コンフィデンス

    物件概要

  • 交通

    花園町駅より徒歩で1分
    天下茶屋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『天下茶屋駅』　南海本線　南海高野線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西成区花園北2丁目18番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    下田建設

  • 施工会社

    三木組

  • 設計会社

    カオス建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花園町駅に対する口コミ】西梅田やなんばの都市部に乗り換えなしで行ける。 階段降りてすぐが改札なので移動距離が短くて済む。 運行本数も多いので5分に1回は電車が来ていると思う。一駅歩けば業務スーパーやサンディがあり便利。 駅近いが家賃安いし、特に危ない目にあったこともないので住むのはコスパ良い。
周辺環境

2.0

近くに商店街が2か所ある。薬局や衣料品（中年以上向け）がある。 少し歩くが救急病院もある。耳鼻科・歯医者・眼科も徒歩圏内。 玉手やイズミヤが近くにある。駅の出入り口は大通りに面している。特にごみが落ちているとかはない。
買い物・食事

3.0

近くに牛丼店や洋食店、ラーメン店、スイーツ店、コーヒーショップなどがある。 甘泉堂がおすすめ。ミルクティーどら焼きやフルーツ大福など、和洋折衷のスイーツがおいしい。 燕ちゃんラーメンはこってり系でおいしい。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校がある。 こども・子育てプラザがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/10 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花園町駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄があるので交通は便利です。スーパーもあって便利です。駅前は家賃が、高いです。が便利でもあるので慣れたら住みやすいとは思います。
周辺環境

4.0

病院、診療所などは沢山あります。本屋、商店街などもあり便利です。治安は悪いです。また花園町はましだけど少し曲がったとこはあいりん地区なので。
買い物・食事

4.0

飲食店、パン屋さんなどは、、沢山ありめます。とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育所などはありま すが多目的トイレなどはありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/12 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【花園町駅に対する口コミ】大阪の繁華街である難波は６分位､梅田は２０分以内で行ける。比較的繁華街に近い所だが家賃や物価は安いし、生活に必要な施設は揃っている方である。
周辺環境

5.0

商店街、スーパー、コンビニ、スポーツジム、銀行、クリニック、ドラッグストアなどが揃っていて便利。街灯や人通りは多いので人目につかない所は少ない。
買い物・食事

5.0

リーズナブルな店が多い。チェーン店から個人経営の飲食店まで豊富。洋食屋さんから町中華、飲み屋さんまで揃っている。
暮らし・子育て

2.0

強いて言えば、物価が安いので子育てに必要な物が手頃に入るくらい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/02 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【花園町駅に対する口コミ】大国町での御堂筋線への乗り換えが楽で便利難波まで自転車でも行ける距離の割には家賃が安い
周辺環境

5.0

スーパーが駅を出てすぐにあり、100円均一もある西成区と言うこともあるが基本的に周りは静か
買い物・食事

5.0

手軽に食べれるマクドナルドやチェーン店はたくさんある
暮らし・子育て

5.0

夜になっても街灯がかなりあかるく、女性でも安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/20 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花園町駅に対する口コミ】西梅田行きは本数が多いから逃してもすぐ来るためありがたい。駅にも近いし住みやすいと思う。家賃もそれ相応でいいと思う。
周辺環境

4.0

難波にも五分ほどでいけるからすごく便利。お店が沢山あるから何かあっても直ぐに助けを呼べるからまだいいと思う。
買い物・食事

4.0

スーパーも飲食店も充実しているからいいと思う。
暮らし・子育て

4.0

保育園も小学校もあるからありがたい。公園などもあるからいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/24 03:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花園町駅に対する口コミ】なんば、天王寺に自転車で行け梅田も地下鉄一本で、交通の便は最高です。家賃も比較的安く、便利で住みやすい。終電が無くなっても天王寺からなら歩いて帰れる。
周辺環境

5.0

自転車で行けるスーパーが5件以上あり、安い所を選んで行ってます。コンビニもドラッグストアも沢山あり便利。住む前は心配でしたが、住めば都。駅から南なので静かでただの下町。生活保護の方やお年寄りに優しい町。
買い物・食事

5.0

美味しくて、安いお店が沢山あるし、マクドナルドもある。
暮らし・子育て

2.0

小中高と学校は多いし病院も多い。小さな子供は多いが、外国人が多い様に思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/19 10:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【花園町駅に対する口コミ】大阪市の地下鉄ということもあり、本数や利便性はよく、繁華街へのアクセスがいい。大阪市内の割にそこまで高くなく、気軽に住める土地ではある。
周辺環境

4.0

近くにスーパー、商店街があり、便利で、駐輪場も地下にあるので雨でも自転車などで利用しやすい。病院も町医者ではあるが近くにたくさんある。大通りに面しており、人通りはどの時間も多い。
買い物・食事

3.0

駅降りてすぐにマクドナルドがあり、美味しいラーメン屋さんもある。
暮らし・子育て

3.0

公園などたくさんあり、子供の人口の割にたくさん子供が集まっている印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/27 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花園町駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に地下型の駐輪所が存在しており、自転車が盗まれたり撤去されたりすることがないので助かります。治安が良くない西成区ということで、駅周辺でも家賃の相場低いです。
周辺環境

4.0

駅入り口付近にはコンビニがあり、そのはす向かいにはデイリーカナートイズミヤもあるから、買い物や食事をするならすごく便利です。駅周辺の飲食店の数の多さ、安いスーパーもあること、少し歩けば商店街もあるので、他の駅に比べても利便性は高いとおもいます。
買い物・食事

4.0

駅を出てすぐにマクドナルド、信号を渡ってすぐに、めしや宮本むなし等、他にも数店の食事処があるので、利便性は高めです。
暮らし・子育て

3.0

駅の入り口のすぐよこにエレベーターがあり、足の不自由な方にも便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【花園町駅に対する口コミ】目の前にスーパーや飲食店が沢山あり、駅に隣接する場所にマクドナルドやミスタードーナツなどがあるので時間を潰すにはもってこいの駅。普段利用も便利で地下鉄へのアクセスもスムーズ。雨に濡れることなく移動が可能。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【花園町駅に対する口コミ】駅の西のデイリーカナートイズミヤや、北東のサンディ、南西のスーパー玉出など、適度にスーパーが点在し買い物が便利です。堺筋線の他、同じ地下鉄の四つ橋線、阪堺線などが走り、交通面での便利さがあります。南森町駅乗り換えで東梅田駅へは約19分で着きます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【花園町駅に対する口コミ】駅から近い場所であれば夜道も明るいですし歩きやすいです。夜遅くまで営業しているお5店が多いので買い物には困りません。難波や梅田へもアクセスしやすく地下鉄も通っているので京都にも出かけやすいです。交通の便がとても良い場所です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花園町駅に対する口コミ】・駅構内に定食屋、ファストフード、喫茶店などの飲食店が数件と本屋さんやケーキ屋さんがあり、駅から出るとスーパー、薬局、コンビニも多数あります。 ・堺筋線の始発終着駅になるので、堺筋線は座れることが多いです。南海線は混みますが難波へ快速電車で2駅10分程度なのでアクセスは楽です。 ・西成区というイメージがありますが、駅周辺は街灯や監視カメラも設置されており、夜は静かなところです。
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SALES HISTORY コンフィデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 1階 2SLDK 南 68m² 不明m² 2,598万円 126万円
2021年3月 1階 2SLDK 南 68.98m² 不明m² 2,598万円 125万円
2021年2月 1階 2SLDK 南 68m² 不明m² 2,698万円 131万円
2021年2月 1階 2SLDK 南 68.98m² 不明m² 2,698万円 129万円
2020年11月 1階 2SLDK 南 68.98m² 不明m² 2,780万円 133万円

RENT HISTORY コンフィデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 120,000円 5,667円 0円 120,000円 240,000円 0円 7階 70m² 3LDK
2017年12月 120,000円 5,602円 0円 120,000円 240,000円 0円 7階 70.81m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフィデンスの
    70㎡の売買相場     大阪市西成区の
    70㎡の売買相場     大阪市西成区花園北の
    70㎡の売買相場

  • コンフィデンスの
    70㎡の売買相場     花園町駅の
    70㎡の売買相場     天下茶屋駅の
    70㎡の売買相場

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