDK 南 61.7m² 10.26m² 7,980万円 428万円
2024年2月 10階 3LDK 南 75.62m² 11.99m² 11,980万円 524万円
2024年1月 10階 3LDK 南 75.62m² 11.99m² 12,480万円 546万円
2023年12月 6階 3SLDK 南 95.07m² 16.81m² 15,750万円 548万円

RENT HISTORY フォルム東洞院三条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 160,000円 8,444円 0円 160,000円 320,000円 0円 5階 62.64m² 2LDK 南
2024年2月 198,000円 9,037円 0円 198,000円 300,000円 0円 11階 72.43m² 2LDK 南
2023年9月 185,000円 10,463円 0円 200,000円 400,000円 0円 5階 58.45m² 2LDK 南
2023年5月 260,000円 9,537円 0円 260,000円 520,000円 0円 4階 90.12m² 4LDK 南
2023年4月 190,000円 10,746円 0円 200,000円 400,000円 0円 5階 58.45m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォルム東洞院三条の
    70㎡の売買相場     京都市中京区の
    70㎡の売買相場     京都市中京区三文字町の
    70㎡の売買相場

  • フォルム東洞院三条の
    70㎡の売買相場     烏丸御池駅の
    70㎡の売買相場

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