パデシオン丹波橋

    物件概要

  • 交通

    丹波橋駅より徒歩で6分
    伏見駅より徒歩で7分
    墨染駅より徒歩で7分
    近鉄丹波橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『墨染駅』　京阪本線　
    『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地

    京都府京都市伏見区桃山最上町55番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    139戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    睦備建設

  • 施工会社

    睦備建設

  • 設計会社

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    睦備建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    348万円

    128.0万円/坪

    ～

    369万円

    135.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.5万円

    5,550円/坪

    ～

    1.6万円

    6,134円/坪

  • 推定表面利回り

    5.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/07/19 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丹波橋駅に対する口コミ】丹波橋は決して京都市内一級地ではなく、交通の便は良いとは言えません。 京阪、近鉄、JRのどれかから近く、京阪に近いという事は大変良いです。 市内の中でも郊外に近いので、カフェや公民館などもスペースがとられていてのんびりしています。
周辺環境

4.0

治安はそこそこよく、スーパーやカフェなども区内には及びませんが、結構充実していて、生活には全く不便はないと思います。
外観・共用部

4.0

エントランスの外観はなかなかのおしゃれで、馬のシルエットの有名なマークは安心が出来るブランドですね。 色合いは何だか暗く、個人的にはあまり好きではないのですが・・・。
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルながら、若くても、中高年でも一通り不便なく、ストレスフリーで生活することができる安心さがあります。
買い物・食事

4.0

確かに区内よりは不便かもしれませんが、交通も、商業施設、学校等も、マイカーや自転車を持っていなくても困らないレベルです。
暮らし・子育て

4.0

区内で住居を持ちにくい若いファミリー世帯も多く、学校や託児所もなかなか区内ではなくても豊富で安心が出来るエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/26 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丹波橋駅に対する口コミ】特急、急行が止まりとても便利、そして京阪電車にも乗り換える事ができるので大阪方面にもいける。家は駅近でも安めでたくさん探せれるのでいい
周辺環境

5.0

駅構内に小さなスーパー、コンビニ、パン屋があり、あたりは住宅街なので駅で少し買う事が、できて便利周りは学校があったり、住宅街、公園があるのでいい。
買い物・食事

2.0

駅構内のスーパーにお惣菜がとても多くて良い。パン屋の種類も多くて嬉しい。
暮らし・子育て

4.0

辺りに少し病院がちらほらあったり学校があるのでいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/01 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丹波橋駅に対する口コミ】最寄駅の京阪丹波橋駅や近鉄丹波橋駅、伏見駅に近いです。
周辺環境

5.0

住宅街でとても静かな雰囲気であると思います。
外観・共用部

5.0

管理人さんがほぼ毎日いてくれるので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣人の物音はほぼ聞こえないので良いと思います。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーが3箇所ほどあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

小学校から高校まで全て近くにあるので人気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丹波橋駅に対する口コミ】近鉄京都線でありながら京阪電車に乗り換えできるのでとても便利です。遠くに出かける時などは特急も、とまるのでよく利用させてもらっています。駅構内にも色々なお店があり、ちょっとした買い物をする時もありがたいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/28 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丹波橋駅に対する口コミ】イズミヤが近くて、日用品の買い物には便利。
周辺環境

5.0

大きな郵便局があるのが便利。荷物の引き取りに歩いて行ける。
外観・共用部

5.0

いつもきれいに掃除してくれている。管理人さんが素晴らしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋はとても日当たりがよく、冬もあたたかい。
買い物・食事

5.0

イズミヤが近いのがよい。コンビニも徒歩圏内にたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

周辺に学校がたくさんある。子育てはしやすいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丹波橋駅に対する口コミ】京阪も近鉄も特急が停まるのがポイントです。祇園四条・河原町周辺エリアまで約１０分で到着する。地下鉄も直通ですし、大阪までも近いのが便利です。スーパーも多く、大概のものがそろっているといった印象があります。
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SALES HISTORY パデシオン丹波橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 4LDK 東 82.68m² 11.19m² 3,180万円 127万円
2022年6月 3階 3LDK 西 80.64m² 12.24m² 3,580万円 147万円
2022年4月 3階 3LDK 西 80.64m² 12.24m² 3,780万円 155万円
2022年3月 3階 3LDK 西 80.64m² 12.24m² 3,980万円 163万円
2021年10月 7階 3LDK 西 81.92m² 16.2m² 3,400万円 137万円

RENT HISTORY パデシオン丹波橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 120,000円 5,403円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 73.42m² 3LDK 南
2024年4月 120,000円 5,532円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 71.71m² 3LDK 南
2024年4月 120,000円 5,533円 0円 120,000円 120,000円 0円 2階 71.7m² 3LDK 東
2024年3月 140,000円 5,739円 7,000円 150,000円 200,000円 0円 6階 80.64m² 4LDK 南
2023年10月 150,000円 6,149円 10,000円 150,000円 350,000円 0円 6階 80.64m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パデシオン丹波橋の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区の
    80㎡の売買相場     京都市伏見区桃山最上町の
    80㎡の売買相場

  • パデシオン丹波橋の
    80㎡の売買相場     近鉄丹波橋駅の
    80㎡の売買相場     伏見駅の
    80㎡の売買相場     墨染駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 京都市伏見区の物件一覧

町名別物件一覧

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